Das führende ostafrikanische Planungs-, Design-, Architektur- und Ingenieurteam der FBW Group arbeitet mit Fusion Capital, einem der erfolgreichsten Immobilienentwickler der Region, zusammen, um eine kostengünstige und erschwingliche Wohnstrategie in Kenia zu entwickeln.
FBW wurde als Berater mit der Entwicklung des Plans beauftragt. Die Gruppe, die 25 Jahre in Ostafrika feiert, kann auf eine langjährige Erfahrung in der Planung, Gestaltung und Durchführung von Volumenwohnungsprojekten zurückblicken.
Fusion Capital ist ein privates Unternehmen, das 2006 gegründet wurde und sich zu einem der größten und erfolgreichsten Immobilienentwickler und Vermögensverwalter in Ostafrika entwickelt hat.
Zusammen entwickeln Fusion und FBW eine groß angelegte, kostengünstige Wohnstrategie, um Menschen in Kenia bezahlbare Wohnungen zu bieten, die weniger als 500 US-Dollar pro Monat verdienen. Das ultimative Ziel ist die Einführung des Entwicklungsplans in der gesamten Region.
Fusion ist bekannt für seinen Erfolg bei der Finanzierung, Fertigstellung und Verwaltung ostafrikanischer Entwicklungen in verschiedenen Immobiliensektoren.
In den letzten 200 Jahren wurden erfolgreich Projekte im Wert von mehr als 14 Mio. US-Dollar geplant, finanziert und entwickelt.
Als erfahrener gewerblicher Immobilienentwickler mit einer bebauten Wohn- und Arbeitsfläche von fast 1 Million Quadratmetern hat das Unternehmen nun beschlossen, seine Erfahrung in der Wohnbebauung und im Asset Management weiter auszubauen, um sich auf den erschwinglichen Wohnungsmarkt zu konzentrieren.
Der Wohnungsbau bleibt in Kenia und in ganz Ostafrika eine große Herausforderung. Die Weltbank hat geschätzt, dass in Kenia jährlich 200,000 Wohneinheiten benötigt werden, aber das Angebot beträgt nur 50,000.
Um diese Lücke zu schließen, hat die kenianische Regierung ein Programm gestartet, um bis 500,000 2022 neue erschwingliche Häuser zu bauen.
Seit 1969 ist die Bevölkerung des Landes mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von drei Prozent gewachsen, und jetzt leben mehr als 47.5 Millionen Menschen in Kenia. Laut Untersuchungen hatte das Land Ende 26,504 jedoch nur 2018 aktive Hypotheken.
Die Weltbank schätzt auch, dass bis 2050 50 Prozent der kenianischen Bevölkerung in den städtischen Zentren leben werden.
Antje Eckoldt, Direktor der FBW Group und deren Country Manager in Kenia, sagte: „Wir arbeiten mit der Fusion Group zusammen, um eine groß angelegte, kostengünstige Wohnstrategie zu entwickeln, die wirklich erschwingliche Häuser liefert, und wir freuen uns darauf, sie 2021 mit ihnen bekannt zu geben .
„Es ist eine herausfordernde Aufgabe, aber wir glauben, dass sie eine wichtige Rolle bei dem Bestreben spielen wird, die Wohnungslücke in Kenia und anderen ostafrikanischen Ländern zu schließen.
„Wir nutzen all unsere Erfahrung bei der Planung, Gestaltung und Lieferung von Volumenwohnungsprojekten, um innovative Lösungen zu entwickeln, die die Budgetanforderungen erfüllen und gleichzeitig Häuser von echter Qualität liefern.“
Sie fügte hinzu: „Wie bei all unserer Arbeit ist die Konzeption und Bereitstellung nachhaltiger Gebäudelösungen und umweltfreundlicher Prinzipien ein wesentlicher Bestandteil unseres Denkens, zusammen mit der Verwendung von Materialien und Fähigkeiten aus der Region.“
FBW hat Niederlassungen in Uganda, Kenia und Ruanda sowie eine Basis in Manchester in Großbritannien. Es ist ein wichtiger Akteur im Bau- und Entwicklungssektor der Region.
James Maclean, Director of Real Estate bei Fusion Capital in Kenia, sagte, dass die Erfahrung und Innovation von FBW eine Schlüsselrolle bei der Entwicklung einer erfolgreichen Strategie spielen würden.
Er sagte: „Wir möchten auf unserer umfassenden Erfahrung in der Wohnbebauung und im Asset Management aufbauen, um uns auf den erschwinglichen Wohnungsmarkt zu konzentrieren. Die Schaffung einer praktikablen Strategie ist der Schlüssel dazu.
„Wir glauben, dass es eine echte Lücke in der Branche gibt. Ein Großteil der derzeit als „kostengünstig“ bezeichneten Wohnungen ist tatsächlich nur für Personen mit mittlerem Einkommen erschwinglich. Das wollen wir ändern.
„Tatsache ist, dass 74 Prozent der kenianischen Arbeitnehmer weniger als 500 Dollar im Monat verdienen. Damit sind Immobilien für 20,000 US-Dollar wirklich außerhalb ihrer Reichweite auf dem Markt. “
Er fügte hinzu: „Wir sind sehr begeistert von der Strategie, die wir entwickeln, und der Erfahrung in Design, Architektur und Ingenieurwesen, die FBW in das Projekt einbringt.
"Unser Ziel ist es, es offiziell in Kenia auf den Markt zu bringen, und wir wollen es über mehrere Jahre in ganz Ostafrika einführen."
