TrustBond Hypothekenbank Plc hat das Versäumnis des Parlaments, das Zwangsvollstreckungsgesetz für das beispiellose Wohnungsdefizit in Nigeria zu verabschieden, verantwortlich gemacht.
Der Vorstandsvorsitzende der Bank, Adeniyi Akinlusi, erklärte in einer Erklärung gegenüber den Aktionären auf der 7. Jahreshauptversammlung der Bank in Lagos, dass das Fehlen eines wirksamen Zwangsvollstreckungsgesetzes in Nigeria die Immobilieninvestoren abschreckt.
Das Zwangsvollstreckungsgesetz ist ein rechtlicher Mechanismus, der es dem Kreditgeber ermöglicht, das gesicherte Eigentum zu besitzen und zu verkaufen (Zwangsvollstreckung oder Rücknahme), um den Kredit auszugleichen, falls der Kreditnehmer mit dem Kredit in Verzug gerät oder seine Bedingungen anderweitig nicht einhält.
Ihm zufolge muss die Nationalversammlung die Maßnahmen zur Verabschiedung des Gesetzes beschleunigen, das sich auf die rechtlichen und regulatorischen Rahmenbedingungen des Hypothekensektors auswirkt. insbesondere im Zusammenhang mit der Zwangsvollstreckung, um die Hypothekenbank zu motivieren, ihr Kreditportfolio zu erweitern.
'Die größte Herausforderung ist die Frage der Zwangsvollstreckung. Es gibt keinen wirksamen Abschottungsmechanismus. Wenn Sie vor Gericht gehen, würde es Jahre dauern.
Und wenn Hypothekenbanken feststellen, dass Menschen, die in Verzug sind, ihre Kredite nicht bezahlen, ihre Häuser nicht verkaufen können, sind sie nicht motiviert, ihr Kreditportfolio zu erweitern oder mehr Kredite zu vergeben, weil Sie mehr Probleme haben damit.
„Das Zwangsvollstreckungsgesetz musste vom Staat und der Nationalversammlung verabschiedet werden, damit wir mehr Menschen haben können, die ihr eigenes Zuhause haben. Solange nicht viele Nigerianer ihre Häuser besitzen, wird es schwierig sein, das Problem der wirtschaftlichen Entmachtung anzugehen, denn wenn Sie Ihr Haus besitzen, können Sie befähigt werden, Kapital aus dem Bankensystem anzuziehen.
Er betonte die Notwendigkeit, dass jeder Staat ein wirksames Gesetz ausarbeitet, das die Zwangsvollstreckung im Staat erleichtert, um die erforderlichen Mittel und das Kapital von der Hypothekenbank zu erhalten.
„Der Hauptakteur, die Nigeria Mortgage Refinance Company (NMRC), geht in Zusammenarbeit mit der Federal Mortgage Bank und der Central Bank of Nigeria durch die Staaten, um den Staaten zu sagen, dass sie ihr eigenes Gesetz verabschieden sollen. Jeder Staat kann das Gesetz vereinfachen, indem er ein wirksames Gesetz ausarbeitet, das die Zwangsvollstreckung im Staat erleichtert.
„Sobald Sie einen Staat haben, der dies bestanden hat, würde er Finanzmittel und Kapital von der Hypothekenbank erhalten, weil Sie es als Beispiel verwenden können. Es gibt ein oder zwei Staaten, die es bestanden haben, und wir arbeiten mit einigen anderen Staaten zusammen, sodass die Menschen in diesen Staaten mehr Geld erhalten, sobald Sie diesbezüglich gute Beispiele haben, und sie ihre Häuser besitzen können. “
Er erklärte, dass die Bank einen Bruttogewinn von 1.1 Mrd. N verzeichnete, was einer Steigerung von 35 Prozent gegenüber 844.8 Mio. N im entsprechenden Zeitraum des Jahres 2014 entspricht. Der Gewinn nach Steuern belief sich auf 90.8 Mio. N, was einem Anstieg von 429 Prozent entspricht im Vergleich zu einer Verlustposition von 27.6 Mio. N im Jahr 2014.
Er fügte hinzu, dass sich die Bank weiterhin darauf konzentrieren werde, ihre Fähigkeit zu konsolidieren, auf langfristige Mittel von NMRC und anderen Quellen zuzugreifen, um das Geschäft auszubauen.
