Das Stadtplanungskommission von Los Angeles stimmten einstimmig für einen Plan zur Sanierung eines Lagers in der Nähe der U-Bahnstation La Cienega/Jefferson, 3401 La Cienega, mit zusätzlichen Wohnungen, Büros und gewerblichen Nutzungen.
Das Projekt, das von der amerikanischen Niederlassung des australischen Immobilien- und Baukonzerns gebaut wird Lendlease, würde von einem 3.5-Morgen-Standort am 3401 S. La Cienega Boulevard entstehen. Zwei mittelhohe Gebäude mit 260 Wohnungen, etwa 227,000 Quadratfuß Bürofläche und 2,869 Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss über Parkplätzen für 785 Autos sind geplant.
Designübersicht
Lendlease und sein Joint-Venture-Partner Bewusst Super setzen Dichtebonus-Anreize ein, um eine größere Wohnstruktur zu ermöglichen, als dies durch die Flächennutzungsgesetze zulässig ist. Als Gegenleistung für die Flächennutzungskonzessionen wird das Projekt 22 urkundlich beschränkte bezahlbare Wohnungen mit extrem niedrigem Einkommen bereitstellen, wobei weitere 7 Einheiten für Arbeiterwohnungen vorgesehen sind.
Das Projekt wird von konzipiert Shop-Architekten, und es sieht den Bau eines 13-stöckigen, fast 150 Fuß hohen Wohngebäudes sowie eines sechsstöckigen, um das 92 Fuß hohe Bürogebäude herum vor. Renderings zeigen zwei moderne mittelhohe Konstruktionen mit Rückschlägen auf der oberen Ebene, die zur Erstellung von Terrassendecks verwendet werden. Das geplante Bürogebäude würde ebenfalls Massivholz in seiner Konstruktion verwenden.
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Laut der Umweltverträglichkeitsprüfung der Stadt Los Angeles wird 3401 La Cienega voraussichtlich Anfang 2023 den Bau beenden und 2025 eröffnen.
3401 Widerspruch gegen das Renovierungsprojekt La Cienega
Während der Anspruchsfall des Projekts bei der Anhörung vor der Kommission nicht beanstandet wurde, wurde die Einreichung der Traktatkarte von der Supporters Alliance for Environmental Responsibility (SAFER), einer der angeschlossenen Organisation, angefochten Labourers' International Union of North America die häufig gegen große Bauprojekte Einspruch einlegt oder sich dagegen ausspricht, die Ermessensansprüche in der Stadt Los Angeles anstreben.
Die Kommission wies die Berufung zurück, in der geltend gemacht wurde, dass die Umweltstudie für 3401 La Cienega die möglichen Auswirkungen des Projekts auf die Luftqualität und die Treibhausgasemissionen nicht ausreichend analysiert habe.
