Architectural Association of Kenya (AAK) schlägt eine zentrale Anlaufstelle für das Genehmigungsverfahren vor, in der alle Genehmigungsbehörden zusammenkommen. Ein von der AAK empfohlenes harmonisiertes System zur Berechnung der Gebühren und des Einsatzes von Technologie wird den Prozess beschleunigen und die Glaubwürdigkeit erhöhen.
Dem Verband zufolge wurde vorgeschlagen, die Anzahl der Schritte auf 15 wie in Ruanda oder auf 9 wie in Großbritannien zu reduzieren, und sollte in allen Bezirken Kenias standardisiert werden. Es wird erwartet, dass die Umsetzung der AAK-Vorschläge nicht nur den Genehmigungsprozess erleichtert, sondern auch einige der Lücken schließt, auf die Quacksalber und Paraprofessionelle in der Vergangenheit gestoßen sind.
Dieser Prozess wird Gesetzgebung und Politik beinhalten, bei denen die Regierung und andere Interessengruppen aktiv mit den Berufsverbänden zusammenarbeiten müssen.
Bau- und Planungsvorschriften sind ein untrennbarer Bestandteil der Bauindustrie. Fragen der Zoneneinteilung, der Umwelt und der Gesundheit sind im Entwicklungsprozess von zentraler Bedeutung.
Die Vorschriften werden von den nationalen und regionalen Regierungen erlassen und legen Mindestanforderungen für bestimmte Entwicklungstypen fest. Eine von AAK in Auftrag gegebene Umfrage zeigt, dass in den meisten kenianischen Ländern standardisierte Richtlinien zur Entwicklungskontrolle fehlen.
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Bericht über die Erhebung
Ein Bericht über die Umfrage, die am 5 im Februar im Fairview Hotel Nairobi 2019 vorgestellt wurde, deckte die 10-Counties ab. Nairobi, Uasin Gishu, Kisumu, Nakuru, Nyeri, Kiambu, Mombasa, Kajiado und Machakos.
Sechs der 10-Bezirke verfügen nicht über Zonenregelungen, nur Nairobi, Kajiado, Nakuru und Uasin Gishu haben die Zonenregelungen. Das Genehmigungsverfahren in verschiedenen Landkreisen erfordert unterschiedliche Schritte.
Nairobi erfordert 7-Schritte für die Erstellung von Genehmigungen, während Kisumu, Nakuru und Uasin Gishu 6-Schritte erfordern. Baugenehmigungen in Nakuru County dauern bis zu 90 Tage, während Nyeri maximal 14 Tage benötigt.
Ein globaler Vergleich zeigt, dass Kenia durchschnittlich 159 Tage für das 16-Stufengenehmigungsverfahren benötigt, Ruanda 113 Tage für das 15-Stufenverfahren und Großbritannien 86 Tage für das 9-Stufenverfahren.
Die Genehmigungsgebühren für Gebäude in den Landkreisen Mombasa und Nairobi werden als Prozentsatz der Projektkosten berechnet und reichen von 0.1% bis 2%, während in einigen Landkreisen bestimmte Sätze pro Quadratmeter der Entwicklung berechnet werden.
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