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Ugandas Wohnungsdefizit ist noch lange nicht erreicht

Das Dubai World Islands-Projekt
Das Dubai World Islands-Projekt

Nach Angaben der Nationale Wohnungsbaugesellschaft (NHCC)Das Wohnungsdefizit Ugandas, das derzeit bei 2 Mio. Einheiten liegt, wächst weiterhin um 300,000 Einheiten pro Jahr. Der Geschäftsführer des Unternehmens, Herr Parity Twinomujuni, sagte, die Nachfrage nach Wohnraum steige weiter. Dies ist auf die wachsende Bevölkerung und die Land-Stadt-Migration zurückzuführen, die die Immobilienakteure kaum treffen können.

Er sagte, dass ihre nur ein kleiner Kratzer auf der Oberfläche der Wohnungsnot ist. Er fügte hinzu, dass es mit dem Bevölkerungswachstum schwierig sein wird, das Problem vollständig zu lösen. Ihm zufolge dürfte das Problem in den nächsten 50 Jahren bestehen bleiben. Er fügte hinzu, dass selbst ein Triple in der Produktion keinen großen Unterschied machen könnte.

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Laut NHCC wird der Wohnbedarf in Kampala bei 750,791 Einheiten liegen. Andere Städte benötigen 1,092,318 Einheiten, ländliche Gebiete 8,482,889 Einheiten. Damit sind es in den nächsten drei Jahren landesweit insgesamt 10,325,990 Einheiten. Immobilienexperten sagen, dass Bedarf an preiswerten Wohnlösungen besteht, da die Immobilienpreise weiterhin zwischen 10 und 15% pro Jahr steigen. Diese Zahl entspricht nicht dem Haushaltseinkommen.

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Laut Twinomujuni sollen die Preissenkungen bei verschiedenen Einheiten im Land hauptsächlich die Akzeptanz von Wohnimmobilien erhöhen. Herr Mathias Katamba, Geschäftsführer der Housing Finance Bank, sagte, die Bank werde Finanzierungen bereitstellen, nachdem die Kunden Bedenken hatten, wie Finanzinstitute die Erschwinglichkeit durch Hypothekenfinanzierung ergänzen können.

In der jüngeren Vergangenheit haben Finanzinstitute ihre Bemühungen um eine stärkere Inanspruchnahme erschwinglicher Wohnungen verstärkt. Infolgedessen führten Institute wie die Centenary Bank und die Housing Finance Bank Mikro-Wohnungsfinanzierungsdarlehen bzw. langfristige Hypothekenpläne ein.

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