Umfangreiche Renovierungsarbeiten an zwei South Shore Apartment Buildings von Pangaea-Eigenschaften in Chicago sind abgeschlossen. Beide Wohngebäude befinden sich im Stadtteil South Shore von Chicago und wurden im Juli 2020 von Pangea von der Better Housing Foundation (BHF) erworben bei 18 S South Shore Dr.
Eine komplette Überholung der beiden South Shore Apartment Buildings
Als das 281-Einheiten-BHF-Portfolio zum ersten Mal von Pangea im letzten Sommer erworben wurde, gab es Hunderte von Codeverstößen und nur sechs Einheiten des 2050 E 72. Platz wurden belegt. Doch nach dem Ankauf und der Sanierung der Two South Shore Apartment Buildings wurden alle bestehenden Leerstände aufgewertet, ohne die Bestandsmieter zu beeinträchtigen. Die Renovierungsarbeiten für das 18-Einheiten-Wohnhaus 2050 E 72. Platz erforderten den kompletten Umbau und den Austausch mehrerer Elemente wie die Gemeinschaftsräume, neu gestrichene Wände, Teppich, Notbeleuchtung, Gegensprechanlagen, Stahleingangstüren und den kompletten Ausbau einer neuen Wäscherei Einrichtung. Auch an der Außenfassade des 18-stöckigen Mehrfamilienhauses wurden mehrere Reparaturen durchgeführt, darunter neue Mauerwerksarbeiten, Dachrinnen und Stürze sowie ein neues Dach.
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Unter den Two South Shore Apartment Buildings by Pangea war das Apartmenthaus mit 31 Einheiten das Gebäude im schlechtesten Zustand vor der Übernahme durch Pangea. Es war zerstört und komplett mit Brettern vernagelt und erforderte eine gründliche Renovierung, um bewohnbar zu werden. Die Außenrenovierungen für diese Immobilie umfassten neue Stürze und Spot-Tuckpointing, Graffiti-Entfernung und die Installation eines neuen Tors zur Sicherung des Parkplatzes. Im Inneren des Gebäudes umfassten die Renovierungsarbeiten den Austausch des veralteten Heizkessels und der Heizkörper durch ein effizienteres elektrisches Sockelleistensystem; und Modernisierung der elektrischen Versorgungsleitungen und der Sanitärleitungen des Gebäudes. Alle Einheiten im 7800 S South Shore Dr. Eigentum wurden mit neuen Türen aufgerüstet und Vinyldielenböden wurden durchgehend verwendet. Sie wurden auch mit High-End-Oberflächen ausgestattet, darunter Granit-Arbeitsplatten, Edelstahlgeräte, moderne Schränke und multifunktionale Wasserhähne in den Küchen. Auch die Bäder wurden komplett umgebaut und mit großformatigen Designerfliesen, neuen Toiletten und neuen Shaker-Waschtischen ausgestattet.
Ryan Perk, Mitglied des Akquisitionsteams bei Pangea Properties, gab weitere Einblicke in die Entwicklung des Zwei South Shore Apartment-Gebäude. Er erklärte, dass es bei der ersten Übernahme des Grundstücks große Wartungsverzögerungen gab und die meisten der leerstehenden Einheiten unvermietet waren. Perk sagte: „Wir haben eng mit der Stadt zusammengearbeitet, um das Gebäude, das jahrelang vernachlässigt wurde, so sicher und schnell wie möglich wieder in Betrieb zu nehmen.“
