Die Nord-Carolina-Basis Zimmerman beabsichtigt, Ende 2022 oder im ersten Quartal 1 den ersten Spatenstich für die erste Phase seines Ensley-Mixed-Use-Projekts zu machen Brand im Jahr 2023. Das beschädigte Schulgebäude müsste abgerissen werden, um Platz für bezahlbaren Wohnraum und Gewerbeflächen zu schaffen.
Phase I des Ensley-Mischnutzungsprojekts umfasst ein dreistöckiges Gebäude mit 244 Einheiten, ein Gemeindezentrum und ein dreistöckiges Parkdeck. Diese Wohneinheiten sind auf diejenigen beschränkt, die jährlich zwischen 16,000 und 45,000 US-Dollar verdienen. Darüber hinaus ist geplant, die Turnhalle der alten Ensley High School in ein 15,000 Quadratmeter großes Gewerbegebiet umzuwandeln.
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Zimmerman, wird in Zusammenarbeit mit dem Wohnungsbehörde des Großraums Birmingham zu entwickeln Ensley Mischnutzungsprojekt, die auf 55 Millionen US-Dollar geschätzt wird. Die Stadt beabsichtigt auch, das Projekt durch Anreize in Form eines Zuschusses in Höhe von etwa 1.5 Millionen US-Dollar zu unterstützen. Ein Teil der Mittel wird von The . bereitgestellt Home Investment Partnerships-Programm des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtentwicklung.
Derzeit ist das Unternehmen dabei, einige jahrzehntelange Titelfragen mit dem Bildungsrat zu klären, die den Landerwerb behindern. Laut dem Vizepräsidenten von Zimmerman, Tab Bullard, stellt das Titelproblem kein großes Problem dar und Probleme wie diese treten häufig auf, insbesondere bei Immobilien, die von einer Regierungsbehörde an eine andere getauscht wurden. Er glaubt, dass das Ensley-Mixed-Use-Projekt, sobald die Titelfrage geklärt ist, reibungslos verlaufen wird.
Bullard erwähnte, dass das Unternehmen gerne auf die Klärung dieses Problems wartet und der Schule etwas Zeit gibt, sich auf die Kinder im Bezirk zu konzentrieren. Er gab auch eine Aufschlüsselung des Zeitplans des Projekts und erklärte, dass Zimmerman den Deal im Oktober abschließen und den Abriss bis Ende des Jahres abschließen könnte, wenn das Titelproblem vor Ende September geklärt würde. Danach würde es sechs bis neun Monate dauern, die erforderlichen Mittel zu beschaffen und auch den Antrag beim Staat abzurunden. Dann würde das übliche Genehmigungsverfahren für die Architektur und das Ingenieurwesen des Projekts eingeleitet werden, bevor der Bau am Ende endlich beginnen kann Ensley Mischnutzungsprojekt und der Bau könnte etwa 20 Monate dauern.
