Moke Gardens ist eine exklusive Wohnanlage am Fuße der Lukenya-Hügel und nur 35 Kilometer vom zentralen Geschäftsviertel von Nairobi entfernt. Moke Gardens ist etwa zehn Autominuten vom Jomo Kenyatta International Airport entfernt, Daystar Universität ist nur fünf Kilometer entfernt, und der Nairobi Expressway ist ebenfalls in der Nähe.
Die ersten Apartmentblöcke mit insgesamt 58 Wohneinheiten werden voraussichtlich bis Ende 2022 fertiggestellt, nachdem mit dem Bau der Wohnungen im Oktober 2021 begonnen wurde. Modernes Design ist in den 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments zu sehen. Die Doppelhaus-Maisonetten verfügen über ein Gästezimmer auf der unteren Ebene und drei Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Bad verfügen, auf der oberen Ebene. Zur Maisonette gehört auch ein angeschlossenes DQS mit separatem Eingang.
Gemeldet im März 2013
Moke Gardens
Kundenspezifische Residenzen
Da der Wohnungssektor in Kenia jährlich mit einem Defizit von fast 150,000 Einheiten konfrontiert ist, scheint es trotz der Wolke aus hohen Zinssätzen kein lukrativeres Unterfangen für Investoren zu geben als den Wohnungsbau.
Die großen kenianischen Städte verzeichneten weiterhin einen Boom im Wohnungsbau. Obwohl Analysten davon ausgehen, dass sich die Dynamik angesichts der bevorstehenden Wahlen und der hohen Kosten für die Kreditaufnahme verlangsamt, stehen immer noch neue Immobilien an.
Eines der neuesten Anwesen dieser Art ist Moke Gardens.
Moke Gardens ist ein modernes Anwesen für mittlere Einkommen auf einem 40 Hektar großen Stück Land in Lukenya in der Nähe des Flusses Athi, eine 25-minütige Fahrt von Nairobi entfernt. Das Projekt im Wert von 1.5 Milliarden Ksh (18 Millionen US-Dollar) umfasst 272 Doppelhaushälften, die jeweils auf einem Achtel-Morgen-Stück Land gebaut werden.
Laut dem Entwickler, Herrn Harun Nyamboki, wird das Projekt in vier Phasen mit 48, 75, 75 und 74 Einheiten abgeschlossen. Nach Fertigstellung wird die kontrollierte Bebauung eine Umfassungsmauer und ein einziges Tor aufweisen. Das Projekt startete im Juni 2009.
Die Entwicklung beinhaltet umweltfreundliche Konzepte. Die Räume verfügen über hohe Decken, die Tageslicht in jeden Raum und Belüftung lassen.
Alle Häuser sind mit Solaranlagen zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Grauwasser aus den Häusern wird durch ein Wasseraufbereitungssystem auf dem Grundstück behandelt und recycelt. Das recycelte Wasser wird für die Bewässerung und allgemeine Reinigung verwendet. Nach Abschluss des Projekts werden solarbetriebene Straßenlaternen installiert.
Die Badezimmer sind gut ausgestattet mit modernen Duschkabinen. Jedes Haus ruht auf einem gepflegten Hinterhof, der von einem Lattenzaun umgeben ist, der das Grundstück und die Straße trennt. Der Entwickler war großzügig mit Platz.
Herr Nyamboki sagt: „Unser Zielmarkt will gut gestaltete Häuser mit viel Platz für Familien. Wir haben auch Kosten und Qualität fein ausbalanciert. Unsere Verarbeitung ist gut und wir haben Platz für Ergänzungen wie Waschmaschinen vorgesehen. Die Zimmer werden nicht überladen aussehen, wenn sie eingerichtet sind.“
„Wir werden versuchen, die Häuser an individuelle Lebensstile anzupassen. Einige Käufer bevorzugen Balkone in den oberen Räumen, während andere weniger Platz in ihren Hinterhöfen wünschen“, bemerkt der Entwickler, räumt jedoch ein, dass dies den Fertigstellungstermin des Projekts im Jahr 2013 etwas verzögern könnte.
Keramikfliesen in verschiedenen Designs und Decra-Dachziegel sind vor Ort für Käufer erhältlich, die einen anderen Look für ihr Haus wünschen. Jede Einheit verfügt über eine Auffahrt, die Platz für zwei Autos bietet, während ein drittes Auto im Vorgarten parken kann. Das Anwesen wird über einen öffentlichen Bereich, eine Schule, Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten verfügen.
Laut Nyamboki besteht seine größte Herausforderung derzeit darin, sicherzustellen, dass in der Region eine angemessene Infrastruktur vorhanden ist. Die Gemeinde wird eine Abwasserleitung zum Grundstück fertigstellen, während eine Straße von der Mombasa-Straße durch die Daystar-Universität saniert werden soll.
Eine Maisonette mit vier Schlafzimmern und einem Angestelltenviertel wird für 8.5 Millionen Ksh (102,000 US-Dollar) verkauft, während eine mit drei Schlafzimmern für 7.5 Millionen Ksh (91,000 US-Dollar) verkauft wird. „Wenn Sie sich die Kosten pro Quadratmeter ansehen, belaufen sie sich auf etwa 45,000 KSh (540 US-Dollar). Das ist ein angemessener Preis“, schließt er.
