Als Scope Design Systems den Auftrag zum Entwurf des Hauptsitzes des Kenya Institute of Supplies Management (KISM) erhielt, war der Firma klar, dass das Projekt eine Gelegenheit bot, ihre Position als führender Akteur in der Bauindustrie zu festigen.
Zu einer Zeit, als Scope Design Systems, ein führendes Architektur-, Stadtplanungs- und Innenarchitekturbüro, andere Projekte wie die Renovierung der Senatskammern und des Wangari Maathai Instituts unter anderem durchführte, wusste das Unternehmen, dass das KISM-Projekt eine wichtige Rolle spielen würde sein Profil erweitern. Scope Design Systems wurde vor 15 Jahren gegründet und ist stolz auf viele andere Projekte, die von Geschäftsgebäuden über Regierungsinstitutionen bis hin zu großen Wohnprojekten reichen.
Als erstes Hochhausprojekt von Scope Design Systems in Nairobi war das Unternehmen entschlossen, das Projekt zu nutzen, um eine Erklärung abzugeben. „Dieses Projekt ist für uns wichtig, da es entlang der Ngong Road eine Erklärung abgeben und ein Signaturprojekt für Scope Design Systems sein wird“, sagt Arch. Philip Lenjo, Partner bei Scope Design Systems.
Insbesondere ist KISM eine nationale Einrichtung für Fachleute in der Praxis des Beschaffungs- und Beschaffungsmanagements in Kenia. Es fungiert als Körperschaft, die das Lernen, die Entwicklung von Best Practices und deren Anwendung auf die Praxis des Beschaffungs- und Lieferkettenmanagements fördert. Das Institut richtet seinen Hauptsitz zu einem Zeitpunkt ein, an dem das Gebiet der Ngong Road nach dem Ausbau der Ngong Road zu einer zweispurigen Straße eine neue Form in Bezug auf die Stadtentwicklung annimmt, wobei Phase 1 kurz vor dem Abschluss steht.
Der Ausbau der Ngong-Straße würde nicht nur die Verkehrsstaus entlang der stark befahrenen Straße verringern und die Pendelzeiten verkürzen, sondern auch erheblich zum Wachstum dieses Knotens als Bürostandort beitragen und die Verlagerung neuer Unternehmen in die Region vorantreiben Suchen Sie nach einer ruhigeren und weniger überlasteten Umgebung, insbesondere abseits des verkehrsberuhigten Bürozentrums des Central Business District (CBD).
Die Ngong Road ist aufgrund der Verbesserung der Infrastruktur, die zu einer besseren Erreichbarkeit und Konnektivität führt, populär geworden. Aus diesem Grund werden viele Hochhäuser und Wohnhäuser entwickelt “, bemerkt Arch. Lenjo. Er fügt hinzu, dass KISM, dessen Standort strategisch günstig an der Ngong Road liegt, die Umgestaltung der Ngong Road nutzen möchte, indem es in das Bürogebäude investiert, das nicht nur seinen Hauptsitz beherbergt, sondern auch als Einnahmequelle fungiert.
In der Tat bestand der Auftrag des KISM-Projekts an Scope Design Systems darin, ein Bürogebäude zu entwerfen, in dem KISM Büroräume für seinen Hauptsitz und eine High-End-Schulungseinrichtung für maßgeschneiderte Beschaffungs- und Lieferkettenschulungsprogramme einrichten kann. Der Rest des Raums wäre ausverkauft oder vermietet Unternehmensorganisationen, um zusätzliche Einnahmen für die Organisation zu generieren.
Hauptmerkmale
Mit dem Auftrag des Kunden entwickelte Scope Design Systems ein Konzept für ein hochmodernes 17-stöckiges Gebäude auf dem begrenzten Gelände, das drei Untergeschossebenen, zwei Ebenen für den Einzelhandel und 2 Etagen mit Büroflächen umfasst. Die Entwicklung umfasst 12 Quadratmeter hochwertige Büroflächen, 9,800 Parkplätze mit drei Hochgeschwindigkeitsaufzügen für die verschiedenen Ebenen. Der Eingang zum Gebäude wird von einem großen Baldachin dominiert, von dem aus Sie auf einen doppelt hohen Lobbybereich mit Empfangsbereich stoßen. Im Erdgeschoss und im Zwischengeschoss befinden sich gewerbliche Flächen wie Einzelhandelsgeschäfte, Bankhallen usw. 150st Etage bis zum 11 th Büroflächen auf dem Boden würden verkauft oder an Körperschaften vermietet, während KISM die 12 besetzen wirdth Fußboden. Laut Arch. Lenjo, die High-End-Schulungseinrichtung für KISM, wird mit modernen Videokonferenzeinrichtungen und Hochgeschwindigkeits-Internetverbindungen sowie CCTV-Kameras ausgestattet. Um den Energieverbrauch zu senken, liegt der Schwerpunkt des Designs auf der Verwendung natürlicher Tagesbeleuchtung sowie auf energiesparenden LED-Beleuchtungskörpern und Hochleistungsglasfenstern, die genügend natürliches Licht zulassen, aber den Wärmegewinn in die Büroräume minimieren.
Die Entwicklung wird auch von einem Bohrloch, einem Notstromaggregat, Brandmeldern und Sprinkleranlagen sowie solaren Warmwasserbereitungs- und Beleuchtungsenergiesystemen unterstützt.
"Dies ist ein hochmodernes Gebäude, das ein umfassendes Paket hochwertiger Büroflächen und Annehmlichkeiten bietet." Er fügt hinzu, dass die Bauarbeiten im März 2017 mit dem Fertigstellungstermin für März 2019 begonnen haben.
Herausforderungen begegnet
Obwohl die Umsetzung des Projekts im Zeitplan und im Budget liegt, war es nicht ohne Herausforderungen. Die größte Herausforderung laut Arch. Lenjo wurde bei Ausgrabungen für das Fundament angetroffen. Dies liegt daran, dass das Gelände ziemlich eng ist und von zwei bestehenden Gebäuden begrenzt wird, nämlich dem Ngong Lane Plaza und dem Royal Blue Square. „Wir mussten die Fundamente der beiden Gebäude sichern und stabilisieren, da unsere Ausgrabungen für die Fundamente viel tiefer gingen als die Fundamente der beiden Gebäude. Der Grundierungsprozess der beiden Gebäude dauerte viel länger, da er sorgfältig durchgeführt werden musste, um Schäden an den Fundamenten der beiden Gebäude zu vermeiden “, erklärt er.
Nachspannungs-Struktursystem
Bogen. Lenjo fügt hinzu, dass eine weitere Herausforderung, die auch für das Projekt einzigartig ist, die Neugestaltung des strukturellen Systems unter Verwendung des strukturellen Systems unter Spannung war. Das Vorspannen ist eine Technik zum Verstärken von Beton mit hochfesten Stahllitzen, die als Sehnen bezeichnet werden. Vorspannsehnen, bei denen es sich um vorgespannte Stahlseile in Kunststoffkanälen oder -hülsen handelt, werden vor dem Einbringen des Betons in die Schalung der Träger und Platten eingelegt. Sobald der Beton an Festigkeit gewonnen hat, aber bevor die Betriebslasten aufgebracht werden, werden die Sehnen festgezogen oder gespannt und an den Außenkanten der Betonkonstruktion verankert.
Die Vorteile der Verwendung dieses Systems im Projekt gegenüber dem Standard-Konstruktionssystem für Bewehrungsstahlstangen sind:
- Das Gebäude hat weniger Säulen, daher können Benutzer mit großen Freiflächen zwischen den Stützen mehr Freiraum und Flexibilität erzielen
- Überlegene strukturelle Integrität im Vergleich zu Betonfertigteilen aufgrund kontinuierlicher Rahmung und Sehnenkontinuität.
- Die hohe Frühfestigkeit von Spannbeton ermöglicht schnellere Bodenbauzyklen. Der Auftragnehmer kann das Gebäude schneller errichten
- Reduzierung der Gesamtbaumasse (leichtere Struktur)
Während die beiden wichtigsten Herausforderungen dazu geführt haben, dass das Projektimplementierungsteam wertvolle Zeit verloren hat, ist Scope Design Systems stolz darauf, dass es innerhalb des festgelegten Zeitrahmens abgeschlossen wird. „Wir sehen keine Verzögerungen bei der Umsetzung des Projekts, insbesondere bei der Einführung des Nachspannungsstruktursystems, da der Hauptauftragnehmer auch über Erfahrung und die erforderliche Ausrüstung zur Implementierung des Systems verfügt.“ Staaten Arch. Lenjo.
Für Scope Design Systems ist die erfolgreiche Umsetzung des Projekts ein wichtiger Meilenstein für das Unternehmen, das entschlossen ist, in Zukunft um größere Projekte zu konkurrieren, um seine Autorität in der Branche zu stärken.
