Watermark Business Park, Nairobi, Kenia

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Der Watermark Business Park befindet sich an der Kreuzung der Langata Road und der Ndege Road im Karen-Vorort von Nairobi, Kenia.

Der Watermark Business Park ist eine kommerzielle Entwicklung der Klasse A, die von Karen One Development gebaut wurde.

Der Park verfügt über eine Bruttomietfläche von 16,722 Quadratmetern auf 2 Etagen. Die Entwicklung hat Parkplätze für 500 Autos.

Der Watermark Business Park wurde 2014 fertiggestellt.

Bericht März 2013

Wasserzeichen Business Park

Obwohl afrikanische Architekten weiterhin prächtige Gebäude produzieren, kommt es nicht oft vor, dass Bauprojekte des Kontinents in der globalen Arena für ihre Exzellenz anerkannt werden

Und so war es erfrischend und aufregend, als die International Property Awards, eine Organisation, die herausragende Immobilienentwicklungen weltweit auszeichnet, bekannt gaben, dass der Watermark Business Park in Karen, Nairobi, mit dem 2012 für die beste Büroentwicklung in Afrika ausgezeichnet wurde.

Die Entwicklung von Karen One Development Ltd mit Hass Consult als Entwicklungsberater ist die erste kenianische Entwicklung, die in der Kategorie Büroentwicklung gewonnen hat.

Bei einer Galazeremonie im Royal Mirage Hotel in Dubai schlug der Watermark Business Park zwei andere kenianische Entwicklungen und eine südafrikanische Entwicklung wurde in derselben Kategorie ebenfalls in die engere Wahl gezogen.

Der Watermark Business Park ist eine charakteristische Parkanlage in Karen, Nairobi, die nach einem klassischen, aber ökologisch sensiblen Konzept entworfen wurde. Die Büroräume umschließen einen spektakulären Landschaftspark mit Wasserspielen und verleihen ihm einen weiten Blick und eine ruhige Umgebung.

Diese Entwicklung, die insgesamt 180,000 Quadratfuß Büros auf 10.8 Acres bietet, ist auf dem besten Weg, den Maßstab für die zukünftige Entwicklung in diesem grünen Vorort zu setzen.

The Place

Strategisch günstig an der Kreuzung der Langata Road und der Ndege Road gelegen, lehnt sich das Watermark an Karens größere Umgebung an und bietet gleichzeitig eine hervorragende Front und Sichtbarkeit von der Langata Road. Das Gelände ist nur einen Katzensprung vom Karen Hospital, dem Karen Golf & Country Club und dem Einkaufszentrum Crossroads entfernt.

Der Style

Das Designkonzept des Watermark ist eine Verkörperung seiner natürlichen Umgebung, und die 10.8 Acres eignen sich für eine konzentrische Anordnung der zweistöckigen Blöcke um ein zentrales Wasserspiel und einen Park von 5.2 Acres.

Der Stil und die allgemeine Ästhetik der Gebäude und des gesamten Komplexes wurden betont, wobei die natürlichen Eigenschaften des Grundstücks bei der Gestaltung sorgfältig berücksichtigt wurden, um eine naturnahe Parkumgebung zu schaffen, die ästhetisch ansprechend und angenehm ist arbeiten bei.

Das Watermark ist nicht nur ein Büropark, sondern eine hochwertige Umgebung, in der Design, Bau und Qualität der Umgebung eine erstklassige Geschäftswelt schaffen.

Der Raum

Die Bürohöfe sind geschickt gestaltet, um ein flexibles Modul zu schaffen, das Suiten von 2,500 Quadratfuß bis 26,500 Quadratfuß im Erdgeschoss oder Obergeschoss bietet. Alle Suiten profitieren von privaten Küchen und Waschräumen mit Vorkehrungen für Executive-Toiletten, und die Innensuiten genießen außerdem geschlossene Terrassen über dem Wasser. Weitere Attraktionen sind:

  • Flexible Pläne für eine Vielzahl von Verwendungszwecken
  • Eine höhere Deckenhöhe im Erdgeschoss ermöglicht eine nahtlose Nutzung der Fläche für Ausstellungsräume
  • Vollständig IT-konforme Büros, die für den Mieterausbau bereit sind
  • Insgesamt 500 Parkplätze schaffen ein großzügiges Stellplatzverhältnis von 3 Pkw pro 1,000 qm vermietbarer Fläche. Davon sind 265 Parkplätze überdacht und stehen ausschließlich den Mietern zur Verfügung.

Die Entwicklung wird atemberaubende Landschaftselemente des in Nairobi ansässigen Landschaftsgestalters Garden Art Ltd.

Einrichtungen

Das zentrale Merkmal von The Watermark ist das Lake House, ein spektakulärer Pavillon auf einer eigenen Insel im Zentrum des weitläufigen Wasserspiels. Das Lake House ist ein Raum auf zwei Ebenen, der sich ideal als ruhiger Rückzugsort, Besprechungsraum oder private Mittagessen während des Tages sowie für Präsentationen, Produkteinführungen und After-Work-Cocktails bei Sonnenuntergang eignet.

Die Designer der The Watermark-Büros haben die besonderen Bedürfnisse der Geschäftswelt berücksichtigt und eine Vielzahl weiterer Einrichtungen bereitgestellt, darunter:

  • Eine hauseigene Cafeteria wird tagsüber der Schmelzpunkt für die Bewohner dieses Gewerbegebiets sein
  • Ausgewiesener Spielbereich für Kinder mit Potenzial für die Schaffung einer Kindertagesstätte
  • Kellergeschäfte beginnen in der Größe von 116sq.ft. von den Bewohnern zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung
  • Brunnenwasserversorgung, Stromanschluss mit Notstromaggregaten für die Gemeinschaftsräume sowie die einzelnen Büros und eine Kanalisation
  • Sicherheit als Schwerpunkt des Entwurfs wird durch kontrollierte und bemannte Wacheingänge, Begrenzungsmauern mit Elektrozäunen und CCTV-Überwachung erreicht

Gelegenheiten für Geschäfte

The Watermark zieht nicht nur eine vollständige Geschäftswelt an, sondern schafft auch neue Geschäftsmöglichkeiten zur Verbesserung und Unterstützung von Einrichtungen, von denen nicht nur die unmittelbare Bevölkerung, sondern auch die breitere Karen-Nachbarschaft profitieren werden. Einige davon sind:

  • Cafeteria und Supermarkt
  • Eine Kita und ein Spielplatz
  • Restaurant und Coffeeshop

Die Einzelheiten

Das Äußere von The Watermark wird ein kreativer Einsatz natürlicher Materialien wie gelber Stein, Glas und Aluminium sein, um eine architektonisch inspirierende Fassade zu schaffen. Lobbys werden mit hochwertigen Keramikfliesen versehen, ebenso wie Küchenzeilen und Badezimmer.

Der Umwelt und den natürlichen Ressourcen wurde große Beachtung geschenkt, mit natürlicher Belüftung und Beleuchtung, die durch große Aufmerksamkeit auf Orientierung und Sonnenbewegungen, Wasserrecycling aus einem Abwasserbehandlungssystem, Regenwassernutzung und solare Straßenbeleuchtung eingefangen wurden.

Projektteam

Architekt                                                              Beglin Woods Architekten

Mengengutachter Baukosten Ltd.

Bauingenieur & Bauingenieur Tiefbau

Maschinenbau- und Elektrotechniker Loadline Engineering

Hauptauftragnehmer Nipsan Construction Ltd.

Elektrischer Subunternehmer                              Master Power Systems Ltd

Sanitär-Subunternehmer Pioneer Plumbers Ltd.

Landschaftsbau Garden Art Ltd.

Abwassermanagement Nature Systems Ltd.

Hass Consult