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Wasserzeichen Business Park

Wasserzeichen-ProjektObwohl afrikanische Architekten weiterhin prächtige Gebäude produzieren, werden Bauprojekte des Kontinents auf der Weltarena nicht oft für ihre herausragenden Leistungen anerkannt

Und so war es erfrischend und aufregend, als die International Property Awards, eine Organisation, die herausragende Immobilienentwicklungen weltweit auszeichnet, bekannt gaben, dass der Watermark Business Park in Karen, Nairobi, mit dem 2012 für die beste Büroentwicklung in Afrika ausgezeichnet wurde.

Die Entwicklung von Karen One Development Ltd mit Hass Consult als Entwicklungsberater ist die erste kenianische Entwicklung, die in der Kategorie Büroentwicklung gewonnen wurde.

Bei einer Gala-Zeremonie im Royal Mirage Hotel in Dubai schlug der Watermark Business Park zwei andere kenianische Entwicklungen und eine südafrikanische Entwicklung, die ebenfalls in derselben Kategorie in die engere Wahl kam.

Der Watermark Business Park ist eine charakteristische Parkanlage in Karen, Nairobi, die nach einem klassischen, aber ökologisch sensiblen Konzept entworfen wurde. Die Büroräume umschließen einen spektakulären Landschaftspark mit Wasserspielen und verleihen ihm einen weiten Blick und eine ruhige Umgebung.

Diese Entwicklung bietet insgesamt 180,000 sq.ft. von Büros auf 10.8 Morgen, ist auf dem richtigen Weg, um den Maßstab für die zukünftige Entwicklung in diesem grünen Vorort zu setzen.

The Place

Das Wasserzeichen liegt strategisch günstig an der Kreuzung der Langata Road und der Ndege Road. Es ist eine Anlehnung an Karens größere Umgebung und bietet eine hervorragende Fassade und Sichtbarkeit von der Langata Road. Das Gelände ist nur einen Steinwurf vom Karen Hospital, dem Karen Golf & Country Club und dem Crossroads Shopping Center entfernt.

Der Style

Das Designkonzept des Wasserzeichens ist eine Verkörperung seiner natürlichen Umgebung, und die 10.8-Hektar eignen sich für eine konzentrische Anordnung der zweistöckigen Blöcke um ein zentrales Wasserspiel und einen Park von 5.2-Hektar.

Der Stil und die allgemeine Ästhetik der Gebäude und des gesamten Komplexes wurden betont, wobei die natürlichen Eigenschaften des Grundstücks bei der Gestaltung sorgfältig berücksichtigt wurden, um eine naturnahe Parkumgebung zu schaffen, die ästhetisch ansprechend und angenehm ist arbeiten bei.

Das Wasserzeichen ist nicht nur ein Büropark, sondern eine hochwertige Umgebung, in der Design, Konstruktion und Qualität der Umgebung eine erstklassige Geschäftswelt schaffen.

Der Raum

Die Büroplätze sind geschickt entworfen, um ein flexibles Modul zu erstellen, das Suiten von 2,500 sq.ft bis 26,500 sq.ft bietet. entweder im Erdgeschoss oder im Obergeschoss. Alle Suiten verfügen über eine eigene Küche und Waschräume mit Vorräten für Executive-Toiletten. Die Innensuiten bieten überdies geschlossene Terrassen über dem Wasser. Andere Attraktionen sind:

  • Flexible Pläne für eine Vielzahl von Anwendungen
  • Höhere Deckenhöhen im Erdgeschoss ermöglichen eine nahtlose Nutzung des Ausstellungsraums
  • Vollständig IT-konforme Büros, die für die Einrichtung von Mietereinrichtungen bereit sind
  • Insgesamt 500-Parkplätze, die eine großzügige Parkzuteilung von 3-Fahrzeugen pro Quadratmeter vermietbarer Fläche ergeben. Davon sind 1,000-Parkhäuser überdacht und stehen ausschließlich Mietern zur Verfügung.

Die Entwicklung wird atemberaubende Landschaftsgestaltungsmerkmale der in Nairobi ansässigen Landschaftsgestalter, Garden Art Ltd., beinhalten.

Anlagen

Das zentrale Merkmal von The Watermark ist das Lake House, ein spektakulärer Pavillon auf seiner eigenen Insel im Zentrum des weitläufigen Wasserspiels. Das Lake House ist ein Raum auf zwei Ebenen, der sich ideal für einen ruhigen Rückzugsort, Besprechungsräume oder private Mittagessen während des Tages sowie Präsentationen, Produkteinführungen und Cocktails nach Feierabend bei Sonnenuntergang eignet.

Die Designer der The Watermark-Büros haben die besonderen Bedürfnisse der Geschäftswelt berücksichtigt und eine Vielzahl weiterer Einrichtungen bereitgestellt, darunter:

  • Eine Vor-Ort-Cafeteria, die tagsüber den Schmelzpunkt für die Bewohner dieses Gewerbegebiets darstellt
  • Ausgewiesener Spielbereich für Kinder mit der Möglichkeit, eine Kindertagesstätte einzurichten
  • Keller Geschäfte ab der Größe 116sq.ft. verfügbar zum Kauf oder zur Miete von Bewohnern
  • Bohrlochwasserversorgung, Stromanschluss mit Notstromaggregaten für die Gemeinschaftsräume sowie die einzelnen Büros und eine Kanalisationsanlage
  • Sicherheit als Schwerpunkt des Entwurfs, erreicht durch kontrollierte und bemannte Wachposteneingänge, Grenzmauern mit Elektrozaun und Videoüberwachung

Gelegenheiten für Geschäfte

The Watermark zieht nicht nur eine komplette Geschäftswelt an, sondern schafft auch neue Geschäftsmöglichkeiten für die Verbesserung und Unterstützung von Einrichtungen, die nicht nur von der unmittelbaren Bevölkerung, sondern auch von der breiteren Nachbarschaft der Karen profitieren. Einige davon sind:

  • Cafeteria und Supermarkt
  • Kindertagesstätte und Spielplatz
  • Restaurant und Coffeeshop

Die Einzelheiten

Im Außenbereich des The Watermark werden natürliche Materialien wie gelber Stein, Glas und Aluminium kreativ eingesetzt, um eine architektonisch anregende Fassade zu schaffen. Lobbies werden ebenso wie Küchenzeilen und Badezimmer mit hochwertigen Keramikfliesen versehen.

Bei der natürlichen Belüftung und Beleuchtung wurde großer Wert auf die Umwelt und die natürlichen Ressourcen gelegt. Dies wurde durch die gezielte Berücksichtigung von Orientierungs- und Sonnenbewegungen, Wasserrecycling aus einem Abwasserbehandlungssystem, Regenwassernutzung und solare Straßenbeleuchtung erreicht.

Projektteam

Architekt Beglin Woods Architekten

Mengengutachter Baukosten Ltd.

Bauingenieur & Bauingenieur Tiefbau

Maschinenbau- und Elektrotechniker Loadline Engineering

Hauptauftragnehmer Nipsan Construction Ltd.

Elektrischer Subunternehmer Master Power Systems Ltd.

Sanitär-Subunternehmer Pioneer Plumbers Ltd.

Landschaftsbau Garden Art Ltd.

Abwassermanagement Nature Systems Ltd.

Hass Consult

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