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Sanierung der Zanjero Falls zu einem Mehrfamilienprojekt in Glendale

Ein lokaler Investor plant die Sanierung von Zanjero Falls, um das leerstehende Bürogebäude auf einem 7.5 Hektar großen Grundstück in Glendale umzuwandeln. Dieses dreistöckige ehemalige Bürogebäude wurde 2008 im Rahmen der Zanjero Falls Unternehmensoase und entwickelt von Las Vegas-based Entwicklung des Beteiligungskapitals

Zanjero Falls wurde kürzlich zusammen mit der 91. Avenue von Nirvana von Zanjero LLC, einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung in Arizona, für etwa 10 Millionen US-Dollar gekauft. Der Verkäufer SZ Real Co. LLC wurde bei den Verhandlungen von Tim Dulany und Alexandra Loye mit Colliers vertreten.

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Die Sanierung des Zanjero Falls, eines ehemaligen Bürogebäudes mit grauer Schale, soll auf einem 7.5 Hektar großen Grundstück am 7410 N. Zanjero Blvd durchgeführt werden. in Glendale; Das alte Bürogebäude liegt neben dem neuen Desert Diamond Casino, der Gila River Arena, dem State Farm Stadium und dem Westgate Entertainment District. 

Das Gelände des Sanierungsprojekts Zanjero Falls ist ein 231,272 Quadratmeter großes Grundstück mit drei Gebäuden mit Tiefgarage; Es umfasst auch Außenanlagen wie Heilgärten, Wasserspiele und einen großen Teich mit einer Brücke zum Haupteingang. 

Der Käufer prüft die Design- und Architekturpläne für Zanjero Falls und andere Entwicklungen auf dem Gelände und wartet auf die Genehmigung der Stadt für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 300 Einheiten zwischen Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten auf dem Gelände.

Phase I des Baus beinhaltet den Ausbau des bestehenden Rohbaus der Zanjero Falls, die Fertigstellung ist für das letzte Quartal 2022 geplant. Phase II umfasst die Entwicklung eigenständiger Gebäude und wird voraussichtlich im Frühjahr/Sommer 2022 abgeschlossen sein .

Laut Tim Dulany wird die Bauphase der Zanjero-Wasserfälle voraussichtlich über 20 Millionen US-Dollar kosten. Er wies auch darauf hin, dass der Standort für Mehrfamilienhäuser lukrativer sei und die Immobilie zuvor für Seniorenwohnungen vermarktet worden sei, jedoch aufgrund der Auswirkungen der Pandemie, die sich stark auf Seniorenwohneinrichtungen ausgewirkt habe, keine geeigneten Käufer gefunden wurden; Am Ende wurde Mehrfamilienhäuser als die beste Option gewählt. Dulany sagte auch in einer Erklärung, dass es einfach nicht der richtige Zeitpunkt für Seniorenwohnungen sei, obwohl die Zonierung dafür genehmigt wurde.

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