Extell-Entwicklungsunternehmen wird mit dem Bau seines Bürogebäudes der Klasse A im New Yorker East Harlem beginnen. Das neue Gebäude mit dem Namen Harlem Headquarters wird neun Stockwerke haben. Der Bau wird voraussichtlich Anfang nächsten Jahres beginnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant.
Das neue Bürogebäude wird 441,600 sf Büroflächen der Klasse A bieten und außerdem eine Dachterrasse mit 7,500 sf und ein Gemeindezentrum mit 40,851 sf umfassen. Das von Gensler entworfene Hauptquartier in Harlem wird 56,000-sf-Bodenplatten haben, die in drei Abschnitte unterteilt werden können.
Laut Rose Disarno, Associate und Design Lead im New Yorker Büro von Gensler, wird das Gebäude über Layouts verfügen, die für Mieter angepasst werden können. Zusätzlich wird jedem Raum eine eigene Außenterrasse zugewiesen.
Disarno gab weiter an, dass das Hauptquartier von Harlem ein intelligentes Design hat, das MIRV-14-Filter umfasst, die im gesamten Gebäude installiert sind, und eine Solaranlage, die auf dem Dach installiert ist.
Cushman & Wakefield wurde zum Marketingagenten des Gebäudes ernannt. Das Leasing wird voraussichtlich Ende dieses Jahres beginnen. Disarno merkte an, dass die Dachterrasse des Gebäudes eine sehr wichtige Annehmlichkeit sein wird, selbst wenn mehr Arbeiter nach dem Büro wieder in die Bürozeit zurückkehren COVID-19-Pandemie.
Das Hauptquartier von Harlem befindet sich in strategischer Lage mit mehreren U-Bahn-Stationen und wird voraussichtlich auch Zugang zur U-Bahn-Linie haben, die mehrere Vororte bedient. Die vollen Kosten für den Bau des Gebäudes wurden nicht bekannt gegeben, aber das Bauteam wird aus JM Zoning (Zoning), Longman Lindsey (Akustik), Matthews Nielsen Landschaftsarchitekten (Landschaftsbau), Bright Power (erneuerbare Energien) und IBA Consultants (Fassade) bestehen. Philip Habib + Associates (CE), AKF (MdEP und Beleuchtung), GMS (SE) und Monadnock (GC).
Laut Gary Barnett, dem Vorsitzenden und Gründer von Extell, hat das Unternehmen verschiedene Optionen für Immobilien in East Harlem geprüft. Das Land, auf dem das Hauptquartier von Harlem stehen wird, wurde 2014 zu einem Preis von 39 Mio. USD erworben.
