Das Mehrfamilienhaus Ethos mit 134 Wohneinheiten in Portland, Orlando, soll von einem Baudarlehen in Höhe von 19 Millionen US-Dollar profitieren. Das Darlehen wurde dem Projektentwickler von Parkview Financial zur Verfügung gestellt, Ethos-Entwicklung.
Der Standort für das siebenstöckige Bauprojekt befindet sich in der 1835 N Flint Avenue in Portland, Orlando. Im Dezember 2020 erwarb Ethos das 0.36 Hektar große Gelände und erhielt die Entwicklungsrechte. Ethos verkaufte jedoch einen Teil des Grundstücks an Montgomery Street Partners (MSP). Die Organisation bietet Grundstückspachtverträge an und hat Büros in Dallas und New York City, für ihren fairen Marktwert.
Die Verkaufserlöse, die 38 % des Kapitalstocks ausmachen, werden zur Begleichung der Baukosten verwendet. Ethos Commercial Advisors (ECA) stellte den finanziellen Rahmen zusammen.
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Überblick über das Mehrfamilienhaus Ethos mit 134 Wohneinheiten in Portland
Das Mehrfamilienhaus Ethos mit 134 Wohneinheiten ist das erste Projekt seiner Art in der Gegend von Portland und die dritte Ausführung von Parkview mit MSP. Es verfügt über vier Ein-Zimmer-Wohnungen, von denen drei Wohn-/Arbeitseinheiten sein werden, sowie 19 Zwei-Zimmer-Einheiten, von denen eine eine Wohn-/Arbeitseinheit sein wird. Darüber hinaus wird es fünf Einheiten mit drei Schlafzimmern und 106 Studiowohnungen geben, von denen 42 Mikroeinheiten mit einer Fläche von 356 Quadratfuß sein werden. All dies soll eine Fläche von 86,657 Quadratmetern einnehmen.
Die Wohnungen werden hochwertige Oberflächen haben, wie z. B. Holzschränke, Mineralwerkstoff-Arbeitsplatten aus Quarz, Dielenböden und schwarze Gerätepakete. Darüber hinaus werden alle Einheiten mit Ausnahme der Mikroeinheiten über gestapelte Waschmaschinen und Trockner verfügen. Das Anwesen bietet den Bewohnern sicheren Zugang, Vor-Ort-Management und Paketschließfächer. Darüber hinaus gibt es einen Fitnessraum, gemeinsam zugängliche Coworking Spaces, eine Gemeinschaftslobby, einen Innenhof mit Sauna und einen großen Fahrradkeller.
Über den Standort des Projekts
Parkview sah darin eine vorteilhafte Chance, eine Baufinanzierung für dieses hervorragende Mehrfamilienhaus anzubieten. Der Standort befindet sich in einem älteren Nachbauviertel, in dem es eine beträchtliche Nachfrage von lokalen Mietern nach neuen Artikeln gibt.
Die breitere Region Portland verzeichnete in den letzten Jahren steigende Bevölkerungszahlen. Dieses Viertel von Portland war einst hauptsächlich industriell geprägt, hat sich aber in letzter Zeit in ein Gebiet verwandelt, das von Menschen dominiert wird, die in der Kreativbranche arbeiten.
