Überall auf der Welt haben verschiedene Staaten und Territorien ihre eigenen Versionen von Baugesetzen. Ein allgemeines Baugesetz, das jeder Staat hat, betrifft die Nichtzahlung und die verspätete Zahlung für Bauarbeiten.
Dieses Gesetz heißt das Gesetz über die Sicherheit der Zahlung. Dieses Gesetz schützt Vertragspartner vor Nichtzahlung und verspäteter Zahlung und bietet Möglichkeiten, wie Sie Ihr Geld in einem solchen Fall einfordern können.
Gegenwärtig ist es die Klaue der Regierung gegen dieses in der Branche weit verbreitete Problem. Aber diese Krallen werden geschärft. Viele australische Gebiete wie Queensland und Westaustralien überdenken ihre entsprechenden Gesetze zur Zahlungssicherheit. Sie denken derzeit über Änderungen dieser Gesetze nach, insbesondere darüber, wie sie diese besser durchsetzen können.
Diese Änderungen sind jedoch noch in Arbeit. Es kann eine Weile dauern, bis diese Änderungen implementiert sind. So können Sie derzeit Ihre Rechte auf Zahlungssicherheit durchsetzen.
Richtig mit festen Fortschrittszahlungsfristen
Sie haben das Recht, abhängig von Ihrem Vertrag innerhalb eines festgelegten Zeitraums eine Zahlung zu erhalten. Sie haben auch das Recht, in einem Fortschrittszahlungsschema bezahlt zu werden, in dem Sie nach Abschluss jeder Ihnen zugewiesenen Aufgabe bezahlt werden.
Wenn ein Fortschrittszahlungsdatum verpasst wird, kann es sein, dass Ihr Baumeister in Schwierigkeiten gerät. Jede Partei sollte vor Abschluss des Vertrags einen Stichtag vereinbart haben und sich daran halten. Das passiert aber nicht immer. Wenn kein Datum angegeben ist, müssen Sie am Monatsende voll bezahlt werden.
Die Dinge könnten sich jedoch ändern, nachdem die vorgeschlagenen Änderungen verkündet wurden. Eine Änderung ist ein gesetzlicher Termin für Ihre Vorauszahlungen. Das heißt, beide Parteien müssten sich nicht auf einen Stichtag einigen, aber es ist bereits vorgeschrieben, das Monatsende zu sein.
Denken Sie jedoch unabhängig vom vereinbarten Datum daran, das Datum einzuhalten, und erinnern Sie Ihren Erbauer daran, dass Sie für diesen Zeitpunkt bezahlt werden müssen. Halten Sie Ihre Zahlungsansprüche zu diesem Zeitpunkt immer bereit.
Recht, die Arbeit gegebenenfalls auszusetzen
Wenn Ihre Zahlung nicht rechtzeitig eingeht, haben Sie das Recht, Ihre Arbeit auszusetzen. Aber hören Sie natürlich nicht gleich auf zu arbeiten. Sie müssen noch einen Brief an Ihren Erbauer schreiben, um ihm mitzuteilen, dass Sie die Arbeit einstellen würden, bis Sie bezahlt werden.
Das Gesetz über die Zahlungssicherheit erlaubt dies, keine Sorge. Aber denken Sie daran, wenn Sie bezahlt werden, müssen Sie Ihre Arbeit drei Tage nach Ihrer Bezahlung wieder aufnehmen. Sie können dies tun, wenn dies als notwendig erachtet wird, oder Sie können einfach einen Rechtsmittelantrag einreichen oder ihn vor Gericht bringen.
Fragen Sie doch einfach Ihren Bauanwalt, welche rechtlichen Abläufe Sie als Erstes durchführen sollen. Sie würden wissen, was für Ihre Situation am besten ist.
Recht, einen Richter zu suchen
Bei Meinungsverschiedenheiten darüber, wie viel Sie geltend machen oder aus einem anderen Grund, den Ihr Bauunternehmer Ihnen nicht zahlt, kann Ihnen die Rechtsprechung dabei helfen, Ihr Problem schneller zu lösen, bevor es zu einem größeren Zahlungsproblem wird.
Dies beinhaltet, dass beide Parteien sich darauf einigen, die Hilfe eines von der Regierung bestellten Sachverständigen in Anspruch zu nehmen, um Ihr Problem zu untersuchen. Er ist verpflichtet, die Standpunkte jeder Seite, ihre Belege und die Geschehnisse auf der tatsächlichen Website zu hören. Er muss sich auch für einen bestimmten Betrag entscheiden, nachdem er diese Dinge nach 10-Tagen gesehen hat, und jede Partei sollte sich verpflichten.
Kann der Bauherr Ihnen aber immer noch nicht einmal den vereinbarten Betrag zahlen, müssen Sie Ihren Fall vor den jeweiligen Gerichten oder Gerichten verhandeln.
Recht auf Interesse
Wenn der Zahlungsstreit durch ein Gericht beigelegt wird, kann dies zu einer Erbschaftsschuld gegenüber Ihnen werden. Und wie es das Gesetz erlaubt, können Sie einen kleinen Prozentsatz der Zinsen zahlen, insbesondere wenn der Bauunternehmer Ihnen verspricht, Sie in Teilen zu bezahlen.
Aber wenn sie dich nicht wirklich bezahlen können, könnte das jeweilige Gericht ihren Besitz als Zahlung verwenden und seinen Wert verwenden, um ihrer Schuld zu entsprechen. Dies geschieht, um sicherzustellen, dass Sie um jeden Preis bezahlt werden. Sie haben es verdient, eine Zahlung für die Bauarbeiten zu erhalten, für die Sie hart gearbeitet haben. Das Gesetz wird Ihnen also auch dabei helfen, bezahlt zu werden.
Schwere Strafe für Nichtzahlung und verspätete Zahlung
Gegenwärtig würden Ihnen auch nur 200-Strafeinheiten für Verstöße gegen dieses Gesetz ausgestellt. Aber mit den vorgeschlagenen Änderungen erhalten Sie tausend Strafeinheiten oder werden sogar inhaftiert, wenn die Straftat größer ist. Dies macht es zu einer strengeren Durchsetzung dieses Gesetzes.
Diese Änderungen würden auch darauf abzielen, mehr Unterauftragnehmer zu schützen, damit diese mehr Rechte in diesem Gesetz genießen können. Zum Beispiel kann ein Subbie jetzt nach 20 Tagen anstatt nach 30 Tagen von seinem Hauptauftragnehmer bezahlt werden. Dies hilft den Bauherren hoffentlich dabei, ihre Auftragnehmer und Subunternehmer zu bezahlen, wenn die Änderungen durchgesetzt werden.
Bei rechtlichen Bedenken an Zahlungssicherheit, vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Vertragsspezialist. Mit ihrer 10 + -Erfahrung im Baurecht sind Sie sicher, dass Sie Ihr Recht auf diese Baugesetze vollständig verstehen werden. Sie können Sie auch bei Rechtsstreitigkeiten unterstützen, bei denen Sie Unterstützung benötigen, beispielsweise bei Gerichtsentscheidungen und Gerichtsverfahren. Beginnen Sie mit der Durchsetzung Ihrer Rechte, indem Sie fachkundigen Rechtsrat einholen.
