Royal Mimico Developments Limited hat bei der Stadt Toronto eine Änderung der Zonierungssatzung beantragt, um die 266 Royal York Road in einen Komplex mit gemischter Nutzung umzuwandeln. Der geplante Bau wird das derzeitige flache, leichte Industriegebäude auf dem Gelände entfernen und durch zwei neue Gebäude ersetzen: ein 37-stöckiges Wohngebäude mit ebenerdigem Einzelhandel und ein 8-stöckiges Geschäftsgebäude. Sie würden zusätzliche Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten nur wenige Schritte von der Mimico GO Station entfernt bringen, die sich nicht weit nördlich befindet.
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Das Land ist ungleichmäßig geformt und umfasst eine Fläche von rund 8,529 m2. Ein zweistöckiges Leichtindustriegebäude, das einst von Auralite Panel Goods bewohnt wurde, das Glasfaserprodukte herstellte, steht jetzt auf dem Gelände leer. Zwei von der IBI Group errichtete Gebäude sind in L-Form geplant. Die gemischt genutzte Immobilie im Osten hätte 50,430 m² Wohnfläche (entspricht etwa 2 Einheiten) und 826 m² Einzelhandelsflächen mit einer Fassade an der Royal York Road. Die gesamte Bruttogeschossfläche (BGF) des Projekts würde 869 m2 betragen, und die Projektdichte wäre das 64,430-fache der Grundstücksfläche.
Mehr über den gemischt genutzten Komplex Royal Mimico
Der Wohnteil des Gebäudes würde 619 Einheiten mit einem Schlafzimmer, 124 Einheiten mit zwei Schlafzimmern und 83 Einheiten mit drei Schlafzimmern umfassen. Das westliche Beschäftigungspaket, das dem Eisenbahnkorridor am nächsten liegt, würde eine 8-stöckige Selbstlagereinrichtung mit flexibel vermietbaren Büroflächen, eine zunehmende BGF für Nichtwohnzwecke und eine Diversifizierung der Beschäftigungsmöglichkeiten mit der bescheidenen Sammlung von Kernbeschäftigungsgebieten auf der Westseite des umfassen Block. Im Erdgeschoss des östlichen Gebäudes würden 465 m2 Freizeitfläche im Innenbereich neben 350 m2 Freizeitfläche im Freien zur Verfügung stehen. Auf Ebene 12 würden zusätzlich zu einer 225 m2 großen Terrasse auf dem Podium zusätzliche 1,110 m2 an Inneneinrichtungen bereitgestellt.
