Boston-basierte King Street-Immobilien hat den Spatenstich für Allston LabWorks gemacht, eine gemischt genutzte Entwicklung in der Nähe der Harvard University in Massachusetts. Der Bau von Allston LabWorks findet auf einem 4.3 Hektar großen Gelände statt, das sich bei 250,280 und 305 Western Ave befindet.
Diese Entwicklung wird 534,000 Quadratfuß Laborfläche zusammen mit dringend benötigten Unterkünften neben dem Campus der Universität in Allston bringen. Neben der Laborfläche wird Allston LabWorks eine 20,000 Quadratmeter große Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und einen 12,000 Quadratmeter großen Platz bereitstellen.
Es verfügt außerdem über 5,000 Quadratmeter landschaftlich gestaltete Freiflächen sowie 35 Mehrfamilieneinheiten. 26 % der Wohneinheiten haben die Entwickler als bezahlbar ausgewiesen. In der Zwischenzeit wurde der Platz reserviert, um ein Arbeitsatelier und Galerieräume für lokale Künstler unterzubringen.
Mehr zum Bau des Allston LabWorks
Darüber hinaus wird das Allston LabWorks-Projekt auch den Bau eines Lernlabors umfassen. Diese Lerneinrichtung wird aus einem naturwissenschaftlichen Labor und einem Klassenzimmer bestehen, das darauf abzielt, Bildungsprogramme im Bereich der Biowissenschaften zu beherbergen. Daher haben sich die Entwickler auch mit der BioBuilder Educational Foundation zusammengetan, um den Betrieb des Lernlabors zu übernehmen.
Die Fertigstellung der ersten Laborräume bei Allston LabWorks ist für das vierte Quartal 2024 geplant. Der Auftragnehmer, der an dem Projekt arbeitet, ist Consigli Bauunternehmen, während die MEP-Ingenieure sind BR+A. DiMella Shaffer wird als Architekten fungieren und Howard Stein-Hudson übernimmt das Bauingenieurwesen.
Der Geschäftsführer von King Street Properties, Mike Dominico, sprach über die Notwendigkeit einer Zusammenarbeit zwischen der Entwicklung von Allston LabWorks und der Gemeinde. Er sagte, das Projekt werde nicht nur neue Arbeitsplätze schaffen, sondern auch die Zusammenarbeit mit Studenten und Nachbarn ermöglichen.
Früher gemeldet
August 2022
Baufinanzierung für Allston LabWorks in Boston gesichert
Das Boston Allston LabWorks-Projekt in Massachusetts wird von den USA profitieren585 Mio. USD Baufinanzierung. Die Gelder wurden von JLL Capital Markets für die King Street Properties, Brookfield und gesichert Mugar-Unternehmen entwickeltes Mischnutzungsprojekt.
Allston LabWorks wird 534,000 Quadratfuß Laborfläche, 20,000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche und 35 Mehrfamilienhäuser umfassen. Berichten zufolge werden 26 % der Wohneinheiten bezahlbar sein. Darüber hinaus wird das Projekt eine Garage für 668 Autos und einen 12,000 Quadratmeter großen öffentlichen Platz umfassen. Der Platz wird über eine zusätzliche bepflanzte Freifläche von 5,000 Quadratmetern verfügen.
Überblick über das Projektgelände und den Standort
Das Boston Allston LabWorks-Projekt befindet sich in der Nähe des 350 Hektar großen Allston-Campus der Harvard University. Es befindet sich auf 4.27 Acres bei 250, 280 und 305 Western Avenue. Bemerkenswert ist, dass der Standort gut positioniert ist, um den wachsenden Bedarf an Life Science in der Region zu decken. Dies ist vor allem auf die Nähe zu Harvards Investitionen in der Region zurückzuführen.
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Das Viertel hat sich aufgrund der kontinuierlichen öffentlichen und privaten Investitionen in den letzten zwei Jahrzehnten zu einem begehrten Standort entwickelt. Darüber hinaus haben auch die benachbarten Nachfragetreiber aus Wirtschaft und Wissenschaft einen immensen Beitrag geleistet. Darüber hinaus war die Präsenz von 19 der 20 größten Biotech- und Pharmaunternehmen auf dem Greater Boston Lab-Markt von Vorteil. Hier befindet sich Allston LabWorks.
Der Markt erhält außerdem 30 % aller Life-Science-Finanzierungen in den Vereinigten Staaten. Damit übertrifft die Entwicklung der Life-Sciences-Branche die aller anderen Branchen um das Vierfache.
Kommentar zum Boston Allston LabWorks-Projekt
„Wir wissen die Bemühungen von JLL zu schätzen, die Finanzierung für dieses bedeutende Grundstück zu sichern, und wir freuen uns auf unsere zukünftige Finanzierungspartnerschaft. Angesichts der derzeitigen Marktlage ist die Geschwindigkeit, mit der wir dieses Darlehen abschließen konnten, ein Beweis für das Interesse und Vertrauen in Allston LabWorks. Mike Diminico, Geschäftsführer von King Street, sagte,
„Wir sind wirklich stolz auf dieses bahnbrechende Projekt und freuen uns darauf, so bald wie möglich mit dem Baubeginn beginnen zu können. Laut Greg LaBine von Brookfield wird die institutionelle finanzielle Grundlage von Brookfield bei einer Reihe zukünftiger Akquisitionen mit King Streets überragender Entwicklungsexpertise und nachgewiesener Erfolgsbilanz kombiniert JLL Hauptstadt.
LaBine, die Geschäftsführerin, und Amy Lousararian, die Direktorin, leiteten das Team von JLL Capital Markets, das für die Vertretung des Kreditnehmers zuständig war.
