Es laufen Pläne für The Resurgent, ein 60-Millionen-Dollar-Mischnutzungs- und bezahlbares Wohnprojekt, das die Entwickler NC A&T Immobilienstiftung beschlossen haben, einzusteigen, um die wirtschaftliche Entwicklung in East Greensboro zu fördern.
NC A&T hat kürzlich die Genehmigung von der Greensboro Planungs- und Bebauungskommission und jetzt ist die Stiftung bereit, die Phase I des Projekts The Resurgent voranzutreiben. Diese gemischt genutzte Überbauung ist seit 2019 in Arbeit und soll ein Mehrfamilienhaus mit über 70 neuen Studio-Apartments, Ein- und Zweizimmerwohnungen umfassen.
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20 % der Apartments von The Resurgent sind für bezahlbaren Wohnraum für Arbeitskräfte reserviert
Die erste Phase der Entwicklung von The Resurgent wird auch mehrere lokale Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants im Erdgeschoss sowie öffentliche Kunststandorte und Büroräume umfassen. Darüber hinaus wird im dritten Stock des Bürogebäudes das East Greensboro Entrepreneurial Hub untergebracht; eine neue Geschäftsinnovation, die Prioritäten setzt lokale Unternehmensgründungen von Schwarzen und Minderheiten in der Greensboro-Gemeinde. Die Entwickler planten außerdem, 20 % der verfügbaren Wohnungen für bezahlbaren Wohnraum für Arbeitskräfte bereitzustellen.
Der 275,642 Quadratmeter große Standort des Resurgent-Projekts befindet sich an der südöstlichen Ecke der East Market Street und ist nur eine 5-minütige Fahrt oder einen 15-minütigen Spaziergang von der Innenstadt von Greensboro entfernt. Dieses Projekt ist ein bedeutende Entwicklung für den Korridorbereich East Market Street, der seit rund 30 Jahren ohne Investitionen ist. Laut Kimberly Cameron, der Gemeinde East Greensboro, Executive Director der NC A&T Real Estate Foundation, geht das Ziel dieses Projekts über die Schaffung neuer Häuser für die Gemeinde East Greensboro hinaus.
Cameron wies darauf hin, dass das Hauptziel der Stiftung eigentlich die Schaffung von Arbeitsplätzen sei. Er sagte, die Idee hinter diesem Projekt sei, den Menschen, die seit einiger Zeit in East Greensboro leben, die Möglichkeit zu geben, diese neue Entwicklung zu nutzen und in einigen der verfügbaren Arbeitsplätze in der Gegend zu arbeiten.
Die Baukosten in Höhe von 60 Millionen US-Dollar für das Projekt Resurgent werden aus verschiedenen Quellen stammen, darunter die 3.2 Millionen nachgebenden Darlehen der Stadt Greensboro; die neuen Marktanreize für Steuergutschriften im Wert von bis zu 5 Millionen; und eine Leverage Debt, die den Rest der Finanzierung abdeckt. Nach Angaben der Entwickler wird dieses Projekt voraussichtlich bis zum Sommer 2022 und dauert bis Ende 2023, wobei weitere Einzelheiten zu zukünftigen Phasen im Verlauf der Anfangsphase bekannt gegeben werden.
