Douglaston-Entwicklung, New York State Homes und Community Renewal (NYSHCR) sowie das New Yorker Ministerium für Wohnungsbewahrung und -entwicklung (NYCHPD) haben einen Baufinanzierungsvertrag für eine bezahlbare Seniorenwohnsiedlung mit 188 Wohneinheiten im Stadtteil Bedford Park abgeschlossen. Die Entwicklung wird einen neuen Supermarkt im Erdgeschoss umfassen, der der Gemeinde Zugang zu gesunden, erschwinglichen Lebensmitteln bietet. Der Baubeginn für das 2021-Millionen-US-Dollar-Projekt in der 93.5 Webster Ave. auf dem Grundstück des New York Botanical Garden (NYBG) ist für das Frühjahr 2856 geplant.
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HCR stellte steuerfreie Anleihenfinanzierungen in Höhe von 32.1 Mio. USD, einkommensschwache Steuergutschriften für Wohnimmobilien zur Verfügung, mit denen Eigenkapital in Höhe von 33.6 Mio. USD und ein Zuschuss in Höhe von 6.6 Mio. USD generiert werden. HPD gewährte einen Zuschuss von 12.8 Millionen US-Dollar. Die Finanzierung des Projekts umfasst auch eine aufgeschobene Entwicklergebühr in Höhe von 6.8 Mio. USD und Zinsen in Höhe von ca. 1.6 Mio. USD aus Subventionsprogrammen. Wells Fargo ist der Syndikator für Steuergutschriften und hat ein Akkreditiv für das Projekt bereitgestellt. Louise Carroll, die HPD-Kommissarin, sagte: „Sicherer und erschwinglicher Wohnraum für New Yorker Senioren bleibt eine wesentliche Priorität für diese Regierung. Diese neue Entwicklung, die bezahlbaren Wohnraum für Senioren mit einem Supermarkt vor Ort bietet, wird für die Bedford Park-Gemeinde in den kommenden Jahren ein unglaublicher Gewinn sein. Ich möchte New York State Homes und Community Renewal sowie Douglaston Development für ihre Partnerschaft bei diesem Projekt danken. “
Das Projekt wird Bürgermeister de Blasio auch dabei helfen, seine Verpflichtung zur Schaffung oder Erhaltung von 300,000 erschwinglichen Wohnungen in seinem Housing New York zu erfüllen: Ein Fünf-Stadtteil-, Zehnjahresplan und ein aktualisierter Housing New York 2.0-Plan. Der New York Botanical Garden hat Douglaston Development als Leiter des Entwicklungsprozesses ausgewählt und im August 99 einen 2020-jährigen Erbpachtvertrag mit Douglaston abgeschlossen. Dies ist die erste Phase einer zweiphasigen Entwicklung, die eine künftige erschwingliche gemischt genutzte Entwicklung bei umfassen wird der angrenzende 410 Bedford Park Boulevard.
