Das Pacis Center ist ein geplantes 5-stöckiges Bürogebäude in Westlands, Nairobi. Es ist für die Nutzung durch Pacis Insurance Ltd vorgesehen, wobei zusätzliche Büroflächen zur Vermietung zur Verfügung stehen. Die gesamte vermietbare Bürofläche beträgt 3600 m2. Es ist jedoch vorgesehen, dass Pacis Insurance Ltd schließlich das gesamte Gebäude einnehmen wird.
Ort
Westlands hat in den letzten Jahren erhebliche Veränderungen erfahren. Es beherbergt heute mehrere Bürogebäude und Gewerbebauten entlang des Waiyaki Way. In Übereinstimmung mit diesem Trend ist das vorgeschlagene Pacis Center aufgefordert, ein sich ständig weiterentwickelndes Gebiet in Nairobi zu bedienen, insbesondere im Unternehmensbereich.
Das vorgeschlagene Pacis Center bietet Räume für eine aktive und dynamische Kundschaft mit einem klaren Angebot an Dienstleistungen, die einer breiteren Metropolwirtschaft dienen.
Die Lage des Gebäudes ist erstklassig, da es die Nähe zum Central Business District und zum Geschäfts- und Erholungsgebiet Westlands ohne die mit diesen Gebieten verbundenen Verkehrsprobleme bietet.
Parken
Es werden zwei Parkebenen bereitgestellt, ein halber Keller und ein erhöhtes Erdgeschoss.
Der Keller ist vom Boden aus über eine Rampe zugänglich und besteht aus einem Parkplatz mit einer Kapazität von 55 Autos. Benutzer des Gebäudes können von hier aus über eine Treppe und Aufzüge auf die anderen Stockwerke zugreifen. Hier befinden sich auch Wasserspeicher, Generatorraum und Vorräte.
Das Erdgeschoss ist vom Erdgeschoss aus über eine Rampe erreichbar und verfügt über 54 Parkplätze.
Bequemlichkeiten
Den Mietern und ihren Kunden wurden im 1. Stock zusätzliche Einrichtungen zur Verfügung gestellt. Dazu gehören Bankgeschäfte, Konferenzeinrichtungen und soziale Räume. Es wird erwartet, dass diese viele Unternehmen in der Nachbarschaft anziehen werden, die solche Einrichtungen benötigen.
Auf jeder Etage des Verkehrskerns befinden sich Empfangs- / Sicherheitspunkte, um die Überwachung und die Zuweisung der Mieter zu erleichtern.
Im zentralen Kern befindet sich eine Haupttreppe mit zwei Aufzügen. Die meisten Nassbereiche befinden sich in diesem Zirkulationskern sowie in den elektrischen und mechanischen Kanälen und in Serviceräumen wie Küchenzeilen und Reinigungsgeschäften. Am hinteren Ende des Gebäudes ist eine Fluchttreppe vorgesehen, die den Sicherheitsbestimmungen des Gebäudes entspricht.
Pacis Büros
Für den Hauptmieter - Pacis Insurance - wurde eine einzigartige Etage bereitgestellt. Diese Etage verfügt über offene und geschlossene Bürosuiten mit einer Kapazität von 70 Mitarbeitern (einschließlich leitender Angestellter). Es hat auch einen sozialen Raum in Form eines Balkons und Terrassen, die dazu beitragen, die Büroumgebung angenehm zu gestalten.
Vermietbare Büros
Die Büroräume sind größtenteils spaltenfrei, sodass jeder Mieter seine Büroräume problemlos nach Bedarf aufteilen kann. Jeder Büroraum verfügt über maximale natürliche Beleuchtung und Querlüftung. Es wurde darauf geachtet, dass die Büroräume nicht zu tief werden, um dunkle Räume zu schaffen.
Penthouse
Die Penthouse-Ebene besteht aus einer großen Executive Office-Suite auf einem Flügel. Der andere Flügel sieht eine Turnhalle und einen Innenplatz vor, die für Badminton, Squash und / oder Aerobic genutzt werden können.
Dach und Terrasse
Auf einer Stahlkonstruktion befinden sich zwei Stahlfassdächer, die dem Gebäude Charakter verleihen. Die Flachdächer sollen für Sonnenkollektoren, Kommunikationsantennen / -geschirr und Wassertanks verwendet werden und bieten außerdem viel notwendigen Nutzraum.
Außenverkleidungen
Die angegebenen Außenlackierungen sollen möglichst wartungsfrei sein. Die unteren Stockwerke sind aus Naturstein, während die oberen Stockwerke pflegeleicht verkleidet sind - Crown Variations. Es wurde ein Gleichgewicht angestrebt, um zu viele Verglasungen zu vermeiden. Als tropisches Land kann übermäßiges Glas an den Fassaden zu zusätzlichen Kosten für die Klimaanlage führen.
Leistungen
Boardelektronik
Das Gebäude soll hochmodern und internetfähig sein. Es wird Datenports für die Internetverbindung an verschiedenen Stellen auf jeder Etage sowie ein Wi-Fi-System haben. Multimedia-Kommunikation, die Aktivitäten wie Telefonkonferenzen und Verkehrsüberwachung ermöglicht, ist vorgesehen.
Die Zugangskontrolle wird aktuelle technologische Trends wie das Durchziehen von Karten und biometrische Kontrollen verwenden. Die Videoüberwachung jeder Etage muss bereitgestellt und zu Sicherheitspunkten geleitet werden, die sich auf jeder Etage des Zirkulationskerns befinden.
Niedrigenergielösungen sind insbesondere bei Beleuchtung zu verfolgen. Im Untergeschoss ist ein Generatorraum mit Fahrzeugzugang vorgesehen. Elektrische Umzäunung des Grundstücks wurde in Betracht gezogen.
Mechanisch
Das Gebäude ist so konzipiert, dass es das natürliche Licht und die natürliche Luftzirkulation nutzt. Daher wurde die Notwendigkeit einer Klimaanlage im Allgemeinen vermieden.
Es wurden große unterirdische Wassertanks sowie Tanks auf Dachebene bereitgestellt.
Strukturell
Das strukturelle Gitter wurde so angeordnet, dass es einfach und möglichst viele Freiflächen bietet. Büroräume sind im Allgemeinen spaltenfrei gestaltet. Das Design verwendet die Verwendung von Hohlplatten, um größere Spannweiten von Säule zu Säule und strahlfreie Räume zu ermöglichen.
Projektteam
Client: Pacis Versicherung Co. Ltd.
Consultants
Kundenberater: Ritter Frank (K) Ltd.
Projektmanager: Crystal Projektmanagement Ltd.
Architekten: Archten Architekten
Mengenmesser: Costek Alma
Statiker: Gathaiya Njagi & Partner
Elektroingenieure: Aberdare Engineering Ltd.
Maschinenbauer: Asahi Consulting Ltd.
Bauunternehmer
Hauptauftragnehmer: Sentrim Contracts Ltd.
Sanitär-, Entwässerungs- und Brandbekämpfungsanlagen: Urvashi Enterprises Ltd.
Aufzugsanlagen: Schindler AG
Elektroinstallationen: Ultimate Engineering Co. Ltd.
Strukturierte Verkabelungsinstallationen: Elpal Systeme und Technologien
Standby-Generator-Installationen: Hyperteck Electrical Services
Über archten Architekten
Archten Architects ist ein kenianisches Architekturbüro, das 2005 gegründet wurde. Es hat derzeit seinen Sitz in Westlands, Nairobi, ist jedoch an Projekten im ganzen Land beteiligt.
Das Unternehmen besteht aus zwei Partnern, die zusammen mit anderen angestellten Architekten und Technikern viel Erfahrung aus ihrer früheren Praxis in das Unternehmen eingebracht haben.
Zu den Schlüsselpersonen gehört Fernando Aizpun, der ursprünglich in Spanien praktizierte, wo er an mehr als 20 Projekten beteiligt war, von denen viele mit Innenarchitektur zu tun hatten.
In Kenia verfügt er über mehr als zwei Jahrzehnte Erfahrung hauptsächlich in Bildungs- und Wohnprojekten.
Er hat einen Bachelor of Architecture, ist bei Boraqs registriert und Mitglied der AAK. Er ist außerdem Strathmore-Treuhänder und Mitglied des Strathmore University Council.
Herr Mukasa Namulanda, die andere Schlüsselfigur hinter Archten, hat einen Bachelor of Architecture der Universität von Nairobi. Zuvor arbeitete er für führende Architekturhäuser in Kenia - Symbion und Tectura.
Er hat Erfahrung in Projekten, die von Wohnprojekten bis hin zu kommerziellen und institutionellen Entwicklungen reichen.
Herr Namulanda ist auch ein registriertes Mitglied von Boraqs sowie ein Mitglied von AAK.
