Nedbank Corporate und Investment Banking (NCIB) hat Green Affordable Housing in Südafrika weiterentwickelt, nachdem bekannt gegeben wurde, dass es die erste Zahlung aus einer innovativen 9m-Finanzierungsfazilität für nachhaltiges erschwingliches Wohnen geleistet hat, die im Rahmen der gemeinsamen Bemühungen des Geschäftsbereichs Affordable Housing Development Finance der Nedbank eingerichtet wurde und Südafrikas Grüner Fonds.
Der erste Geldempfänger ist Belhar Gardens, ein soziales Wohnungsbauprojekt mit Sitz in Kapstadt, das der Madulammoho Housing Association (MHA) gehört und von ihr verwaltet wird.
Die Entwicklung der 630-Einheit ist das Ergebnis einer öffentlich-privaten Partnerschaft und wurde durch die Bereitstellung von Land, Zuschüssen und Subventionen durch die Provinzregierung von Westkap und die Social Housing Regulatory Authority (SHRA) ermöglicht.
Belhar Gardens richtet sich an Haushalte mit einem Einkommen von $ 187.5- $ 562.5 pro Monat. Laut Manie Annandale, Leiterin der Abteilung Affordable Housing Development Finance bei NCIB, ist dies ein hervorragendes Beispiel für den erklärten Zweck der Nedbank, ihre Geldkompetenz einzusetzen, um Einzelpersonen, Familien, Gemeinden und Unternehmen in Südafrika Gutes zu tun.
Das Projekt ist auch eine Fallstudie in Bezug auf Erschwinglichkeit, da nicht nur Mieten unter dem Marktniveau und mit Subventionen verbunden sind, sondern Einheiten auch ressourceneffizient sind.
Dies, erklärt Annandale, zielt absichtlich darauf ab, die gesamten Unterbringungskosten für einkommensschwache Haushalte einzudämmen, die eine hohe Nebenkostenbelastung hätten tragen müssen.
Renier Erasmus, CEO von MHA, stimmt mit Annandale auch darin überein, dass der Kostenvorteil umweltfreundlicher, erschwinglicher Häuser nicht nur auf den anfänglichen Kapitalaufwand beschränkt ist. Er wies darauf hin, dass Strom eine der größten Ausgaben für die Mieter ist.
Infolgedessen fügte er schnell hinzu, dass die sich abzeichnenden Inflationstariferhöhungen höchstwahrscheinlich die Energiekosten erhöhen würden, was es den Mietern letztendlich erschweren würde, sich ihre Miete zu leisten.
Erasmus erklärt, dass in diesem Szenario die grüne Energie nützlich ist. was mit Geräten wie Zentralwärmepumpen und innovativer Deckendämmtechnik durchaus Sinn macht Belhar Gärten und in der Tat alle zukünftigen sozialen Wohnsiedlungen.
Angesichts der Tatsache, dass ressourcenschonendes, erschwingliches Wohnen in Südafrika noch eine relativ neue Initiative ist, erklärt Annandale, dass der nächste Schritt, um das Wachstum dieses Sektors voranzutreiben, darin besteht, die tatsächlichen Kosteneinsparungen von Mietern und Eigentümern in EDGE-zertifizierten Einheiten zu messen und zu validieren, wenn im Vergleich zu herkömmlichen Strukturen.
Sie arbeiten daher mit der Entwicklungsbank des südlichen Afrikas (DBSA) zusammen, um die Nachhaltigkeitsleistung einer Stichprobe der beiden Haustypen im kommenden Jahr zu überwachen. Er hofft, die Ergebnisse in 2018 auf den Markt bringen zu können, um in Zukunft einen deutlichen Nachfrageschub nach erschwinglichen grünen Häusern zu generieren.
