Nancefield Transit Oriented Development Phase 4: Neues Mehrzweck-Sportzentrum

Die gemeindezentrierte Renaissance

Die Umsetzung des neuen Mehrzwecksportzentrums (Soweto Sports Arena) in Nancefield in Klipspruit, Soweto, in Höhe von R34 Mio. (US $ 2.43 Mio.) untermauert die Verpflichtung der Johannesburg Development Authority (JDA), die Vision der Nancefield Transit Oriented Development zu erfüllen . Die Nancefield Transit Oriented Development zielt darauf ab, ein umgestaltetes Gebiet zu schaffen, in dem die freien und nicht genutzten Landparzellen mit einer höheren Dichte an Wohnraumtypen entwickelt und soziale Einrichtungen unterstützt werden, und Entwicklungsmöglichkeiten zu schaffen, die Investitionen des Privatsektors, einschließlich der Unternehmensentwicklung, anziehen können. Die Betonung der durchgangsorientierten Entwicklung mit dem Nancefield Train Station als Mittelpunkt und einer sicheren, begehbaren Umgebung ist von entscheidender Bedeutung. Wichtige Eigenschaften wie die Maponya Mall und das neue Soweto Nike Center müssen integriert werden, um ein pulsierendes Zentrum für Aktivitäten zu schaffen, das ein Ziel in der Region Gauteng ist.

Einrichtungen

Das neue Mehrzwecksportzentrum (Soweto Sports Arena) wird über folgende Einrichtungen verfügen: das neue basketballorientierte Sportzentrum, zwei neue Basketball- / Netballfelder im Freien, ein neues Spritzschutz- und Spielgerät, zugehörige Servicemitarbeiter, Parkplätze, Sitzbereiche und Landschaftsgestaltung.

Kapazitätsaufbau von Unternehmen in Schwarzbesitz

Wie in früheren Phasen hat die JDA sichergestellt, dass die lokale Gemeinschaft vom Nancefield TOD Phase 4-Projekt profitiert. Die Vertragsbedingungen, die die JDA mit dem schwarzen 100% -Hauptauftragnehmer Shomang Construction unterzeichnet hat, verpflichten den Auftragnehmer sicherzustellen, dass die lokale Gemeinde auf zwei Arten von den Projekten profitiert.

Erstens sieht der JDA-Vertrag mit Shomang Construction vor, dass über 40% des Projekts (R12.5 Mio.) an 100% ortsansässige kleine und mittlere Unternehmen (SMMEs) vergeben werden. Um die Kontinuität zu gewährleisten, wurden frühere lokale Arbeiter zusammen mit fünf (5) SMME-Auftragnehmern, die bereits vom früheren Hauptauftragnehmer ernannt worden waren, wieder eingestellt, sofern sie den gesetzlichen Anforderungen entsprachen. Weitere SMME-Auftragnehmer für die verbleibenden Gewerke wurden im Verlauf des Projekts ernannt.

Zweitens werden im Rahmen der Kompetenzentwicklung in den umliegenden Gemeinden Schulungen für lokale 80-Arbeiter in verschiedenen Bereichen durchgeführt, die von Stahlfixierungen über Gerüste und Klempnerarbeiten usw. reichen. Bisher wurden 22-Arbeiter aus den örtlichen Gemeinden eingestellt.

Drittens wurde ein Mentoring durchgeführt, um die lokalen KMU dabei zu unterstützen, ihre Einstufung zu verbessern und den geschäftlichen Teil des Bauwesens im Hinblick auf Kontinuität und Nachhaltigkeit besser zu verstehen.

Auf dem richtigen Weg

Bislang ist die JDA als Durchführungsstelle von den Fortschritten des Projekts beeindruckt und ist zuversichtlich, dass es wie geplant, im Rahmen des Budgets und unter Einhaltung der erwarteten Qualitätsstandards abgeschlossen wird.

Das Hauptziel der Nancefield Transit Oriented Development (TOD) der Johannesburg Development Agency ist die Entwicklung von Einrichtungen, die den Gemeinden wirtschaftliche Aktivitäten ermöglichen. Und das neue Mehrzweck-Sportzentrum (Soweto Sports Arena) in Nancefield ist keine Ausnahme.  

Schlüsselfiguren

Ernennte KMU: Phil dann Handel, Re I Filwe Katlego, Tshepo-Projekte, MACSAP, Rockwell Communications, Pebetsi Holdings, TTM-Bauarbeiten, Mmangwanya-Handel, Umthombongashi-Bau und -Dienstleistungen, Vuyelwa Frank-Projekte, Tahok-Projekte, Muziwazwano-Landschaftsgestaltung, Uptown-Handel und Zibaxa-Projekte .

Förderung der sozialen Integration durch Erholung

Der Sportkomplex befindet sich in Klipspruit, Soweto, und ist die vierte Phase des Projekts Nancefield Station Precinct, einem mehrphasigen Upgrade für die öffentliche Umgebung. Das Nancefield Station Precinct ist ein Projekt der Stadt Johannesburg zur verkehrsorientierten Entwicklung (TOD).

Mit dem Upgrade des Nancefield Station Precinct will die Stadt Johannesburg „eine umstrukturierte Raumfahrtwirtschaft schaffen, die armen Haushalten einen besseren Zugang zu gut gelegenen Unterkünften, Arbeitsplätzen und Märkten ermöglicht; optimierte Landnutzung und Energieverbrauch; und Verbesserung des Lebensstandards und der Mobilität für eine große Anzahl von Menschen in gut versorgten und verwalteten Transitvierteln. “ Die Vision der Stadt ist es, den Raum so zu gestalten, dass er angemessenes Wohnen und soziale Einrichtungen umfasst und Unternehmensinvestitionen in die Region lockt.

Kurz gesagt, das TOD versucht Folgendes zu erreichen:

• Schaffung eines sichtbar verbesserten öffentlichen Umfelds im Bezirk Nancefield;
• Entwickeln Sie eine einzigartige Identität und zeigen Sie das Potenzial des Bezirks auf. und
• Unterstützen Sie das Vertrauen der Investoren und der Öffentlichkeit in die Region

Die architektonischen Elemente des Sportkomplexes

In einem Interview mit dem Team von IYER Architekten, Bauüberprüfung erfasst drei Schlüsselelemente, die in der Planung des Sportzentrums aus städtebaulicher und planerischer Sicht berücksichtigt wurden.

Zum einen sollte ein markantes öffentliches Gebäude geschaffen werden, das einen positiven Beitrag zum öffentlichen Raum von Klipspruit leistet.

Zweitens wurde das freie Gelände als Fußgängerverbindung genutzt, um sich über zwei Seiten von Klipspruit zu bewegen. Während ein großer Teil des Geländes von Zäunen oder Gebäuden umgeben sein wird, wurde diese Konnektivität beibehalten, indem eine landschaftlich gestaltete Fußgängerbrücke geschaffen wurde, die die Mofokeng-Straße mit einem linearen Park verbindet, der im Rahmen des umfassenderen Upgrades implementiert wurde.

Drittens gibt es eine städtische Logik für die Positionierung des Gebäudes und der externen Elemente in Bezug auf den Kontext. Das Gebäude ist in der Nähe der Straße positioniert, um eine positive Kante und Schnittstelle zu schaffen. Die äußeren Landschaftselemente (Innenhof, Trainingsplätze und Splash Pad) sind zur Parkseite hin angeordnet und dienen optisch und räumlich als Erweiterung dieses linearen öffentlichen Raums.

Nachhaltige Ressourcennutzung

Hervorzuheben ist die Einbeziehung von Innovationen in das Design zur Förderung einer nachhaltigen Ressourcennutzung, darunter:

• Wärmepumpen-Systeme
• Energieeffizientes Heizungs-, Lüftungs- und Kühlsystem
• Gering flüchtige organische Verbindungen (VOC)
• Sanitärarmaturen mit niedrigem Wasserverbrauch
• Vandalensichere Sanitärarmaturen
• Einbruchhemmende Verglasung
• Verwendung von Polycarbonat-Material für den zweiten Rundumschutz. Bringt Licht ohne die Kosten einer Verglasung in voller Höhe.
• Wandverkleidung - kein Anstrich erforderlich, geringerer Wartungsaufwand

Qualitätssicherung

Während des Baus werden eine Reihe von Schritten religiös befolgt, um sicherzustellen, dass die architektonische Blaupause wie geplant umgesetzt wird. Diese schließen ein:

• Ein vom Auftragnehmer erstellter und von den zuständigen Beratern genehmigter Qualitätskontrollplan. Das QCP hat Anforderungen, die vom Auftragnehmer zu erfüllen sind.
• Regelmäßige Inspektionen vor Ort
• Musterfreigabe aller Elemente, die installiert werden sollen
• Shop Zeichenprozess von Sonderposten
• Mock-up-Muster von Unikaten

IYER ist ein interdisziplinäres Studio, das sich auf Städtebau und Planung spezialisiert hat. Architektur und Landschaftsgestaltung. Diese disziplinübergreifenden Projekte haben ein Projekt geschaffen, das einzigartig ist, einen hohen Standard aufweist, ganzheitlich ist und gut auf den umgebenden Kontext reagiert. Das Unternehmen freut sich auf weitere Stadterneuerungsprojekte im Land.

Gegen Ende von 2017 fertiggestellt, wird der Multipurpose Sports Complex ein Wahrzeichen sein, das sich positiv auf das Reich von Klipspruit in Soweto auswirken wird.