Ein Projekt, das NAI-TEX-Entwicklern einen gewaltigen Anfang markiert
Kitengela, eine geschäftige Stadt, die 30 Kilometer südlich von Nairobi liegt, ist die neue Heimat von Kenias schnell wachsender Mittelschicht. Jeden Tag kommen Maisonetten, Bungalows und Apartments in der Gegend auf. Es gab einen großen Zustrom von Familien in die Stadt, die zuvor in gemieteten Räumlichkeiten in der Hauptstadt lebten. Viele haben ihre eigenen Häuser errichtet, während andere fertige Immobilien gekauft haben.
Investoren haben das Potenzial der Stadt erkannt und das Gebiet in Scharen bevölkert. Fast alle Banken, Krankenhäuser und großen Versicherungsunternehmen haben Niederlassungen in der Stadt Kitengela. Die Hersteller haben auch Verkaufsstellen in der Stadt eingerichtet.
Wie auch in anderen Gegenden um Nairobi haben Entwickler in Kitengela eine Chance erkannt, da immer mehr Menschen versuchen, sich von der Überlastung der Hauptstadt zu lösen. Zu den großen Immobilieninvestoren in der Stadt gehört NAI-TEX Developers Limited, die 107-Häuser unter der Marke Pinnacle Homes aufbauen.
Projektumfang
Laut dem Entwickler besteht das übergeordnete Konzept darin, hochwertige Häuser mit mittlerem Einkommen in einer ruhigen, gut gepflegten Umgebung zu bauen, die angemessene Lebensräume mit viel Platz im Freien bietet, z.
„Wir liefern eine gut durchdachte und entworfene Wohnsiedlung mit Häusern, die nach hohen Standards gebaut wurden und überlegene Oberflächen aufweisen. Wir haben auch vor, möglichst viel Grün, Bäume, Sträucher und Gras einzubauen “, heißt es.
Das Projektkonzept sieht die Entwicklung eines Einfamilienhauses in einer von einem Master geplanten Wohnanlage vor. Die Entwicklung wird ein 11-Hektar großes Grundstück einnehmen und aus zweigeschossigen Einfamilienhäusern mit vier Schlafzimmern bestehen. Die Häuser sollen an die Einkommenssegmente der mittleren Haushalte in und um Nairobi und Athi River verkauft werden. Die Entwicklung wird auch ein 3,000-Quadratfuß-Handelszentrum, ein Bio-Fermenter-Abwassersystem, ein Wasserbohrloch und mehrere kommunale Taschenparks umfassen. Es wird auch gut beleuchtete Straßen und ähnlich beleuchtete Parks und Gemeinschaftsräume geben.
Die Pinnacle-Häuser werden mit EPS-Plattentechnologie anstelle herkömmlicher Steinmauersteine gebaut. Jedes Haus wird auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 13 Quadratmetern liegen, das durch kniehohe Hecken voneinander getrennt ist. Es gibt zwei unterschiedliche Designs, die beide aus 3,500-Schlafzimmern, zweieinhalb Bädern und geräumigen, gut beleuchteten Räumen bestehen. Die Häuser sind offen gestaltet, um viel natürliches Licht hereinzulassen. In allen Bereichen werden hochwertige Farben und stilvolle Fliesenböden verwendet. Es besteht die Möglichkeit, Holzfliesenböden in ausgewählten Wohnräumen zu verlegen.
Die Bewohner haben eine hervorragende Aussicht auf die Hügel von Ngong und Lukenya
Eine gute Investition
Bei der Entwicklung dieses Projekts hat der Entwickler verfügbare Marktforschungsergebnisse zu Bevölkerungs- und Wohnraumtrends in der Region herangezogen. Die Häuser werden eine gute Investition für diejenigen Käufer sein, die nicht daran interessiert sind, für ihren eigenen Gebrauch zu kaufen. Bei der Entwicklung wird ein zweistufiges Preismodell angewendet, bei dem Barkäufern ein etwas niedrigerer Preis als hypothekarisch oder bankfinanzierten Käufern angeboten wird. Der Entwickler hat mehrere bevorzugte Banken an Bord geholt, die bereit sind, eine langfristige Finanzierung zu arrangieren, andere Banken, die Investoren oder Käufer eher nutzen, jedoch nicht ausschließen werden.
Das Projekt sollte im September 2014 für einen Zeitraum von 24 Monaten beginnen.
Projektteam
Kunde: NAI-TEX Developers Limited
Architekten: Gitutho Associates
Mengengutachter: Gakuya Associates
Bauingenieur / Tragwerksplaner: NM Engineering
Hauptauftragnehmer: Nasca Construction
Verkauf / Marketing: Hidaya Homes and Properties Ltd
