Das Herz von Amerika-Gruppe's Pläne für das höchste Gebäude in Des Moines, The Lab, in Iowa, wurden veröffentlicht. Der Baubeginn für das gemischt genutzte Gebäude ist für das Frühjahr dieses Jahres vorgesehen. Nach Angaben des Unternehmens wird das siebenstöckige, 75 Fuß hohe Gewerbe- und Apartmentgebäude mit gemischter Nutzung an der nordöstlichen Ecke der Straßen East Sixth und East Walnut errichtet. Das Budget des Projekts ist auf 20 Millionen US-Dollar festgelegt und wird eine Fläche von 126,560 Quadratfuß umfassen. Die erste Etage wird Einzelhandelsmieter haben, während die oberen Stockwerke 110 Studio-, Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen beherbergen werden.
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Das 0.82 Hektar große Grundstück wurde 2017 von der Heart of America Group als Standort für ein Mehrfamilienhaus gekauft, das ein „leicht unterausgelastetes“ Parkhaus auf der anderen Straßenseite nutzen wird. Ihm zufolge wird die Höhe des Gebäudes die höchste sein, die von der Zonenverordnung des East Village zugelassen wird, um Ausblicke auf das Iowa State Capitol zu geben. Jede seiner Wohnebenen wird durchschnittlich 19 Wohnungen umfassen. Die Einheiten verfügen über einen eigenen Außenbereich, eine Waschmaschine und einen Trockner in der Einheit und 9-Fuß-Decken. Die siebte Etage wird eine kleinere Anzahl größerer Premium-Wohnungen aufweisen. Das Labor wäre das erste Mehrfamilienprojekt des Unternehmens in der Innenstadt von Des Moines.
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Das Gebäude wird auch einen Pool im zweiten Stock enthalten, der von der Walnut Street aus zu sehen ist, sowie Grillstationen, Cabanas, einen Whirlpool und Feuerstellen. Ein Gemeinschaftsbereich mit kompletter Küche und Lounge-Sitzgelegenheiten, ein Hundepark und eine Fitnesseinrichtung gehören zu den weiteren Merkmalen des Gebäudes. „Wir haben über die unglaublichen Ausblicke nachgedacht, die man von diesen obersten Stockwerken sowohl auf die Innenstadt als auch auf das Kapitol bekommen würde. Wir sind einfach große Bewunderer des East Village als Ganzes und der ständigen Notwendigkeit, dass Menschen dort leben, weil es schön ist. Es ist einfach ein cooler Ort“, sagte Mike Whalen, Präsident und CEO des Unternehmens.
