Das Einkaufszentrum Langa Junction ist eine computergestützte Einzelhandelsentwicklung in Südafrika. Der Bau des Einkaufszentrums begann 2014 und wurde 2015 abgeschlossen.
Nu-Way Housing Developments und seine Schwestergesellschaft Krisp Properties führten das Projekt des Einkaufszentrums Langa Junction durch. Das Einkaufszentrum ist Teil der umfassenden städtebaulichen Aufwertung des Bahnhofs Langa und seiner Umgebung durch die Stadt Kapstadt.
Die Bauphase der R60-Millionen-Entwicklung führte zur Schaffung von etwa 100 Arbeitsplätzen. Mit der Fertigstellung des Einkaufszentrums wurden weitere 200 dauerhafte Arbeitsplätze geschaffen.
Gemeldet im Juli 2014
Grundsteinlegung für das neueste Einkaufszentrum von SA in Langa Junction
Bis März nächsten Jahres wird einer der verkehrsreichsten Bahnhöfe Kapstadts, Langa, ein 5,000 m² großes, speziell zugeschnittenes Fußgänger-Einkaufszentrum haben, um die 45,000 Pendler zu versorgen, die den Bahnhof täglich nutzen.
Es wird die neueste Pendler-Einzelhandelsentwicklung des Landes sein und ist Teil der umfassenden städtischen Modernisierung des Bahnhofs Langa und seiner Umgebung durch die Stadt Kapstadt.
Die Entwickler hinter dem Einkaufszentrum Langa Junction, Nu-WayHousing Developments und seine Schwesterfirma Krisp Properties haben Anfang Juli den ersten Spatenstich für das Projekt gesetzt. Sie haben bereits einen der führenden Lebensmitteleinzelhändler Südafrikas als Hauptmieter des Zentrums gewonnen, das über 11 weitere Geschäfte, zwei Geldautomaten und acht kleinere Flächen von etwa 15 m² verfügen wird, die sich speziell an Unternehmer und KMUs richten.
Während der Bauphase der R100m-Entwicklung würden etwa 60 Arbeitsplätze geschaffen. Nach der Eröffnung des Zentrums würden weitere 200 dauerhafte Arbeitsplätze geschaffen, sagte Jordan Mann, Executive Director von Krisp Properties, ebenfalls Executive Director von Nu-Way Housing.
„Die neu gebaute Pendlerbrücke, die Langa Junction mit dem Bahnhof und dem Industriegebiet Epping verbindet, bedeutet für das Zentrum täglich ein hohes Verkehrsaufkommen“, sagte Mann.
Laut dem Einkaufscenter-Architekten Boets Smuts von Smuts & de Kock Architects gingen die Entwicklung des Centers und die Aufwertung des Areals durch die Stadt Hand in Hand. Das Zentrum sei „angenehm und praktisch“ gestaltet, so Smuts.
„Es wird das erste Convenience-Einkaufszentrum für Langa sein. Es besteht ein Bedarf an solchen Zentren, sodass die Menschen keinen Zug in die Stadt nehmen müssen, um ihre Einkäufe zu erledigen “, sagte er. "In Townships in ganz Südafrika gibt es immer mehr Convenience-Center."
Langa Junction ging Hand in Hand mit der neuen Fußgängerverbindung über die Eisenbahnlinie zum Industriegebiet Epping, sagte Smuts und fügte hinzu, dass die Modernisierung des Bahnhofsvorplatzes parallel zum neuen Zentrum verlief.
„Die Aufwertung des Vorplatzes besteht aus einer Landschaftsgestaltung mit weichem und hartem Pflaster, Fußgängerzonen in bestimmten Bereichen und formellen Ständen für lokale Händler. All dies wird zu einem bestehenden städtischen Raum beitragen und die Langa-Gemeinde hoffentlich stolz machen“, sagte Smuts.
Mann sagte, es sei geplant, das Zentrum als Drehscheibe für Pendler des öffentlichen Verkehrs zu nutzen.
„Die Bahn wurde zu einem modernen Durchgangsbahnhof ausgebaut, der Pendler sehr gut bedient. Langa Junction passt sehr gut zum Bahnhof selbst“, sagte Mann und fügte hinzu, dass die Langa Junction im Februar nächsten Jahres eröffnet werden soll.
Der Vorort, bekannt für seine Geschichte des Apartheidkampfes, wird auch von Touristen frequentiert.
„Wir schaffen ein Einkaufserlebnis für Pendler und Anwohner in der Region. Wir gehen auch auf einen großen Bedarf an Einzelhandel in der Region ein. Die Gemeinde und die Einzelhändler waren sehr daran interessiert, dass wir dieses Zentrum in Betrieb nehmen “, sagte Mann.
Mann sagte, es sei das Ziel des Entwicklers, nicht nur die Schaffung von Arbeitsplätzen innerhalb der Gemeinde zu maximieren, sondern auch die Qualifikationsbasis des Gebiets zu verbessern.
Die Präsenz des Entwicklers in der Region reicht bis in die frühen 2000er Jahre zurück, als Nu-Way 300 Wohnstände in der Gemeinde entwickelte. Die Stadtplanung für das Einkaufszentrum sei damals ebenfalls abgeschlossen, sagte Mann.
"Es war immer unsere Absicht, ein Einkaufszentrum in Langa zu errichten", sagte Mann. „Wir haben angrenzendes Land für das zukünftige Wachstum des Einkaufszentrums vorgesehen.“
Es gab auch einen Projektlenkungsausschuss, der sich alle zwei Wochen traf, um Angelegenheiten zu besprechen, die die Gemeinde betreffen, wie Sicherheit, lokale Arbeitskräfte und Auftragnehmer, sagte er. Außerdem sei ein Community Liaison Officer (CLO) ernannt worden. Es gab auch Gespräche mit dem Hauptauftragnehmer Granbuild, um lokale Maurer und andere Gewerke während des Bauprozesses zu schulen.
„Wir vermitteln der örtlichen Gemeinde Fähigkeiten für Putz, Mauerwerk, Gerüste und Deckenmontage. Wenn die Maurer beispielsweise vor Ort eintreffen, wählen sie Personen aus der Gemeinde aus, die an dem Projekt arbeiten sollen “, sagte Winslow Hare, Vertragsmanager bei Granbuild.
„Die Mehrheit der Subunternehmer wird aus der lokalen Gemeinschaft kommen. Die spezialisierten Bauunternehmen, die sich mit Klempnern, Klimaanlagen und Elektrik befassen, werden auf die Baustelle kommen und lokale Bauunternehmen mit diesen Arbeiten beauftragen.“
ÜBER DIE ENTWICKLER
Krisp Properties und Nu-Way Housing sind Teil der Nu-Hold-Gruppe, die mehrere erfolgreiche Entwicklungen in Südafrika abgeschlossen und im Gange hat, darunter den Clearwater Office Park in Höhe von 500 Mio. R entlang der Atlas Road in Johannesburg, der als Ergänzung zur OR Tambo Aerotropolis gebaut wird und die geplante industrielle Entwicklung von Olifantsfontein in Johannesburg, für die kürzlich die Stadtplanung genehmigt wurde.
Die Gruppe befindet sich auch in fortgeschrittenen Planungsstadien für die Entwicklung einer 6-Milliarden Rand-„Stadt in der Stadt“ mit ganzheitlichem Lebensstil und einer kostengünstigen Wohnsiedlung, die am Stadtrand von Nelson Mandela Bay auf einem 3,200 Hektar großen Gelände errichtet werden soll. Geplant sind Einrichtungen für Kliniken, Krankenhäuser und Einkaufszentren.
Krisp Properties kann bereits auf Erfolge verweisen, darunter den Randburg Office Park, das Ebony Park Shopping Center in Midrand und den Sandton Office Park.
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