Die Pläne zur Entwicklung des Tulare Great Wolf Resort westlich von Visalia machen Fortschritte. Das ist danach Aufsichtsrat von Tulare County genehmigte den Steueranreizplan des Projekts. Das vorbei Der 15-jährige Anreiz wird dazu beitragen, die Entwicklung des Resorts anzukurbeln, das Nordamerikas größter Wasserpark werden wird. Letztendlich wird das Projekt weitere Millionen für die Kassen des Landkreises generieren.
Mit seiner Lage am Highway 99 und der Caldwell Avenue wird das Tulare Great Wolf Resort voraussichtlich jährlich etwa 600,000 Besucher anziehen. Die Verwendung dieser Statistiken ermöglichte es dem Entwickler, Großer Wolf, um mit dem Landkreis eine Einigung über die Aufschiebung bestimmter Einflussgebühren zu erzielen. Diese Gebühren würden jedoch später durch die Übernachtungssteuern des Hotels, die als Transitional Occupancy Tax (TOT) bezeichnet werden, zurückerstattet.
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Merkmale des vorgeschlagenen Tulare Great Wolf Resort
Das geplante 35 Hektar große Tulare Great Wolf Resort wird ein Hotel mit 525 Zimmern, einem Indoor-Wasserpark, Restaurants und Tagungsräumen umfassen. Darüber hinaus wird ein Familienaktivitätszentrum für Hotelgäste und andere Besucher bereitgestellt. Ein weiteres Schlüsselmerkmal ist das „Higher-End-Konzept“, das in einem separaten Gebäude neben dem Hauptgebäude untergebracht wird. Neben der Versorgung von Familien und dem Betrieb eines Wasserparks bietet das Resort auch Arkaden, Spas und andere Aktivitäten für Kinder.
Die endgültige Karten- und Entwicklungsvereinbarung für das Tulare Great Wolf Resort wird voraussichtlich bis Ende des Jahres abgeschlossen sein. Daher wird der Bau des Projekts voraussichtlich im nächsten Jahr mit einem zweijährigen Bauzeitplan beginnen.
Laut Beamten des Bezirks war die zwischen dem Bezirk und dem Entwickler getroffene Vereinbarung über die Aufteilung der Einnahmen für den Beginn des Projekts erforderlich. Die Mehrheit der Bezirksmitarbeiter erwartet die Entwicklung, da davon ausgegangen wird, dass die Region als Ganzes wirtschaftlich davon profitiert. Sie erwähnten, dass Besucher des Tulare Great Wolf Resort auch in andere Geschäfte und Restaurants gehen würden, um Geld auszugeben. Darüber hinaus wird das Projekt voraussichtlich etwa 1,255 Arbeitsplätze im Bauwesen und 660 weitere Arbeitsplätze schaffen, sobald es in Betrieb genommen wird.
Bedingungen der TOT-Einnahmevereinbarung für das Resort-Projekt
Gemäß den Bedingungen der TOT-Umsatzvereinbarung erhält der Entwickler 100 % der Erlöse in den ersten fünf Jahren. Nach weiteren 5 Jahren erhält der Landkreis 25 %, während 75 % an den Entwickler gehen.
Aber für die letzten fünf Jahre des Deals werden die Erlöse aus dem Tulare Great Wolf Resort zu gleichen Teilen aufgeteilt. Nach Ablauf der vereinbarten 15 Jahre erhält der Landkreis dann alle TOT-Einnahmen.
