Cytonn Investments: Versprechen einlösen

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Von Dennis Ayemba

Cytonn Investments ist eine unabhängige Anlageverwaltungsgesellschaft, die sich auf alternative Anlagen konzentriert, nämlich Immobilien, Private Equity und strukturierte Produkte. Das Unternehmen investiert Kapital nach attraktiven Möglichkeiten in Kenia und der Region.

Zu den Hauptkunden, die sie bedienen, gehören globale institutionelle Investoren wie Taaleri aus Finnland, die seit ihrer Gründung in Cytonns Entwicklungsprojekte investiert wurden und über 2 Mrd. Ksh für die Entwicklungsprojekte des Unternehmens, lokale Institutionen wie Pensionspläne und SACCOs, Einzelpersonen, bereitgestellt haben vermögende Anleger und das Retail-Segment über die Cytonn Investment Co-operative.

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„In den letzten Jahren ist Cytonn auf über 150 festangestellte Mitarbeiter angewachsen. Unser Portfolio ist auch auf über 74 Mrd. Ksh an Projekten angewachsen, die derzeit unter Mandat stehen, mit über 14 investitionsbereiten Projekten. Wir haben starke Partnerschaften mit Finanziers und Landbesitzern in Form von Joint Ventures, die es uns dann ermöglichen, Finanzmittel und Grundstücke für Immobilienentwicklungen zu sichern “, sagte Shiv Arora, Leiter Private Equity bei Cytonn.

Cytonn verfolgt eine einzigartige Strategie, um Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt zu koppeln. „Es gibt eine Reihe von globalen Institutionen und Investoren, die nach attraktiven Immobilienangeboten suchen, die jedoch weder zeitlich noch kapitalmäßig entwicklungsfähig sind. Auf der anderen Seite gibt es eine Reihe attraktiver Entwicklungsmöglichkeiten ohne Kapitalzugang. Cytonn bringt die Menschen mit dem Kapital und den Landbesitzern durch Joint Ventures zusammen und entwickelt über Cytonn Real Estate erstklassige Immobilieninvestitionen “, fügte Shiv hinzu.

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„Unser Immobilienteam verfügt über mehr als 100 Jahre Erfahrung in der Immobilien- und Investmentbranche und bietet umfassende Lösungen für die Immobilienentwicklung.

Das Team besteht aus einem Forschungsteam, das die besten Investitionsbereiche ermittelt, einem Konzeptionsteam, das qualitativ hochwertige Produkte liefert, einem Projektmanagementteam, das sicherstellt, dass ein Projekt innerhalb der festgelegten Zeit, Kosten und des festgelegten Umfangs durchgeführt wird, und einem Finanzplan. Erhöhen des Teams, das den Zugang zu Finanzmitteln für unsere Projekte ermöglicht “, erklärte er. "Ergänzt wird dies durch ein starkes Finanzberatungsteam, das nicht nur maßgeschneiderte Anlagelösungen für unsere Kunden entwickelt, sondern auch das Endprodukt an die Nutzer verkauft."

„Um eine kontinuierliche Fokussierung aller Mitarbeiter zu gewährleisten, ist jeder Mitarbeiter ein Anteilseigner des Unternehmens. Daher bemühen wir uns, sicherzustellen, dass das Unternehmen gut abschneidet, denn wenn es dem Unternehmen gut geht, tun wir es auch gut“, fügte Shiv hinzu.

Der Leiter Private Equity besteht darauf, dass Research der Schlüssel ist, um nicht nur die potenziellen Renditen einer Investition zu ermitteln, sondern auch um festzustellen, wer der Zielmarkt ist. Ein Immobilieninvestor wird dann Produkte entwickeln, die den Bedürfnissen seiner Kunden entsprechen. Dies ist dann eine Win-Win-Situation; Der Käufer erhält ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, während die Anleger die Akzeptanz für ihr Produkt und damit die Rendite für ihre Investition erhalten.

„Entwickler entwickeln jetzt kreative Wege, um den Wohnungsbau erschwinglicher zu machen. Dazu gehören Discounted-Off-Plan-Verkäufe, Mieterkaufmethoden und Partnerschaften mit Hypothekenanbietern.

Sie wissen auch mehr über alternative Gebäudetechnologien, die die Bauzeit verkürzen. Während einige dieser Mittel teuer sind, reduzieren sie die Bauzeit und die Arbeitskosten im Vergleich zur Verwendung von Ziegel und Mörtel erheblich. Darüber hinaus sind die Abschaffung von NEMA- und NCA-Abgaben sowie die Erteilung von Steueranreizen für die Massenentwicklung einige der von der Regierung unternommenen Anstrengungen, um die Immobilienentwicklung voranzutreiben “, sagte Shiv.

In Bezug auf die Herausforderungen der Branche wies Shiv darauf hin, dass die Finanzierung die größte Herausforderung für die Immobilienentwicklung darstellt.

Um die Finanzierung abzusichern, müssen Entwickler hohe Zinskosten aufbringen, die dann an den Endbenutzer weitergeleitet werden. Mit der Zinsobergrenze haben die Banken ihre Kreditvergaberichtlinien verschärft und es vorgezogen, Kredite an risikoarme Unternehmen zu vergeben.

Eine weitere Herausforderung für Immobilien sind die hohen Grundstückskosten vor allem in Nairobi. Andererseits ist die Entwicklung am Stadtrand von Nairobi ebenso teuer, da der Entwickler Infrastruktur bereitstellen muss, um die Akzeptanz seines Produkts zu steigern.

„Cytonn hat sich als vertrauenswürdiger Investmentpartner profiliert. Für Landbesitzer möchten wir einen Wert für ihr Land mit einer Rendite von mehr als 20% pro Jahr bieten.

Für unsere Anleger liefern wir nicht nur hohe Renditen, sondern stellen durch unseren kundenorientierten Ansatz auch sicher, dass wir auf ihre Bedürfnisse eingehen. Für Immobilienkäufer bieten wir Produkte von höchster Qualität, die attraktive Renditen und einen lebendigen Lebensstil bieten “, bekräftigte Shiv.