Phase I einer 3.9 Millionen Quadratfuß großen, nach einem Masterplan geplanten industriellen Entwicklung, die als Sun Empire bezeichnet wird, wird bald mit dem Bau in Denver, Colorado, beginnen. Vor nicht allzu langer Zeit, der Entwickler, opus kaufte das 316 Acres große Grundstück in Aurora für 49.7 Millionen Dollar für das Projekt. Anschließend bildeten sie eine gemeinsame Partnerschaft mit Principal Real Estate Investors, um diese neue industrielle Entwicklung zu errichten.
Mehrere Beamte der CBRE waren auch an der Entscheidungsfindung und dem Landerwerbsprozess für das Sun Empire-Projekt beteiligt. Tyler Carner, Jeremy Ballenger und Jessica Ostermick berieten bei der Kapitalbeschaffung und halfen bei der Suche nach dem Joint-Venture-Partner des Entwicklers. Laut dem Senior Vice President von CBRE, Todd Witty, hat sein Team vor etwa zwei Jahren das Potenzial des Standorts für die industrielle Entwicklung identifiziert.
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Sun Empire liegt ideal zwischen der I-70 und dem DIA-Flughafen und bietet Zugang zur Denver Metro und zum größeren Markt der Front Range. Dieser neue Industriepark soll mehrere spekulative Gebäude mit einer Größe von 200,000 bis 625,000 Quadratfuß umfassen. Darüber hinaus wird es auch Erweiterungen von bis zu 1 Million Quadratfuß aufnehmen. Der Baubeginn für den ersten Abschnitt ist für September 2022 vorgesehen.
Besondere Annehmlichkeiten des Industrieprojekts Sun Empire
Entwicklungspläne für die Anfangsphase von Sun Empire umfassen den Bau von zwei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 828,953 Quadratfuß. Gebäude 1 bietet eine 204,859 Quadratfuß große Park-/Heckladefläche mit 38 Docktoren und 248 Stellplätzen für Fahrzeuge. Darüber hinaus werden zukünftige Mieter auch Zugang zu 56 Stellplätzen für Anhänger und einer lichten Höhe von 32 Fuß haben. Während Gebäude 2 über ein 624,094 Quadratfuß großes Crossdock mit 110 Docktüren und 415 Fahrzeugparkplätzen verfügt. Es bietet auch 85 Stellplätze für Anhänger mit einer lichten Höhe von 40 Fuß.
Der Bauträger integriert die 40-Fuß-Funktion für die lichte Höhe in das Sun Empire-Projekt, was auf dem Markt in Denver ungewöhnlich ist. Um den sich ständig ändernden Bedürfnissen seiner Benutzer und größeren Stapelanforderungen gerecht zu werden. Der Bau dieser ersten Phase wird voraussichtlich Ende 2023 abgeschlossen sein.
