Spartan Developers Limited wurde 2010 gegründet, um das zu füllen, was die Gründer des Unternehmens für eine Lücke bei der Lieferung hochwertiger Häuser mit außergewöhnlichen Merkmalen hielten, die Investoren in einem stressfreien Umfeld hohe Renditen brachten.
Laut Projektmanager Fahm Bekele bestand das Hauptziel darin, hochwertige, einzigartige und außergewöhnlich gestaltete Häuser für High-End-Kunden bereitzustellen. „Die Idee war, Gebäude zu liefern, die die Erwartungen des Kunden erfüllen oder übertreffen und dabei auch auf der Mietseite ausreichend hohe Renditen erzielen“, sagt er. "In diesem Sinne war das Endspiel ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine Zufriedenheit für die Kreativität und Einzigartigkeit des Gebäudes."
Herr Bekele sagt, dass Spartan nicht nur in die Reihe fallen und nur ein weiterer Entwickler im Land werden wollte, der durchschnittliche Projekte abwickelt. Er sagt, der Entwickler habe versucht, sich auf verschiedene Weise auf dem Markt zu profilieren.
Einzigartige und außergewöhnliche Gebäude
„Für jede Entwicklung, an der wir teilnehmen, gibt es eine einzigartige Idee oder ein Designmerkmal, das wir erreichen möchten, wobei das Ziel jedes Projekts darin besteht, besser als das letzte zu entwerfen und fertigzustellen. In jedes Projekt wird viel nachgedacht, um sie einzigartig zu machen, und weil sie nicht nur Schutz bieten, sondern auch einen kühnen Sinn für Design, was sich dann in einem Gefühl der Zugehörigkeit und emotionalen Bindung der Eigentümer an die Mieter niederschlägt, die in ihnen wohnen. Dies entspricht letztendlich einer langfristig überlegenen Anlagerendite für den Anleger. “ Als Beispiel nennt er The Curve, eines von Spartans Markenprojekten. "The Curve ist eine epische Luxus-Wohnsiedlung, die die Feier der Schönheit der Natur mit einem absolut luxuriösen und dennoch zeitgemäßen Lebensstil verbindet." Die Entwicklung soll Nairobis markantestes Naturmerkmal, den Nairobi-Nationalpark, präsentieren. The Curve kombiniert den Komfort und den Luxus eines Hotels mit der Freiheit und dem Komfort des Wohnens in einem Apartment und ist nur ein Teil der einzigartigen Immobilienentwicklungskonzepte, die Spartan Developers in der kenianischen Hauptstadt eingeführt hat. “
Erstklassige Passform und Verarbeitung
Bei Spartan Developers wird großer Wert auf Qualität und Verarbeitung gelegt. „Es sind immer die kleinen Details, die den Unterschied machen“, sagt Bekele. "Wir werden die Welt durchqueren, um Einrichtungsgegenstände zu finden, die unserer Meinung nach in die Erzählung des Projekts passen, an dem wir arbeiten." Er fügt hinzu, dass es diese Liebe zum Detail ist, die einem ihrer Projekte bei den East Africa Property Awards 2014 eine Auszeichnung eingebracht hat. „The Courtyard at Vanga“ gewann in der Kategorie „Best Apartment Development“. Auch andere Entwicklungen wurden in ihren Klassen nominiert.
Kundenservice, Lieferung und Management der Entwicklungen
Der Entwickler ist bestrebt, seinen Kunden vor, während und nach dem Kauf einer Immobilie einen erstklassigen Service zu bieten. Das Unternehmen hat seine Mitarbeiter geschult, sich an die Persönlichkeit der Kunden anzupassen, um einen persönlichen Service zu bieten. Das Management stellt sicher, dass jeder den festgelegten Standards folgt, um eine einheitliche Organisation zu erreichen.
Die Fantasie und Erwartungen der Kunden um jeden Preis erfüllen
Einer der Eckpfeiler unseres Spartaners ist es, die Erwartungen seiner Kunden während der gesamten Interaktion mit dem Unternehmen direkt nach dem Kauferlebnis zu erfüllen und zu übertreffen. „Wir suchen immer nach neuen und besseren Möglichkeiten, um unsere Kunden mit unseren Entwicklungs- und Managementangeboten zufrieden zu stellen. Ohne unsere Kunden würden wir nicht existieren. “
Spartan Developers beschäftigt sich derzeit mit hochwertigen Wohnhäusern und -wohnungen. Herr Bekele enthüllt jedoch, dass sich das Unternehmen in Zukunft auf einzigartige Weise in kommerzielle Entwicklungen wagen kann. Und während das Unternehmen derzeit in Nairobi tätig ist, plant es, sich an den von ihm versprochenen „marktschüttelnden Entwicklungen“ an den jeweiligen Standorten zu wagen.
PORTFOLIO
Das Unternehmen hat seit seiner Gründung mehrere Projekte durchgeführt, während andere noch laufen oder sich in der Planungsphase befinden.
Die Lofts in der Wood Avenue
Die Lofts in der Wood Avenue sind der beste Ort zum Leben, Spielen und Verjüngen. Das The Lofts at Wood Avenue liegt an der Wood Avenue vor Argwings Kodhek in Kilimani und bietet eine Auswahl von nur 23 eleganten und modernen Duplex-Lofts mit zwei Schlafzimmern. Eine perfekte Mischung aus Stein, Holz und Glas, gemischt mit einem Schuss moderner Technologie. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Pool auf dem Dach und ein Fitnessstudio mit spektakulärer Aussicht.
Das Courtyard
Das Courtyard at Vanga Road bietet ein modernes, zeitgemäßes Design, das durch höchste Oberflächenqualität ergänzt wird. Diese außergewöhnliche Entwicklung von achtunddreißig exquisit gestalteten Apartments besteht aus schicken Einheiten mit einem Schlafzimmer, großen, einzigartigen Maisonetten mit zwei Schlafzimmern und einigen avantgardistischen Apartments mit drei Schlafzimmern. Die Apartments bestehen aus 5 verschiedenen Grundrissen mit großen Fenstern und Balkonen, auf denen eine Mischung aus exotischem Holz und exquisiten Steinoberflächen sowie viele große Glasfenster mit Blick auf einen spektakulär gestalteten Innenhof mit beheiztem Pool kombiniert werden. Diese Immobilie wurde bei den East African Property Awards als "Die Wohnsiedlung des Jahres 2014" ausgezeichnet.
8545 Kirichwa-Bach
Die Entwicklung besteht aus elf noblen 320 Quadratmeter großen Stadthäusern mit vier Schlafzimmern. Diese dreistöckigen Residenzen verfügen über ein atemberaubendes Clubhaus, einen beheizten Pool und modernste High-End-Oberflächen. Beginnend mit atemberaubenden Fassaden, kühnen Glasoberlichtern, breiten Einfahrten und endend mit großzügig verteilten privaten Gärten bieten die einzigartigen Designs und die fantastische Lage dieser Stadthäuser unvergleichlichen Luxus. Diese Immobilie wurde bei den East African Property Awards als „Gated Community of the Year - 2014“ nominiert.
Herausforderungen
Wie andere Entwickler in Kenia steht Spartan vor einer Vielzahl von Herausforderungen, um seine Ziele zu erreichen. Land ist unter ihnen. Als Ressource, deren Angebot in der Natur festgelegt ist, ist Land immer einer der Schlüsselfaktoren, die die Immobilienentwicklung beeinflussen. Während das Landangebot fest ist, steigt die Nachfrage ständig. Die Herausforderungen, denen sich Spartan und andere Entwickler gegenübersehen, betreffen Landerwerb und Immobilienvorschriften, die oft komplex und zeitaufwändig sind und häufig die Kosten in die Höhe treiben.
Finanzen ist ein weiteres Thema. Bekele zufolge gibt es zwei Elemente: Bauschulden und Hypothekenfinanzierung. „Die meisten Entwickler sind an Großprojekten beteiligt und greifen daher auf die Baufinanzierung zurück“, sagt er. „Die drastische Änderung der Zinssätze und die umständlichen Kreditbeschaffungsverfahren tragen zu den Herausforderungen bei, denen Entwickler in der Bauindustrie gegenüberstehen. Das finanzielle Umfeld spielt eine wichtige Rolle in der Bauindustrie und seine Erschwinglichkeit sowohl aus Kunden- als auch aus Entwicklersicht ist das letzte Zahnrad, das erforderlich ist, um ein explosives Wachstum für diese Branche zu erzielen. “
Eine weitere Herausforderung liegt in der Infrastruktur und Stadtplanung. Städte wachsen aufgrund der Bevölkerungszunahme schnell. Der Bedarf an moderner Infrastruktur in städtischen Gebieten kann nicht genug betont werden. Die Infrastruktur wird Verkehrsstaus verringern, Kanalisation und Entwässerung reparieren und im Allgemeinen das Umfeld verbessern, in dem die Bauindustrie im Allgemeinen funktioniert. Laut Bekele sollte die Regierung in moderne Infrastruktur und ordnungsgemäße Planung investieren. „Mit hochwertigen Dienstleistungen werden Entwickler beeindruckendere Gebäude bauen und die vorhandenen besser pflegen.“
Bauvorschriften und -gesetze in Bezug auf Genehmigungen, Vorschriften und Genehmigungen wurden ebenfalls als ein weiteres Problem angeführt. „Die Qualität der Bautätigkeiten sollte nicht beeinträchtigt werden“, fügt Bekele hinzu. Um Mindeststandards für strukturelle Solidität, wirksamen Brandschutz, Verwendung von nicht krankheitsverursachenden Baumaterialien, ordnungsgemäße Zugänglichkeit und Umweltschutz zu gewährleisten, müssen die Regierung und Die Interessengruppen sollten die Aktivitäten der Bauindustrie regulieren.
Weitere Faktoren, die Bekele als Herausforderung ansieht, sind politische Instabilität insbesondere in der Wahlkampfsaison sowie Korruption bei der Vergabe von Ausschreibungen.
In Bezug auf den Status des Immobilienmarktes in Kenia ist Bekele der Ansicht, dass sich der Sektor bemerkenswert gut entwickelt, wünscht sich jedoch eine bessere Verwaltung der Landfragen. Es sollte auch eine regelmäßige Konsultation zwischen Behörden und wichtigen Akteuren der Branche geben.
Er kritisiert jedoch das geschätzte Wohnungsdefizit von 200,000 Einheiten pro Jahr. Er ist der Ansicht, dass neue Projekte die Mittelschicht ansprechen und Räumlichkeiten bieten sollten, die für die Mehrheit der Bedürftigen erschwinglich sind. "Dies kann jedoch nur angegangen werden, wenn es erschwingliche Kredite gibt, die es diesem Marktsektor ermöglichen, sich Hypotheken zu leisten."
Wo sehen sich spartanische Entwickler in den nächsten Jahren? „Wir sehen, dass spartanische Entwickler zu einem der am meisten bewunderten Immobilienentwicklungsunternehmen in Afrika werden, das einzigartige, nachhaltige und zu den außergewöhnlichsten Gebäuden in diesem Teil der Welt entwickelt hat“, sagt Bekele. „
"Unser Hauptziel ist es, ikonische Gebäude zu bauen, die den Test der Zeit bestehen werden!" er schließt.
