Der Kauf eines Fixer-Upper ist eine aufregende Aussicht für Käufer, die ihre kreative Seite freisetzen möchten, indem sie eine ältere Immobilie renovieren und neu dekorieren. Aber Sie sollten wissen, dass bei diesem Haustyp mehr Probleme auftreten können als bei Neubauten.
Mit Hypothekenkosten ein Durchschnitt von 493 $ pro Woche sollten Sie vermeiden, zu viel für Renovierungsarbeiten zu bezahlen. In diesem Artikel werden wir einige der Probleme identifizieren, mit denen Sie bei der Sanierung eines älteren Gebäudes konfrontiert sein können, damit Sie diese in Ihre Pläne einbeziehen können.
Renovierungsversicherung kaufen
Versicherungen können ein Minenfeld sein, und Sie wissen vielleicht nicht, dass es eine spezielle Art gibt, wenn Sie Renovierungsarbeiten abschließen. Diese Versicherung schützt Ihr Haus während der Bauarbeiten.
Eine Renovierungsversicherung ist wichtig. In der Tat müssen Sie möglicherweise nachweisen, dass Sie es haben, um überhaupt eine Hypothek zu erhalten. Wenn Sie nicht über die richtige Versicherungspolice verfügen, kann Ihre Hypothek ungültig werden und Sie Ihr neues Zuhause verlieren.
Das Schädlingsproblem
In älteren Häusern leben mit größerer Wahrscheinlichkeit Schädlinge in den Wänden oder Böden. Aufgrund von Verwitterung und Schäden im Laufe der Jahre weisen diese Vintage-Immobilien viele Lücken und Risse in den strukturellen Fundamenten auf, die Nagetiere in Ihr Haus lassen können.
Unternehmen mögen Blaukäfer-Schädlingsbekämpfung kann Ratten, Wespen und andere Schädlinge aus Ihrem Haus entfernen und Sie über mögliche Eintrittspunkte informieren, damit Sie diese blockieren können.
Behalten oder nicht behalten
Wenn Sie sich für eine ältere Immobilie entscheiden, werden Sie mit einigen schwierigen Entscheidungen darüber konfrontiert, dass die ursprünglichen Merkmale der Immobilie renoviert werden müssen. Es kann wünschenswert sein, Vintage-Böden, Fensterrahmen und Türen zu behalten, aber sie können so beschädigt werden, dass sie nicht mehr billig repariert werden können.
Während Profis selbst einige der hartnäckigsten Schäden reparieren können, ist es möglicherweise nicht rentabel, sie zu behalten. Sie müssen ein Budgetlimit festlegen und bereit sein, bei Bedarf neue Funktionen zu kaufen.
Die kleinen Details
Wann renovieren Bei einer alten Immobilie kann es leicht sein, sich zuerst auf die großen Dinge zu konzentrieren. Obwohl diese wichtig sind, werden Sie vielleicht überrascht sein, wie viel Unterschied das Korrigieren der kleineren Details machen kann.
Nehmen Sie zum Beispiel das Äußere. Ein Anstrich an den Wänden, ein gemähter Rasen oder ein neuer Zaun könnten das Aussehen des Hauses schnell verändern – ohne große Kosten.
Finden Sie einen Platz zum Schlafen
Während Ihr Haus renoviert wird, müssen Sie einen Schlafplatz finden. Sie können nicht in der Unterkunft übernachten, da dies möglicherweise unsicher ist.
Ziehen Sie in Betracht, in einem Hotel zu übernachten, oder – wenn Sie lieber näher am Haus wohnen möchten – mieten Sie ein Wohnmobil und parken Sie es auf Ihrer Einfahrt oder in Ihrem Garten.
Erstellen Sie ein Budget und halten Sie sich daran
Es gibt immer Kosten, die Sie beim Kauf einer älteren Immobilie nicht berücksichtigen können. Es ist nie billiger als Sie denken.
Um kostspielige Überraschungen zu vermeiden, erstellen Sie einen Budgetplan, bevor Sie mit den Renovierungsarbeiten beginnen. Es wird Sie ermutigen, Entscheidungen im Rahmen Ihrer Möglichkeiten zu treffen.
