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Der Bau von 200 Mesnager, einer neuen Mischnutzungsentwicklung in LA, beginnt

Der Bau von 200 Mesnager, dem ersten Projekt mit gemischter Nutzung, das unter den Beschränkungen des Cornfield Arroyo Seco Spezifischer Plan, östlich des Los Angeles State Historic Park in Chinatown, hat begonnen.

Unter der Leitung von NBP-Kapital, eine vertikal integrierte Investitionsplattform für gewerbliche Immobilien, die sich auf Investitionsmanagement, Entwicklung, Bau und Gastgewerbe konzentriert, das Projekt, das eine Baugenehmigung von der Abteilung Struktur und Sicherheit Anfang dieses Monats ein Industriegebäude in der 200 W. Mesnager Street ersetzen würde.

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Das Projekt umfasst den Bau von sechs- und siebenstöckigen Komplexen mit insgesamt 280 Wohnungen auf etwa 20,000 Quadratmetern Einzelhandels- und Büroflächen im Erdgeschoss sowie zwei Ebenen von Tiefgaragen für fast 300 Autos.

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Neben Einrichtungen wie einem Yoga-Studio, einem Hundepark und einem Pool auf der zweiten Ebene der Entwicklung ist auch ein riesiger Innenhof geplant, der als potenzieller Treffpunkt für das sich entwickelnde Industrieviertel rund um das Projektgelände gekennzeichnet ist.

Der 200 Mesnager wurde von entworfen GBD Architekten, ein interdisziplinäres Architektur-, Städtebau-, Innenarchitektur- und Raumplanungsbüro, und wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 fertiggestellt.

CASP-Zonenanforderungen betreffen das Projekt 200 Mesnager

Aufgrund seiner Einhaltung der Zonenanforderungen des Cornfield Arroyo Seco Specific Plan (CASP), der die Landnutzungsgesetze für die Nachbarschaft östlich des LA State Historic Park definiert, ist das Projekt 200 Mesnager größtenteils unter das Radar geraten.

Trotz eines jahrzehntelangen Baubooms in der weiteren Downtown-Region hat das CASP, das für seine zukunftsorientierten Prinzipien wie die Abschaffung des obligatorischen Parkminimums gelobt wurde, es versäumt, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, was zu Forderungen nach Anpassungen des Plans führte.

Das soll nicht heißen, dass Projekte nicht innerhalb der CASP-Grenzen entwickelt wurden. Unmittelbar südlich des Parks wurde kürzlich ein Wohnhaus mit 318 Wohneinheiten fertiggestellt, wenn auch unter Bestandsschutzrechten, die die Zonierungsanforderungen des CASP übertrafen, und ein weiteres ist für ein lange leerstehendes Grundstück in der Spring Street geplant. In ähnlicher Weise sind auf Grundstücken neben dem Mesnager-Gelände Wohnungen und Arbeitsplätze für gemischte Einkommen geplant.

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