Ein 400-Millionen-Dollar-Lawrence-Büroturm soll als erste Entwicklung des in Chicago ansässigen Unternehmens den Grundstein dafür legen Riverside Investment & Development Co. in Denver, Colorado. Laut den Entwicklern wird dieses 30-stöckige Hochhaus in 1900 Lawrence über 700,000 Quadratfuß Bürofläche und 10,000 Quadratfuß Einzelhandelskomponenten im Erdgeschoss umfassen, wobei der Liefertermin für das zweite Quartal 2024 geplant ist.
Vizepräsident Chris Payne von Riverside erwähnte, dass das Lawrence-Bürohochhausprojekt in Denver mit einem Fokus auf Innovationen der nächsten Generation in den Bereichen Gesundheit und Wellness, Nachhaltigkeit, Technologie und Ausstattungsprogrammierung konzipiert wurde.
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Payne wies auch darauf hin, dass trotz der Herausforderungen, mit denen verschiedene Unternehmen mitten in der Pandemie konfrontiert waren, dieses Bürohochhausprojekt das Potenzial hatte, enorme Möglichkeiten für bestehende und neu auf den Markt kommende (Geschäfts-)Mieter zu schaffen. Er erklärte, dass das neue Bürogebäude als flexibler spekulativer Raum entwickelt werde, mit dem Ziel, die Kreativität, Zusammenarbeit und Teamarbeit der Arbeitnehmer zu fördern, was in einer abgelegenen Umgebung unerreichbar sei.
Entwurfspläne für das Lawrence-Bürohochhausprojekt
Zu den Entwürfen für den Lawrence-Büroturm gehören private Mieterterrassen, raumhohe Glasflächen, Mehrzweck-Konferenzeinrichtungen, ein Fitnesscenter, eine Mieterlounge und die Mieter haben direkten Zugang zu einer 10,000 Quadratmeter großen, landschaftlich gestalteten Außenterrasse. Darüber hinaus bietet das Gebäude auch postpandemische Funktionen wie krankenhaustaugliche Lüftungssysteme und berührungslose Aufzüge.
Laut Payne verfügt keines der anderen Bürogebäude in der Gegend über private Außenräume, und dieser neue Büroturm in Lawrence würde den Mietern auch einen weit über dem Code liegenden Mindestbedarf an Frischluft bieten. Er sagte, dass das Design und die Technologie des Gebäudes sicherstellen, dass es keine Umluft zwischen den Stockwerken gibt und immer nur dedizierte Frischluft zugeführt wird.
Jamie Roupp, der JLL Der Geschäftsführer, der für die Abwicklung der Leasingvereinbarungen für den Lawrence-Büroturm zuständig ist, wies auch darauf hin, dass Bürogebäude aufgrund der Nähe zu LoDo, der Größe, Größe und Aussicht des Gebäudes bei Top-Arbeitgebern sehr gefragt sein würden.
Andere Unternehmen, die an der Entwicklung des Lawrence-Bürohochhausprojekts beteiligt sind, sind unter anderem Konvexitätseigenschaften und Canyon Partners Real Estate LLC, die Partnerunternehmen, die mit den Entwicklern an dem Projekt arbeiten; Göttliche Partner, als Architekt fungieren; und Hensel Phelps, als Generalunternehmer.
