Pläne für die Entwicklung eines Lyra-Wohnturms mit 432 Wohneinheiten in der Innenstadt von Boston, Massachusetts, sind im Gange. Toll Brüder, ein führender Entwickler von Luxusimmobilien, gab kürzlich bekannt, dass der Wohnturm durch ein Joint Venture zwischen seiner Apartment Living-Vermietungssparte und entwickelt wird PGIM Immobilien.
Der 34-stöckige Lyra-Wohnturm an der Kreuzung der Huntington Avenue und der Massachusetts Avenue wird das erste Projekt sein, das von der entwickelt wird Toll Brothers Apartment Living (TBAL) an einem zentralen Standort in Boston, der den Einwohnern Zugang zu mehreren Kunst- und Freizeiteinrichtungen, erstklassigen Restaurants und MBTA-Routen bietet.
Merkmale des Wohnturmprojekts Lyra
Zusätzlich zu den vorgestellten 432 Mietwohnungen, bestehend aus 376 marktüblichen und 56 bezahlbaren Einheiten, wird der Lyra-Wohnturm auch 5,500 Quadratfuß Einzelhandelskomponenten im Erdgeschoss mit 66 Stellplätzen für Autos und Fahrräder bieten.
Alle Einheiten werden mit hochwertigen Luxusoberflächen ausgestattet und bieten den Bewohnern die besten Ausstattungspakete ihrer Klasse, darunter ein Fitnesscenter, 24-Stunden-Concierge-Service, Co-Working-Space, Vorführraum, Tagungsraum und Lounge. Haustier-Spa und eine Lounge auf dem Dach mit Außenterrasse.
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Der Gestaltungsplan für den Wohnturm Lyra sieht auch eine zweistöckige Schmuckbox aus Glas vor, die die Einzelhandelsflächen beherbergen wird. Dieses Segment der Entwicklung wird speziell für ein Single-Tenant-Speiseerlebnis gebaut und befindet sich in erstklassiger Lage, umgeben von der Boston Symphony Hall, der Huntington Theatre Company und mehreren anderen nahe gelegenen kulturellen Veranstaltungsorten.
Finanzierung für das Projekt
Die Entwickler beabsichtigen, das Lyra-Wohnturmprojekt zu finanzieren, indem sie a Baudarlehen in Höhe von 226 Millionen US-Dollar, das besichert wurde BNY Mellon und Die Bank von Ostasien, Limited, Zweigniederlassung New York. Die hausinterne Finanzabteilung der Toll Brothers war für die Gestaltung des Eigen- und Fremdkapitals verantwortlich.
Der Präsident von TBAL, Charles Elliott, erwähnte, dass die Entwicklung des Lyra-Wohnturms Teil der Expansion des Unternehmens auf dem nordöstlichen Markt war. Er beschrieb Lyra als einen luxuriösen Apartmentturm mit vielen Annehmlichkeiten, der den Bewohnern einen Rückzugsort von der Hektik der Innenstadt von Boston bietet; einschließlich Zugang zu einigen der besten Einkaufs-, Speise- und Unterhaltungsziele der Stadt.
