Hazina Trade Center in Nairobi, Kenia

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Das Hazina Trade Center wurde gegen Ende 2021, fünf Jahre nach dem voraussichtlichen Fertigstellungstermin, für die breite Öffentlichkeit geöffnet. Der Nationaler Sozialversicherungsfonds (NSSF) ist der Haupteigentümer des 18-stöckigen Turms.

Die ersten Anzeigen für die erweiterten Blockräume zur Belegung wurden von der NSSF in lokalen Publikationen unmittelbar nach der Eröffnung der Einrichtung für die Öffentlichkeit veröffentlicht. Das Zentrum umfasst auch drei bereits bestehende Stockwerke, die eine Einkaufspassage mit Naivas als Ankermieter bilden, während die restlichen 15 Stockwerke ausschließlich Büros sind.

Die Erweiterung der Hazina Towers war seit 2013 im Bau, obwohl die Fertigstellung aufgrund einer Reihe von Schwierigkeiten, einschließlich Budgetbeschränkungen und Rechtsstreitigkeiten, länger dauerte als der ursprünglich im Jahr 2016 festgelegte Termin.

Bezüglich der Kosten im Zusammenhang mit der Verzögerung der Bauarbeiten widersprach NSSF dem Projektauftragnehmer China Jiangxi. Der Ausschuss für öffentliche Investitionen (PIC) hat das Projekt auch wegen möglicher Veruntreuung öffentlicher Gelder untersucht.

Ursprünglich als Hochhaus mit 36 ​​Stockwerken geplant, ist der Hazina Towers-Block, der derzeit steht, nur etwa die Hälfte des Traums.

Gemeldet im Februar 2014

Der Bau des höchsten Wolkenkratzers Kenias beginnt

Der Bau von Kenias höchstem Wolkenkratzer, dem 40-stöckigen Hazina Trade Center in Nairobi, hat begonnen. Der Turm wird auf dem bestehenden 8-stöckigen Hazina Trade Center errichtet, das sich in der Moktar Daddah Street befindet und derzeit eine der wichtigsten Ladenketten Kenias, Nakumatt Lifestyle, beherbergt.

China Jiangxi International wurde mit dem Bau des Gebäudes beauftragt und befindet sich bereits auf dem Gelände. Nach Fertigstellung wird das Gebäude das höchste in Kenia sein. Der Bau des Turms wurde letztes Jahr gestoppt, nachdem Gouverneur Dr. Evans Kidero sagte, der Landkreis habe den Bau nicht genehmigt und sie stattdessen gebeten, einen aktualisierten Bericht über die Umweltverträglichkeitsprüfung von der Nationalen Umweltmanagementbehörde (Nema) zu erhalten.

Dr. Kidero gab bekannt, dass der letzte Bericht im Jahr 2006 eingeholt worden war und eine erneute Bewertung erforderlich war. Die Türme werden ein architektonisches Design aufweisen, das von den Umrissen eines Massai Moran inspiriert ist, der auf einem Bein steht und sich auf einen Speer stützt. Das Gebäude wird nachhaltige architektonische Merkmale beinhalten, darunter; Frittenverglasung, begrünte Dachterrassen, ein belüftetes Atrium, ein Hubschrauberlandeplatz und eine Aussichtsgalerie auf die Skyline von Nairobi City.

Hazina-Türme

Das Projekt Hazina Trade Center begann 1994 mit Baubeginn im Jahr 1997. Aufgrund finanzieller Engpässe konnte die NSSF den Bau jedoch nicht abschließen und verpachtete es 2003 als Einkaufszentrum an Nakumatt Holdings. Es wird erwartet, dass das Gebäude Mieteinnahmen von bis zu 100 Millionen KES (1.1 Millionen) von verschiedenen Mietern erzielen wird.

September 2017

Der Bau von Nairobis höchstem Turm wartet nun auf die Genehmigung des Gerichts

Der Bau des Hazina Trade Centers zum höchsten Turm von Nairobi wurde ins Stocken geraten, bis ein Gerichtsurteil in sieben Tagen gefällt wird. Das Projekt wurde vom National Social Security Fund (NSSF) mit Kosten von 75 Millionen US-Dollar durchgeführt.

Das Bauprojekt war von Nakumatt Holdings angefochten worden, deren Nakumatt Lifestyle-Filiale im aktuellen Gebäude untergebracht ist. NSSF besitzt das Hazina Trade Centre. Dies geschah, nachdem der Supermarkt vorübergehende Anordnungen zum Stoppen der Bauarbeiten erhalten hatte und 18 Millionen US-Dollar als Entschädigung für Geschäftsverluste forderte.

Dies, nachdem die Bauarbeiten am höchsten Turm oder Gebäude des zukünftigen Nairobi im Dezember letzten Jahres begonnen hatten. Sie wollten auch, dass das Gericht die Bauarbeiten bis 2023 aussetzt, wenn die Mietdauer des Gebäudes ausläuft.

Zu ihrer Verteidigung gab die NSSF an, dass sie nicht vor der Klage des Beschwerdeführers gewarnt worden seien. Dies liegt daran, dass die zuvor unterzeichnete Vereinbarung zwischen den beiden Parteien erlaubte, zusätzliche Stockwerke im aktuellen Gebäude zu errichten, ohne dass sie verpflichtet waren, irgendeine Form von Verlust zu zahlen, der durch entgangenen Gewinn aufgrund von Bauarbeiten entstanden ist.

Richterin Lucy Gacheru hat die Anordnung, den Bau des Turms zu stoppen, um sieben Tage verlängert, damit Nakumatt auf den Antrag der NSSF reagieren kann, in dem sie die Aufhebung der gegen sie eingereichten einstweiligen Verfügung verlangen. Das Hazina Tower Center wird nach seiner Fertigstellung mit 39 Geschäften voraussichtlich das höchste Gebäude in Ostafrika und das dritthöchste in Afrika sein.

Oktober 2014

Der 35-stöckige Turm der NSTF für das Stadtzentrum von Nairobi

https://www.youtube.com/watch?v=1q5HsG9ZrUM

Der National Social Security Fund (NSSF) hat offiziell mit den Bauarbeiten zur Fertigstellung des 35-stöckigen Hazina Trade Center in Nairobi begonnen. Die Bauarbeiten sollen zu einem vertraglich vereinbarten Preis von 6.7 Milliarden Schilling abgeschlossen werden und umfassen den Bau eines 31-stöckigen Büroturms am bestehenden Standort des Hazina Trade Center.

Die vorgeschlagenen Türme werden ein architektonisches Design aufweisen, das von den Umrissen eines Massai Moran inspiriert ist, der mit gekreuzten Beinen steht und sich auf seinen Speer stützt.

Der 31-stöckige Büroturm wird auf dem bestehenden Gebäude des Hazina Trade Centers entlang der Straßen Monrovia und Mokhtar Daddah errichtet. Zu den weiteren Merkmalen gehören begrünte Dachterrassen, ein belüftetes Atrium, ein Hubschrauberlandeplatz und eine Galerie mit Blick auf die Skyline von Nairobi.

Oktober 2017

Bedenken wegen des Stillstands beim Bau von US $ 67m Hazina-Türmen in Nairobi

Besorgnis wurde über den ins Stocken geratenen Bau des 39-stöckigen Hazina Trade Center in Nairobi geäußert. Das 67 Millionen US-Dollar teure Gebäude ist ein Projekt des National Social Security Fund (NSSF).

Grund für die ins Stocken geratene Konstruktion

Als Grund für den Stillstand wird angegeben, dass die Stützen des Gebäudes, in dem der Supermarkt Nakumatt Lifestyle untergebracht ist, verstärkt werden müssten, um die weiteren Geschosse aufzustocken. Die Nakumatt Holdings Ltd, die Mieterin, zog jedoch vor Gericht und argumentierte, dass sie zwangsläufig Verluste aufgrund einer Unterbrechung ihres Geschäfts erleiden würde, wenn dem Auftragnehmer Zugang zu ihren Räumen gewährt würde.

Auditor-General Edward Ouko hat Bedenken geäußert, dass sein Stillstand zu einer Eskalation der Kosten und vertraglichen Ansprüche führen könnte.

„NSSF konnte nach einem Streit mit seinem Mieter den Bau des Gebäudes nicht fortsetzen. Der Mieter hat dem Auftragnehmer entgegen den Bestimmungen des 2003 unterzeichneten Mietvertrags den Zugang zu den Untergeschossen verweigert. Dies geht aus Sicht von Herrn Ouko in seinem kürzlich in der Nationalversammlung vorgelegten Prüfungsbericht hervor.

„In Anbetracht des Vorstehenden sollte der NSSF rechtliche Schritte gegen den Mieter einleiten. Dies wird daher die Fertigstellung des Gebäudes sicherstellen, um die Beiträge der Mitglieder zu sichern “, empfahl Herr Ouko.

Der Bau des Mega-Gebäudes sollte drei Jahre dauern, bis es fertig war. Seit seinem Beginn im Juni 2013 bis 30. Juni 2016 ist das Gebäude jedoch noch nicht fertiggestellt.

Zum Zeitpunkt der Einstellung der Arbeiten waren dem Auftragnehmer bereits 20 Millionen US-Dollar gezahlt worden.

Verzögerung eines anderen Projekts

Darüber hinaus argumentiert Herr Ouko, dass NSSF, eine Regierungsbehörde, bei der verspäteten Fertigstellung des Nyayo-Wohnungsbaus in Nairobis Embakasi-Anwesen einen Verlust von etwa 2 Mio. USD riskieren könnte.

Der gleiche Auftragnehmer, M / s China Jiangxi International Kenya Ltd., erhielt beide Projekte. Der Bau des 2013 begonnenen Wohnungsbaus sollte eineinhalb Jahre dauern, stand aber bis Juni 2016 noch aus.

Da die Vertragslaufzeit am 30. November 2014 auslaufen soll, stellt Herr Ouko in seinem Bericht fest, dass bis Juni 2016; Nur 52 von 324 Einheiten waren gebaut worden.

Dezember 2017

Hazina Trade Towers in Nairobi sollen anstelle von 15 39-Böden erreichen

Die Hazina Trade Towers in Nairobi, Kenia, werden nur maximal 15 statt der geplanten 39 Stockwerke erreichen. Dies ist hauptsächlich auf strukturelle Schwächen zurückzuführen, die die ursprünglich geplanten 180 Meter nicht tragen können.

Der Nationale Sozialversicherungsfonds sagt, es wird das Gebäude in seiner derzeitigen Höhe von 15 Stockwerken fertigstellen. Der Bau wurde im Oktober 2016 wegen Sicherheitsbedenken gestoppt, als sich herausstellte, dass die Balken nicht stark genug waren, um ein Gebäude dieser Höhe zu tragen.

Anthony Munyiri, ein NSSF-Treuhänder, bestätigte die Berichte und sagte, dass NSSF derzeit die Genehmigung der Bezirksregierung von Nairobi für die Fertigstellung des Gebäudes einholt.

„Wir haben uns entschieden, im 15. Stock anzuhalten und warten derzeit auf Genehmigungen der Bezirksregierung von Nairobi, damit wir es so fertigstellen können, wie es ist“, sagte er.

Eine am 14. Januar 2016 von Herrn Ouko durchgeführte Audit-Inspektion ergab, dass die Arbeiten nach Erreichen der 15. Etage oder bei 38 % ins Stocken geraten waren. Sein Bericht enthüllte weiter, dass die NSSF nach einem Streit mit ihrem Hauptmieter – Nakumatt Lifestyle – nicht in der Lage war, mit dem Bau des Gebäudes fortzufahren.

Der Mieter hat dem Auftragnehmer entgegen den Bestimmungen des 2003 unterzeichneten Mietvertrags den Zugang zu den Untergeschossen verweigert. Dies geht aus Sicht von Herrn Ouko in seinem kürzlich in der Nationalversammlung vorgelegten Prüfungsbericht hervor.

Hazina Handelstürme

Hazina Trade Towers sollte in der Liga der höchsten Gebäude Afrikas vertreten sein. Der Bau des Mega-Gebäudes sollte drei Jahre dauern, bis es fertig war. Seit seinem Beginn im Juni 2013 ist das Gebäude jedoch noch nicht fertiggestellt.

März 2018

NSSF verurteilt chinesisches Unternehmen wegen festgefahrenen Gebäudes zu einer Geldstrafe in Höhe von 70M US $

Der Nationale Sozialversicherungsfonds (NSSF) wurde von einer chinesischen Firma mit einer Geldstrafe von satten 70 Millionen US-Dollar belegt. China Jiangxi, der Bauunternehmer für das festgefahrene 39-stöckige Gebäude in Nairobi, in dem Nakumatt Lifestyle untergebracht war.

Das chinesische Unternehmen wurde von der NSSF beauftragt, den Bau des Turms abzuschließen, der zwischen Juni 2013 und Juli 2016 acht Stockwerke hatte, darunter die vier Stockwerke, in denen der Supermarkt untergebracht war. Die Arbeiten am 15. wurden jedoch eingestelltth Boden.

Anthony Omerikwa, der geschäftsführende Treuhänder der NSSF, bestätigte die Berichte und sagte, dass sich die derzeit geprüfte Forderung auf 20 Millionen US-Dollar belaufe; Er sagte jedoch, dass das Ministerium für öffentliche Arbeiten bald den rechtmäßigen Anteil an China Jiangxi bereitstellen werde.

"Die derzeit zu prüfende Forderung beläuft sich auf 20 Millionen US-Dollar, die sich bei einem erneuten Stillstand des Projekts in Höhe von 200,000 US-Dollar pro Woche ansammeln würden", sagte er.

Nakumatt hatte NSSF-Auftragnehmer zunächst daran gehindert, Säulen im Inneren des Geschäfts für zusätzliche Stockwerke zu verstärken. Auditor-General Edward Ouko empfahl letztes Jahr, rechtliche Schritte gegen Nakumatt einzuleiten, um die Blockade zu beenden.

Leider wurde die Einzelhandelskette im Dezember wegen Nichtzahlung der Miete aus dem Gebäude vertrieben, was den Weg für die Wiederaufnahme des Baus ebnete.

Über China Jiangxi

Die China Jiangxi Corporation für internationale wirtschaftliche und technische Zusammenarbeit (CJIC oder Jiangxi International genannt) ist ein chinesisches Bau- und Ingenieurunternehmen, das in vielen Ländern des anglophonen Afrikas tätig ist.

Das Unternehmen hat erstklassige Qualifikationen für Bauunternehmen in den Bereichen Bauprojekte, Wasserwirtschaft und Wasserkraftprojekte erworben. Straßen- und Brückenprojekte in Botswana, Simbabwe, Kenia, Ghana und Sambia.

Gemeldet am Juli 2021

Hazina Trading Center entlang der Moktar Daddah Street in Nairobi, Kenia

Hazina Towers, auch bekannt als Hazina Trading Centre, ist ein im Bau befindliches Geschäftsgebäude entlang der Straßen Moktar Daddah und Monrovia im zentralen Geschäftsviertel von Nairobi, der Hauptstadt und größten Stadt Kenias.

Der Bau der 39-stöckigen Hazina Towers, die in Bezug auf die Grundfläche der höchste Turm Ost- und Zentralafrikas werden sollten, begann bereits 1997 einen Blick auf die Stadt unter der Sonne erhaschen, wurde von den Umrissen eines Massai Moran inspiriert, der mit gekreuzten Beinen steht und sich auf seinen Speer stützt – eine großartige Architektur, die die Skyline von Nairobi weiter verschönern würde.

Handelszentrum Hazina | SkyriseStädte

Aufgrund finanzieller Schwierigkeiten des Projektentwicklers kam der Bau jedoch auf 8 Stockwerken ins Stocken, Nationaler Sozialversicherungsfonds (NSSF). 2003 vermietete NSSF das achtstöckige Gebäude an structure Nakumatt Holdings Limited.

Die Bauarbeiten wurden im Juni 2013 wieder aufgenommen und sollten 155 Wochen dauern, bis sie abgeschlossen waren, aber im Oktober 2016 stellte die NSSF die Arbeiten, die den fünfzehnten Stock erreicht hatten, nach einem Bericht des ein Ministerium für öffentliche Arbeiten dass es unsicher wäre, über 25 Stockwerke hinauszugehen. Dem Bericht zufolge lag dies daran, dass die vorhandenen Strukturträger nicht in der Lage waren, ein Gebäude dieser Größenordnung zu tragen.

Nachdem andere Optionen in Betracht gezogen wurden, einschließlich der Verstärkung der Träger, beschloss NSSF, das Projekt im 15. Stock zu beenden. Derzeit ist der Einzelhandelsteil des Towers zur sofortigen Nutzung bereit, während der Bürotrakt noch im Bau ist.

Hässliches Handgemenge, das den Traum vom NSSF Hazina Trade Center getötet CK

Ausstattung

Die Hazina Towers verfügen über einen Einzelhandelsbereich mit einem Supermarkt, Panoramaaufzügen, Rolltreppenzugang und einem Food Court. vierstöckige KAPS-Tiefgarage; Fitnessstudio und Restaurant auf dem Dach; Bereitschaftsgenerator für alle Bereiche, acht Hochgeschwindigkeitsaufzüge zum Bürobereich, darunter ein Lastenaufzug und ein VIP-Aufzug.

Darüber hinaus verfügt es über CCTV-Überwachung der öffentlichen Bereiche, Brandbekämpfungsausrüstung einschließlich Alarm- und Sprinkleranlagen für alle Bereiche; und Front zu den Straßen Monrovia und Moktar Daddah, die nach adoptiven Standards asphaltiert sind.

Projektteam

Entwickler: Nationaler Sozialversicherungsfonds

Architekt: Mruttu Salmann & Associates

Statiker: Kisa & Partners/Metroeng

Mengengutachter: Rana & Associates

Hauptauftragnehmer: China Jiangsu Internationaler Bau