Aurecon-Büros, Büropark Lynnwood Bridge

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aurecon-büros-lynnwood-brücke-büroparkVon: Kim van Schoor

Ein Fest des umweltbewussten Designs und Bauens

Aurecon ist eine globale Engineering-, Management- und spezialisierte technische Dienstleistungsgruppe, die stolz darauf ist, umweltfreundliche Gebäude und Strukturen zu schaffen. Ungefähr 1000 Mitarbeiter der Gruppe in Tshwane sind kürzlich in neue Räumlichkeiten im Lynnwood Bridge Office Park umgezogen.

Die Gruppe praktiziert eindeutig, was sie predigt, da ihr neues Bürogebäude ein endgültiges, umweltbewusstes Projekt ist. „Aurecon ist Gründungsmitglied des Green Building Council von Südafrika (GBCSA), einer Organisation, die umweltfreundliches Bauen in der südafrikanischen Immobilien- und Bauindustrie fördert, fördert und erleichtert.

In diesem Sinne ist es wichtig, dass unsere eigenen Gebäude und Einrichtungen nachhaltig geplant und gebaut werden “, kommentiert Gustav Rohde, Chief Operations Officer von Aurecon.

Warum wir uns für eine umweltfreundliche Konstruktion entscheiden Jacques Kotzé, Leiter der Abteilung Einrichtungen und Beschaffung bei Aurecon, stimmt zu: „Unser Ziel, umweltfreundlichere Baupraktiken in unseren eigenen Einrichtungen zu erreichen, entspricht unserer globalen Strategie, die Effizienz und Effektivität unserer Geschäftstätigkeit kontinuierlich zu verbessern.

Unsere Kultur der kontinuierlichen Verbesserung erstreckt sich auch auf unsere Einrichtungen. Indem wir diese nachhaltiger und umweltfreundlicher gestalten, führt dies nicht nur zu einer positiven Kapitalrendite, sondern trägt auch zum Aufbau unserer großartigen Marke bei. “

Strom sparen

Das Gebäude verfügt über eine energieeffiziente Fassade, die aus Hochleistungsverglasung, umfangreicher Außenbeschattung, isolierten Wandpaneelen und einem beleidigten Dach besteht. In den Lynnwood Bridge Offices von Aurecon wurden energieeffiziente Leuchten mit Bewegungssensoren eingesetzt.

Diese stellen sicher, dass die Lichter nur eingeschaltet werden, wenn eine bestimmte Zone besetzt ist, und es wird vorausgesagt, dass das Unternehmen unnötige Investitionen in seine gesamte Stromrechnung einspart.

Durch die weitere Gestaltung des Beleuchtungsaufwands wird sichergestellt, dass maximales Tageslicht in den Raum gebracht wird, wodurch der Bedarf an künstlicher Beleuchtung während des Tages verringert wird.

Ein vorrangiges Element des Entwurfs ist das zentrale Atrium mit seiner reflektierenden Decke, durch die auch natürliches Licht in das Gebäude eindringen kann.

Wasser sparen

In allen Bad- und Duschbereichen wurden wassersparende Armaturen an Wasserhähnen und Duschköpfen angebracht, um das Ausstoßvolumen des zugeführten Wassers zu verringern. Der Trinkwasserverbrauch für die Landschaftsbewässerung wurde durch die Verwendung von Pflanzen, die kein Wasser benötigen (Xeriscaping), und die Verwendung einheimischer Pflanzen, die nur eine minimale Bewässerung benötigen, um mehr als 90 Prozent reduziert.

Ein Regenwassernutzungssystem sammelt, speichert, behandelt und verwendet große Mengen Regen vom Dach des Gebäudes und den umgebenden harten Oberflächen wie Pflaster. Dieses aufbereitete Wasser wird dann in Anwendungen verwendet, in denen herkömmlich (und unnötig) Trinkwasser verwendet wird, z. B. zum Spülen von Toiletten.

Energie sparen

Eine weitere bedeutende Energieeinsparung ist das Heizungs-, Lüftungs- und Klimasystem (HVAC) des Gebäudes, das äußerst effizient ist und Kohlendioxidsensoren (CO2) enthält, um sicherzustellen, dass dem Gebäude genügend Frischluft zugeführt wird.

Es verhindert auch ein Überangebot an Frischluft, was zu unnötigem Heizen und Kühlen führt. Ein vollständiger Sparzyklus sorgt für freie Kühlung bei günstigen Außenbedingungen.

Zusätzlich zirkuliert eine zentrale Kaltwasseranlage gekühltes Wasser im gesamten Gebäude. Förderung alternativer Transportmittel Um alternative Transportmittel zu fördern, sind 43 der 844 Parkplätze ausschließlich für die Nutzung von Fahrgemeinschafts- oder Carsharing-Fahrzeugen und Hybridfahrzeugen vorgesehen oder andere Fahrzeuge mit alternativen Kraftstoffen.

Darüber hinaus wurden 76 sichere Fahrradständer sowie Duschen, Umkleidekabinen und sichere Schließfächer bereitgestellt.

Herausforderungen angetroffen

„Wir wussten von Anfang an, dass dies keine leichte Aufgabe sein würde“, kommentiert Martin Smith, nationaler Experte für umweltfreundliches Bauen bei Aurecon. Herkömmlicherweise dürfen grüne Gebäude nicht in einem Umkreis von 100 m um ein Feuchtgebiet errichtet werden. Der Aurecon zugewiesene Standort befand sich jedoch in einem Umkreis von 100 m um einen Nebenfluss des Moreleta Spruit, der als Feuchtgebiet eingestuft ist.

„Für diese Regel gibt es gute Gründe“, erklärt Martin. „Potenziell schädlicher Wasserabfluss von Gebäuden kann sich negativ auf die umgebende Flora und Fauna auswirken.“ Dies veranlasste das gesamte Projektteam, innovative Wege zu erkunden, um sicherzustellen, dass das Regenwasser des Gebäudes abfließt - ohne den nahe gelegenen Strom zu schädigen.

Die Lösung - eine Premiere für Südafrika - fungiert als natürliches Filtersystem und besteht aus verschiedenen Pflanzenarten, die an der nördlichen Parkadenfassade des Gebäudes angebracht sind.

Über die Arbeit nachdenken.

Als Entwickler und Miteigentümer des Gebäudes war Atterbury Property für das Projektmanagement des gesamten Projekts verantwortlich, das Teil des neuen 73 m² großen Lynnwood Bridge-Bezirks ist.

Aurecon war für alle Konstruktionsdisziplinen im Aurecon-Büroteil des Projekts verantwortlich. „Es ist wichtig zu erkennen, dass ein grünes Gebäude eine langfristige Verpflichtung ist“, kommentiert Rohde.

„Was wir erreichen wollen, ist die Schaffung eines Büros, das die umgebende Naturlandschaft nicht beeinträchtigt und den Menschen zugute kommt, die es nutzen. Ich glaube, wir haben es geschafft, diese Vision zu verwirklichen. “