Das Stadtrat von Los Angeles hat kürzlich beschlossen, rund 45.5 Millionen US-Dollar an öffentlichen Geldern für den Bau der neuen erschwinglichen und unterstützenden Wohnkomplexe von Wilmington & Boyle Heights zu genehmigen.
Jahrhundert WohnungsbaugesellschaftDas Wilmington-Projekt von 's würde aus einem bestehenden unbebauten Grundstück am 851 N. Banning Boulevard, unmittelbar nördlich der Anaheim Street, hervorgehen. Laut einem Mitarbeiterbericht des Los Angeles Housing Department und einem beim Department of Building and Safety eingereichten Antrag wird das Projekt aus zwei Gebäuden bestehen: einem zweistöckigen Gebäude mit 19 Wohnungen und einem dreistöckigen Gebäude mit 45 Einheiten.
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Die Wohnungen würden alle in Ein- und Zwei-Zimmer-Grundrissen gebaut werden, mit durchschnittlichen Einheitsaufnahmen von 635 und 941 Quadratfuß. Alle Wohnungen, mit Ausnahme einer einzelnen Verwalterwohnung, sollen an Haushalte vermietet werden, die nicht mehr als 50 % des ortsüblichen Durchschnittseinkommens verdienen.
Kosten und Genehmigungen für den neuen erschwinglichen und unterstützenden Wohnkomplex in Wilmington und Boyle Heights
Der Rat stimmt für die Genehmigung einer Finanzierung in Höhe von 22 Millionen US-Dollar für die Entwicklung der Banning Avenue, einschließlich 21.2 Millionen US-Dollar an steuerfreien Anleihen und rund 800,000 US-Dollar an steuerpflichtigen Anleihen. Dies wird zu den voraussichtlichen Gesamtkosten von 43.4 Millionen US-Dollar beitragen, wobei das restliche Geld von Measure HHH und Los Angeles County kommt.
Die sehr hohen Kosten pro Einheit des Projekts von etwa 679,000 US-Dollar hängen mit drei blockierten Ölquellen auf dem Gelände zusammen. Um zu vermeiden, dass auf den Brunnen gebaut wird, wurde das Projekt in zwei Strukturen aufgeteilt, was zu zusätzlichen Kosten in Höhe von 6.4 Millionen US-Dollar führte.
Wohngemeinschaften, Barmherzigkeit Gehäuse von Kalifornien, und LA Family Housing arbeiten am zweiten Projekt zusammen, das sich am 3552 Whittier Boulevard in Boyle Heights befinden wird. Zwei alte Geschäftsgebäude werden abgerissen, um Platz für den Neubau zu schaffen, der insgesamt 63 Studio-Apartments mit einer durchschnittlichen Größe von 305 Quadratfuß sowie eine Manager-Einheit umfassen wird.
