Das ehemalige Geschäftshaus 50 North Front Street in Downtown Memphis soll in ein Wohngebäude umgewandelt werden, das in Memphis Waterfront Tower umbenannt wird. Dieser Umbau war für den Eigentümer notwendig, um die herausfordernden Marktbedingungen zu überstehen.
Die Entscheidung, das Geschäftsgebäude in den geplanten Wohn-Memphis Waterfront Tower umzuwandeln, wurde vom New Yorker Eigentümer Jacob Sofer von Madison Immobilien, nachdem das Gebäude 50 North Street einen enormen Rückgang der Auslastung von 65 % auf 8 % und einen Anstieg der Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes nach der Pandemie verzeichnete.
Lesen Sie auch 256 Millionen US-Dollar für das Straßenkorridorprojekt Lomé-Ouagadougou-Niamey
Das geplante 21-stöckige Hochhaus Memphis Waterfront Tower bietet einen atemberaubenden Blick auf das Flussufer von Memphis, Erholungsparks sowie Autobahnen und das neue Design des Gebäudes sieht vor, dass die obersten 19 der 21 Stockwerke in Wohneinheiten umgewandelt werden . Die Zahl der Wohneinheiten wird auf 300 geschätzt, während die unteren Geschosse gewerblich genutzt werden. Die Gewerbeflächen werden aus Restaurants und Cafés bestehen. Auch in den ersten beiden Geschossen könnte eine kleine Bank in die Gestaltung miteinbezogen werden.
Die vorgeschlagenen Renovierungskosten für den Memphis Waterfront Tower werden auf 30 Millionen US-Dollar geschätzt und der Finanzierungsprozess des Projekts wird noch von den Eigentümern abgeschlossen. Obwohl in den letzten fünf Jahren eine Kapitalinvestition in Höhe von 5 Millionen US-Dollar in das Projekt eingeflossen ist, wird die Renovierung unterstützt.
Sofer deutete an, dass Architekten bereits am Design und Layout des neuen Memphis Waterfront Tower arbeiten. Er drückte sein Vertrauen in den Standort des Projekts aus, da der Bau zu einer Zeit kommt, in der die Nachfrage und Investitionen in Wohnungen in der Innenstadt gestiegen sind.
Mit der Entwicklung des Memphis Waterfront Tower wies Sofer darauf hin, dass es nun notwendig sei, sich an die jüngsten Marktrealitäten anzupassen und er hofft auch, echte Lebensfähigkeit in einem möglicherweise neuen Zeitalter für den Waterfront-Tower der Klasse A zu erleben.
