125 West End Avenue wird zu einer erstklassigen Life-Science-Einrichtung in West Side Manhattan

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Taconic Partner und Nuveen Immobilien haben 393 Millionen US-Dollar an Baufinanzierung für die Sanierung der 125 West End Avenue zu einer erstklassigen Life-Science-Einrichtung in West Side Manhattan erhalten. JLL Kapitalmärkte arbeitete im Auftrag des Kreditnehmers an der Sicherung eines vierjährigen variabel verzinslichen vorrangigen Darlehens durch von Apollo Global Management, Inc. verwaltete Fonds und eines Mezzanine-Darlehens über Oaktree Capital Finance. Das gleiche JLL-Team arrangierte im Herbst 181 auch Akquisitions- und Brückenfinanzierungen in Höhe von 125 Millionen US-Dollar für 2019 West End und den umliegenden Campus. 125 West End Ave. Das Projekt umfasst den Umbau eines bestehenden Bürogebäudes mit einer Fläche von 399,309 Quadratfuß in ein Bürogebäude hochmoderner, zweckmäßiger Forschungs- und Laborkomplex.

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Die Bodenplatten des vorhandenen Gebäudes eignen sich ideal für den Umbau von Life-Science-Einrichtungen zwischen 37,000 und 53,000 Quadratfuß. Sie verfügen über eine Höhe von 15 bis 9 Zoll, Bodenlasten in Industriequalität, direkten Ladezugang auf mehreren Etagen sowie geschlossene Versand- und Empfangspunkte. Das Projekt profitiert von der unmittelbaren Nähe zum West Side Life Sciences Cluster und dem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und kommerziellen Durchgangsstraßen. Die Lage an der West 66th St. bietet direkten Zugang zur Central Park 65th St. Traverse. Die 125 West End Ave. liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Lincoln Square und den U-Bahnlinien 1, 2 und 3 sowie in unmittelbarer Nähe des West Side Highway entfernt und bietet Zugang zum gesamten Tri-State-Gebiet.

Laut JLLs jüngstem Life Sciences Outlook 2020 liegen New Yorks Nachfragetreiber für diese Anlageklasse auf dem Niveau der wichtigsten US-amerikanischen Life-Sciences-Märkte wie Boston, San Francisco und San Diego. Dazu gehören ein hochqualifizierter Talentpool, die Nähe zu Big Pharma und erstklassige akademische Institute. New York City und der Staat New York haben ebenfalls mehr als 1 Milliarde US-Dollar bereitgestellt, um das Wachstum der Life-Science-Industrie zu fördern, und die Stadt steht in den letzten fünf Jahren an zweiter Stelle bei der NIH-Finanzierung, nur hinter Boston / Cambridge.