Entwicklung des Virgin Industrial Park in Arizona

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Es gibt Pläne für den Bau des 110-Morgen-Projekts Virgin Industrial Park in Glendale, Arizona. IndiCap neben einem Entwicklungspartner synchronisiert Invesco, führen dieses zweiphasige Industrieprojekt an. Die Entwicklung wird sich voraussichtlich über 5 Gebäude erstrecken und Industrieflächen mit einer Gesamtfläche von 1.5 Millionen Quadratfuß bieten.

Als jüngstes und drittes großes Industrieprojekt von IndiCap folgt der Virgin Industrial Park auf zwei weitere Projekte im Großraum Phoenix. Dazu gehören das 1.6 Millionen Quadratfuß große Eastmark Center of Industry und die 113 Millionen Quadratfuß große The Ranch mit einer Fläche von 4.1 Morgen.

Mit diesen 3 neuen Entwicklungen wird sich die lokale industrielle Entwicklungspipeline von IndiCap auf über 14.4 Millionen Quadratfuß belaufen.

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Entwicklungspläne

Der Standort des Virgin Industrial Park befindet sich an der nordwestlichen Ecke der Olive Road und der Reems Road in Glendale. Ideal gelegen innerhalb des national anerkannten Industriekorridors Loop 303 und unmittelbar nördlich des Northern Parkway. Diese dient als Verkehrsentlastung zur nahe gelegenen Interstate 10.

Phase I des Projekts wird voraussichtlich im November 2022 beginnen, wobei der Liefertermin für Dezember 2023 festgelegt ist. Die zweite Phase wird für Q1 2024 erwartet. In der Anfangsphase wird der Virgin Industrial Park die Entwicklung von drei Gebäuden umfassen; Diese Gebäude würden jeweils eine Fläche von 566,121 Quadratfuß, 244,958 Quadratfuß und 213,765 Quadratfuß einnehmen. Die zweite Phase hingegen wird den Bau der letzten beiden Gebäude mit einer Gesamtfläche von 297,439 Quadratfuß und 235,040 Quadratfuß umfassen. 

Zu den Lagereinrichtungen, die im Virgin Industrial Park angeboten werden, gehören insgesamt 263 Rampentore und 20 Tore auf Klassenebene. Darüber hinaus verfügt die Anlage auch über 60' bis 70' Speed ​​Bays, 60' x 60' Säulenabstand und ESFR-Sprinklersysteme. Darüber hinaus werden die Gebäudeentwürfe eine lichte Höhe von 32 bis 36 Fuß, 3,000 Ampere Strom sowie gesicherte LKW-Plätze aufweisen. Die Gebäude im Park werden auch über Parkplätze für über 2,200 Autos und 167 Anhänger verfügen. 

Projektteam des jungfräulichen Industrieparks

Graycor Bauunternehmen wird als Generalunternehmer für den Virgin Industrial Park fungieren. In der Zwischenzeit, Deutsche Architekturgruppe wurde als Architekt des Projekts ausgewählt. JLL Senior Managing Director Marc Hertzberg, Executive Vice President John Lydon und Associate Kelly Royle sind die exklusiven Leasingmakler des Projekts.

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