Im Rahmen des Bestrebens, Haussuchenden, Simbabwes größtem Finanzdienstleistungskonzern, erschwingliche Immobilien zur Verfügung zu stellen CBZ Holdings Limited soll in Bulawayo und Marondera über 3,000 Wohnstände errichten.
In seinem Bericht an Analysten und Aktionäre, Never Nyemudzo, erklärte der Group Chief Executive Officer von CBZ, dass die Gruppe nun nach Marondera (einer kleinen Stadt östlich von Simbabwe) ziehe, wo 2,800 Stände mit hoher Dichte geliefert würden.
In Bulawayo (der zweitgrößten Stadt des Landes) würden 670 Stände mittlerer Dichte ausgeliefert. Herr Nyemudzo machte auf den Plan der Gruppe aufmerksam, in der zweiten Hälfte des Geschäftsjahres Clusterhäuser in Wohngebieten in den Vororten von Harare in den Highlands und Westgate zu liefern.
Im Jahr 2016 veröffentlichte CBZ Holdings ein Wohnprojekt mit hoher und mittlerer Dichte im Ferienort Victoria Falls, das bereits ausverkauft ist. Weitere kostengünstige Wohnprojekte wurden in Gwerus Gebieten Nehosho und Mutare in Chikanga abgeschlossen.
Während Immobilien als perfekte Absicherung gegen wirtschaftliche Volatilität angesehen werden, wurden Gewerbeimmobilien durch nach unten gerichtete Mietprüfungen und eine Zunahme der Leerräume beeinflusst, da Unternehmen ihre Geschäftstätigkeit verkleinern.
Die Informalisierung der Wirtschaft hat sich auch auf den Immobiliensektor ausgewirkt, der durch die Tendenz der Immobilienunternehmen zu Wohnimmobilien gekennzeichnet ist, was durch den vorherrschenden nationalen Wohnungsbestand gerechtfertigt ist.
Der nationale Wohnungsbestand beträgt 1,2 Millionen Einheiten, von denen über eine halbe Million allein für Harare bestimmt sind. Es besteht daher die Möglichkeit, diesen Markt im Gegensatz zu Gewerbeimmobilien zu erschließen.
Dieser Punkt wurde vom Vorsitzenden der CBZ Holding, Herrn Elliot Mugamu, in einer Erklärung zu den Finanzergebnissen der Gruppe für das am 31. Dezember 2016 endende Geschäftsjahr bekräftigt.
„Die Aktivitäten waren weiterhin auf Wohnsiedlungen ausgerichtet, da sowohl Finanziers als auch Entwickler versuchten, die Lücke bei der Bereitstellung von Wohnraum im Land zu nutzen. Auf der anderen Seite waren hohe Lücken, Mietrückstände und sinkende Mietrenditen ein wichtiger Immobilienmarkt. “
