Die offizielle Eröffnung des neuen Hauptsitzes des Umweltministeriums - ein Gebäude mit 6 Green Star SA-Bürodesign - in Pretoria durch Präsident Jacob Zuma ist ein Meilenstein und ein bedeutender Schritt in Richtung grüner Führung, sagt Brian Wilkinson, CEO des Green Building Council von SA (GBCSA).
„Dieses wegweisende neue grüne Gebäude ist ein wichtiges Bekenntnis der Regierung zu umweltfreundlichem Bauen und nachhaltiger Entwicklung. Wir begrüßen die gezeigte grüne Führung “, sagt Wilkinson.
„Für jedes Gebäude ist es eine Leistung, eine 6-Sterne-Bewertung zu erreichen, die aufgrund des hohen Standards für die Gestaltung und Konstruktion umweltfreundlicher Gebäude gefeiert werden sollte. Für ein Regierungsgebäude ist dies ein Präzedenzfall der Führung unseres Landes und eine ziemlich fortschrittliche Demonstration des Bewusstseins für die grüne Bewegung.
„Als größter Eigentümer von Immobilien im Land und einer der größten Nutzer von Bürogebäuden ist die Regierung ein wichtiger Stakeholder. Es kann eine entscheidende Rolle dabei spielen, nicht nur die Entwicklung umweltfreundlicher Gebäude innerhalb des eigenen Portfolios voranzutreiben, sondern auch Anreize für den privaten Sektor zu schaffen, indem Bürogebäude mit grüner Bewertung besetzt werden “, fügt er hinzu.
Die GBCSA hat das neue DEA-Hauptgebäude in Höhe von 653 Mio. R im vergangenen Jahr mit einem 6-Sterne-Green-Star-SA-Office-V1-Design bewertet. Dies ist die höchste Leistung, die jemals für ein Regierungsbüro-Unterbringungsprojekt dieser Größenordnung in SA erzielt wurde. Der Rat würdigte auch die Bemühungen der Regierung in diesem Projekt mit einem Green Star Leadership Award.
Mit einer Bruttogeschossfläche von 30 m654 zeigt das Gebäude in Arcadia, Pretoria, die Prinzipien des umweltfreundlichen Bauens und zielt auf die in der Nationalen Klimaschutzrichtlinie der Regierung festgelegten Spezifikationen für umweltfreundliche Produkte ab.
Die bedeutendsten Einsparungen des Gebäudes betreffen Energie, die am stärksten gewichtete Umweltkategorie, da die Energiequellen von SA hauptsächlich auf Kohle basieren. Der von der DEA prognostizierte Energieverbrauch für das Basisgebäude beträgt etwa 108 kWh / m2 / Jahr, und die geschätzten Einsparungen liegen im Bereich von 3.5 Millionen kWh pro Jahr, was 4.4 Millionen kg CO2 / Jahr entspricht.
Das Projekt zielte auch auf die neue sozioökonomische Kategorie (SEC) der GBCSA ab, die darauf abzielt, die weicheren Aspekte des umweltfreundlichen Bauens anzugehen, die in Entwicklungsländern so relevant sind. Diese wegweisende Kategorie belohnt Projekte, die die Entwicklung und den Transfer von Fähigkeiten auf Baustellen fördern und die Schaffung von Arbeitsplätzen unterstützen.
Zu den umweltfreundlichen Gebäuden des Gebäudes gehören:
Um das ehrgeizige Energieverbrauchsziel von 115 kWh / m2 / Jahr nicht zu überschreiten, wurden eine optimale Gebäudeorientierung sowie intensive Modellierung und Effizienz erreicht.
Das Dach ist fast vollständig mit Photovoltaik-Solarmodulen bedeckt, um fast 20% des Energiebedarfs des Gebäudes zu decken.
Der Parkplatz verfügt über ein konzentriertes Photovoltaik-Panel (CPV), das die Sonne verfolgt und Solarauto-Ladestationen für Elektrofahrzeuge bereitstellt
Wassereffizienzmaßnahmen werden voraussichtlich zu einem um 30% geringeren Wasserverbrauch führen und umfassen ein Regenwassernutzungssystem, wasserbasierte einheimische Pflanzen und effiziente Bewässerungssysteme.
Entwickelt, um 150% mehr Frischluft zu liefern als gesetzlich vorgeschrieben
Das Projekt erzielte volle Punkte für die Gutschrift für flüchtige organische Verbindungen (VOC) - alle Teppiche, Fußböden, Kleb- und Dichtstoffe mit niedrigem VOC-Gehalt
Innovativer Green Lease mit einem Leistungszeitraum für den Vertragspartner, in dem Strafen gezahlt werden, wenn das Gebäude mehr Energie verbraucht als vorhergesagt
„Wir brauchen mehr Teams, wie sie an Projekten dieser Art beteiligt sind. Die Realität ist, dass grünes Bauen uns die einmalige Gelegenheit bietet, einen wesentlichen Beitrag zur Bekämpfung des Klimawandels zu leisten. Wir müssen jetzt handeln und alles tun, bevor wir die Gelegenheit völlig verpassen “, kommentiert Wilkinson.
Der DEA-Hauptsitz ist eines von nur drei Gebäuden in SA, die jetzt die begehrte 6 Green Star SA Office V1 Design-Bewertung der GBCSA erhalten haben. Zu den anderen gehören das Silo Nr. 1 an der V & A Waterfront in Kapstadt und das Vodafone Site Innovation Center auf dem Vodacom Campus in Midrand, Gauteng. Das Silo-Bürogebäude Nr. 1 ist jedoch das einzige im Land, das die 6 Green Star SA Office V1 As-Built-Bewertung der GBCSA erhalten hat.
„Nachdem der Hauptsitz der DEA eröffnet wurde, empfehlen wir die Entwicklung, die auf ein 6 Green Star SA Office V1 As-Built-Rating abzielt. Es wird als erstes südafrikanisches Regierungsgebäude und nur als zweites Gebäude im ganzen Land Geschichte über umweltfreundliches Bauen schreiben “, sagt Wilkinson.
In den letzten sieben Jahren hat die GBCSA eine Million Quadratmeter Gewerbefläche zertifiziert und eine weitere Million in den Startlöchern. Das meiste davon war im privaten Sektor. Mit der grünen Führung, die die Regierung bei der Entwicklung des neuen Hauptsitzkomplexes der DEA und anderer neuer Gebäude gezeigt hat, ist Wilkinson optimistisch, dass noch mehr Regierungsgebäude grün werden.
Einige Nachrichten wiesen erst kürzlich darauf hin Die wirtschaftlichen Herausforderungen in Südafrika würden das Geschäft für umweltfreundliche Gebäude noch stärker machen. In Südafrika wurden kürzlich mehrere grüne Gebäude errichtet.
