Es sind Pläne für den Bau eines 350,000 Quadratfuß großen Kreativbüros mit dem Namen Above an der 411 South Hewitt Street im Erweiterungsbau festgelegt Arts District in der Innenstadt von Los Angeles, Kalifornien.
Der Entwickler des Projekts, Legendäre Gruppe, hat bereits Rechte zum Bau des spekulativen Kreativbüros erhalten, das über 311,000 Quadratfuß Bürofläche auf 12 Etagen und 22,000 Quadratfuß Produktionsfläche im Erdgeschoss sowie Einzelhandels- oder Lebensmittel- und Getränkeflächen verfügen wird.
Vor einem Jahrzehnt war die Arts Zone ein verfallendes Lagerhausviertel, aber seitdem hat es einen revolutionären Wiederaufbauboom erlebt. Das Gebiet hat Entwicklung angezogen, mit Entwicklungen, die vom Social Club Soho House nur für Mitglieder bis zu einem Büroturm für verbundene Unternehmen reichen.
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Darüber hinaus ist der Teilmarkt eine staatlich anerkannte Gelegenheitszone, die es Anlegern ermöglicht, Kapitalertragssteuern aufzuschieben, wenn sie in Immobilien investieren.
Implementierung des Projekts
Der Bau des Above wird nächstes Jahr beginnen und Anfang 2026 abgeschlossen sein. Der Vorschlag sieht mehrere, hochgeräumte Bereiche auf der untersten Ebene und im gesamten Stapel vor, was auf eine Explosion von Produktion und kreative Mieter ausgerichtet ist Volumenraum.
Laut Bretagne Winn, wer zusammen mit Cushman & Wakefield's Mike Condon Jr., McKenna Gaskill, Pete Collins und Scott Menkus leiten die Vermietungsbemühungen für Above, mehr als 25 % der 4 Millionen Quadratfuß neuen Anfragen im Arts District im vergangenen Jahr haben den Wunsch nach High- Freiraum."
Atlas Capital Group startete im Mai eine Soundstage-Entwicklung im Wert von 650 Millionen US-Dollar im Arts District, während SteelWave 80 Millionen US-Dollar für einen neu entwickelten Büro- und Einzelhandelscampus zahlte CEG-Bau. Rexford Industrial Realty zahlte im vergangenen Sommer 94 Millionen US-Dollar für einen kreativen Gewerbepark mit vier Gebäuden.
Kontinuumspartner plant außerdem den Bau eines 1.5- bis 2-Milliarden-Dollar-Projekts im Arts District, das mehr als 400,000 Quadratfuß Bürofläche, ein Hotel und 1,500 Wohneinheiten sowie einen 13-stöckigen Turm mit gemischter Nutzung in der Mateo Street umfassen würde.
