Das Ruanda Housing Authority (RHA), Stadtbehörden und andere Interessengruppen sagen, dass das derzeitige Wohnungsproblem kein Grund zur Besorgnis ist, da neue Initiativen in der Pipeline sind, um mehr Wohneinheiten auf den Markt zu bringen, die besonders erschwingliche Wohnungen sind.
Leopold Uwimana, Leiter der Abteilung für bezahlbares Wohnen bei der Rwanda Housing Authority, sagte, die Regierung arbeite mit Entwicklern und anderen Interessengruppen zusammen, um die Kosten für menschenwürdiges Wohnen zu senken.
Er fügte hinzu, dass auch ein erschwinglicher Fonds für die Wohnbebauung eingerichtet werden soll, damit Investoren für erschwinglichen Wohnbau zinsgünstige Kredite erhalten. Käufer von Eigenheimen können auch zu niedrigen Zinsen auf Hypotheken zugreifen.
Laut einer in der Stadt Kigali durchgeführten 2012-Marktstudie werden von 340,000 neue Wohneinheiten benötigt. 2022% davon sollten bezahlbarer Wohnraum und Mittelklasse-Wohnraum, 86% sozialer Wohnraum und weniger als 13% Premium-Wohnraum sein. Mindestens 1-Wohneinheiten werden jährlich benötigt, um diesen Bedarf zu decken.
Das Ministerium für Kommunalverwaltung arbeitet mit verschiedenen Distrikten in der Stadt Kigali zusammen, um sie beim Kapazitätsaufbau und bei der Erfüllung der Anforderungen an die Ausgabe von Kommunalanleihen zur Finanzierung erschwinglicher Wohnprojekte zu unterstützen, anstatt auf öffentliche Mittel zu warten.
Laut Uwimana zielt das Projekt auf einkommensschwache Käufer von Eigenheimen ab. Er sagte, dass die Regierung mit marokkanischen Investoren verhandelt, die 68m $ für den Bau von 5,000-Häusern von 2018 investieren werden.
RHA baut erschwingliche Häuser, die für eine eigenständige Einheit mit einem Schlafzimmer 7,200 $ kosten, während die von drei Schlafzimmern 21.600 $ kosten. 2,700-Wohneinheiten werden in Rugarama in Nyamirambo gebaut, während im Juni die Bauarbeiten für ein weiteres Anwesen von 60-Häusern in Kabuga im Sektor Ndera beginnen.
Uwimana führte die hohen Wohnkosten auf die meisten Immobilienentwickler zurück, die hohe Gewinne von bis zu 40% ihrer Investition anstreben. Darüber hinaus soll der erschwingliche Immobilienfonds die Probleme der Unfähigkeit lokaler Investoren, in den Sektor zu investieren, lösen.
Victor Ombima, Architekt bei Architectural and Allied Services Limited, sagte, die Kosten für erschwingliche Häuser hänge von der Lage der Häuser ab. In Kigali müsse man sich von 36,000 Dollar für ein Haus mit einem Wohnzimmer, zwei Bädern und einer Küche trennen.
