HomeWissenZuhause und BüroIst es besser, ein Grundstück oder ein Haus für den Ruhestand zu kaufen?

Ist es besser, ein Grundstück oder ein Haus für den Ruhestand zu kaufen?

Früher oder später erreichen wir alle das richtige Alter, um uns aus dem Berufsleben zurückzuziehen, deshalb müssen wir uns frühzeitig auf einen unbeschwerten Ruhestand vorbereiten. Auch wenn es zu früh erscheinen mag, Der beste Zeitpunkt, um sich auf den Ruhestand vorzubereiten, ist nach dem 25. Lebensjahr. Willst du Land kaufen oder ein Haus bauen?

Viele fragen sich, in welche Art von Vermögenswerten sie ihrem Alter entsprechend investieren sollen, und die meisten sind sich einig, dass der Immobiliensektor die beste Option ist. Allerdings stellt sich die Frage nach welche Art von Immobilie zu kaufen.

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Da der Immobilienmarkt ein breites Spektrum an Möglichkeiten bietet, von Wohnungen, Gewerberäumen, Häusern und Grundstücken ua, ist es wichtig, eine vollständige Antwort auf diese Frage zu bieten kennen die Vor- und Nachteile der einzelnen Immobilienarten.

Der Kauf eines Hauses oder Grundstücks sind die beiden praktikabelsten Optionen in Immobilien für den Ruhestand investieren, daher konzentrieren wir uns in diesem Artikel auf die Vorteile jedes einzelnen, damit Sie die Entscheidung treffen können, die Ihren Anlagebedürfnissen am besten entspricht.

Vorteile beim Grundstückskauf

Eine der Investitionen, die die meiste Aufmerksamkeit auf sich gezogen haben, ist der Kauf von Grundstücken. Allerdings werden diese Anschaffungen oft tabuisiert. Daher erwähnen wir im Folgenden die Hauptgründe, warum die Investition in Land eine gute Option ist.

1. Kulanz

Inflation ist ein Faktor, der dem Geld die Möglichkeit nimmt, Waren zu erwerben; das ist, es bewirkt, dass der Wert des Geldes sinkt. In Ländern, in denen die Inflation stabil bleibt, ist es möglich, das Kapital durch solide Investitionen zu schützen, wie dies in Pakistan der Fall ist.

Bei der Vorbereitung auf den Ruhestand sollte dieser Risikofaktor denn berücksichtigt werden Altersguthaben können beeinträchtigt werden und mit der Zeit an Wert verlieren und aufgrund der verschiedenen Auswirkungen auf den Aktienmarkt, was beispielsweise im Jahr 2020 aufgrund der COVID-19-Pandemie passiert ist.

Wie können wir also unser Kapital vor Inflation schützen? Die Antwort liegt in der Investition in Vermögenswerte die im Laufe der Zeit nicht an Wert verlieren, sondern an Wert gewinnen.

Der beste Weg, um Ihre Altersvorsorge zu sichern, ist die Investition in Immobilien wie Capital Smart City sind sicher, stabile Vermögenswerte, die im Laufe der Jahre an Wert gewinnen, zusammen mit der Inflation, was bedeutet, dass Ihr Geld nicht entwertet wird.

Veräußerungsgewinn ist die Wertsteigerung eines Gutes, die sich aus Verbesserungen an der Immobilie sowie dem Gebiet, in dem sie sich befindet, ergibt. Ein Beispiel hierfür ist der Kauf relativ günstiger Grundstücke in Gegenden, in denen es jetzt Einkaufszentren gibt.

Generell kann der Mehrwert eines Grundstücks sein zwischen 10 % und 20 % pro Jahr, aber dieser Prozentsatz kann höher sein, wenn Sie wissen, wie man das richtige Los auswählt.

Obwohl der Erwerb eines Grundstücks an sich eine Investition mit großem Potenzial ist, sollte diese Operation in den Bundesstaaten des Landes durchgeführt werden, in denen der Wert wahrscheinlicher steigt, und in städtischen Gebieten, wie dies der Fall ist Pakistan.

2. Möglichkeit, von Grund auf neu zu erstellen

Was kann auf einem erworbenen Grundstück gebaut werden? Je nach Art des Grundstücks können Sie ein Haus, Geschäftsräume, Lagerhallen, Büros oder eine Industrie bauen; die Möglichkeiten sind unbegrenzt, zusätzlich zur eigenverantwortlichen Durchführung des Bauprozesses, um versteckte Mängel zu vermeiden.

Der Vorteil des Grundstückskaufs besteht darin, dass es unendlich viele Möglichkeiten gibt, die Immobilie zu bauen, die das höchste Einkommen bietet. Kaufen oder Bauen ist eine Frage, die viele in Betracht ziehen; jedoch, Die Freiheit, am Designprozess teilzunehmen, ist ein Plus, das nur ein Barelot bietet.

Im Gegensatz zum Kauf eines 30 Jahre alten oder älteren Hauses, das mit zusätzlichen Kosten für Reparatur oder Umbau verbunden ist, können Sie sich zusätzlich auf hochwertige Materialien und Verarbeitung verlassen ein komplett neues Anwesen.

Die Vorteile beim Haus- oder Gewerbebau sind größer, denn die erzielte Rentabilität ermöglicht es Ihnen, Ihr Kapital mittelfristig zu vermehren.

3. Möglichkeit der vorübergehenden Nutzung des Grundstücks zur Erzielung sonstiger Einkünfte

Durch Diversifizierung des Einkommens ist es möglich, Gewinne zu maximieren. Daher es ist bequem, Eigenschaften für verschiedene Zwecke zu erwerben. Während ein Stück Land gebaut wird, gibt es andere, die nicht im Bau sind. Wie kann man dieses Los nutzen, um zusätzliches Einkommen zu generieren?

Sie können das Grundstück zur Miete anbieten. Auf diese Weise, Der Rentner erhält eine regelmäßige Zahlung, während der Wert seines Eigentums weiter steigt. Ein Pachtvertrag legt die Bedingungen fest, unter denen das Land genutzt wird und damit die dinglichen Rechte daran behalten können.

4. Sehr geringes Verlustrisiko

Rentner haben viele Jahre ihres Lebens gearbeitet und sind nicht bereit, ihr Geld für Projekte mit hoher Unsicherheit auszugeben. Deshalb sie sollte die Möglichkeit in Betracht ziehen, ein Stück Land zu kaufen, da es fast immer gewinnt.

Wie bei jeder Investition ist auch der Erwerb von Grundstücken nicht vom Verlustrisiko befreit. Der Markt bestimmt, welche Immobilien gefragt sind und deren Wert steigt, aber sie können auch ihre Kosten senken, was selten vorkommt.

Beim Kauf von Grundstücken gilt jedoch ein Grundsatz, den Sie bei Abschreibungen beachten sollten: Sie verlieren nur, wenn Sie unter dem Einkaufswert verkaufen.

Glücklicherweise ist die Zeit, in der Lots unter ihrem Wert liegen, sehr kurz. Solange sie nicht verkauft werden, wird sich die Investition in kurzer Zeit amortisieren. Auch in Krisenzeiten sollten Sie hier den Vorteil nutzen, mehr Immobilien zu kaufen, mit der Möglichkeit, bei einer Normalisierung des Wertes zu verdienen.

Ist es besser, ein Haus zu kaufen?

Wenn Sie an den Ruhestand denken, wäre es am logischsten, dies zu tun ein Haus kaufen oder bauen da Es gibt viele Finanzierungsmöglichkeiten, die es Ihnen ermöglichen, ein Hypothekendarlehen aufzunehmen das wird sich in den goldenen jahren auszahlen.

Obwohl der Bau eines Hauses mehrere Vorteile hat, bietet der Kauf eines Fertighauses weitere Vorteile, die wir im Folgenden erwähnen.

Vorteile

  • Die Wartezeit für die Lieferung ist kürzer als für den Bau
  • Sie können das fertige Objekt besichtigen und die Stellflächen für die zu platzierenden Möbel berechnen
  • Zeit wird bei der Suche nach Materialien und Arbeitskräften für den Bau gespart
  • Die Baufirma kümmert sich um den gesamten Papierkram
  • Wohnraum kann in Häusern innerhalb von Gebieten gefunden werden, in denen kein Platz mehr für neuen Wohnraum ist

Nachteile

  • Zusätzliche Investition für die Immobilienbewertung der Immobilie, um sicherzustellen, dass sie in gutem Zustand ist
  • Zusätzliche Kosten für die Reparatur oder Umgestaltung von Aspekten der Immobilie, die dem Käufer nicht gefallen
  • Im Gegensatz zu Gebäuden für gewerbliche oder industrielle Nutzung haben Wohnhäuser einen geringeren Kapitalertrag. Das kann sein etwa zwischen 5 % und 7 % pro Jahr, daher ist es wichtig, eine Berechnung anzustellen, anhand derer Sie feststellen können, ob dieser Gewinn die Kosten deckt, die mit der Instandhaltung und Reparatur eines Hauses verbunden sind

Schritte zum Kauf von Land und zum Bau eines Hauses in Pakistan

Die Investition in das Land bietet ein großes Repertoire an Möglichkeiten, das Vermögen zu mehren und gleichzeitig den Ruhestand zu genießen, aber damit der Kauf erfolgreich ist, müssen Sie das Verfahren kennen, um ein Grundstück zu erwerben und mit dem Bau einer Immobilie zu beginnen.

  • Wählen Sie das Gebiet des Landes, in dem die besten langfristigen Kapitalgewinne erzielt werden können. Die Wirtschaftsindikatoren, die Inegi normalerweise veröffentlicht, helfen dabei, diese Chancen zu erkennen
  • Um den vorherigen und die folgenden Schritte zu erleichtern, können Sie dies wählen wenden Sie sich an Immobilienanlageberater. Über sie wird Kontakt zu Verkäufern hergestellt, was einen Preis- und Standortvergleich ermöglicht
  • Sobald ein interessantes Land gefunden ist, ist es notwendig Überprüfen Sie den rechtlichen Status der Immobilie im öffentlichen Eigentumsregister. Das bedeutet, dass geprüft werden muss, ob dem Anbietenden tatsächlich ein Recht zur Veräußerung zusteht
  • Musst du auch Informieren Sie sich im öffentlichen Grundbuch, ob es pfandfrei ist. Sie sollten niemals eine Ware kaufen, die als Sicherheit für einen Kredit angeboten wurde oder für die ein Embargo gilt
  • Es muss sein überprüft, ob die Pläne des Grundstücks übereinstimmen mit denen, die das kommunale Stadtentwicklungsamt in seinem Register hat
  • Der Erwerb muss vor einem Notar durchgeführt werden, um den Vorgang zu beglaubigen. Es reicht nicht aus, dass zwischen den Parteien ein einfacher Kaufvertrag zustande kommt
  • Obwohl der öffentliche Glaube eine große rechtliche Unterstützung bietet, ist dies vorzuziehen das Los in das öffentliche Grundbuch eintragen zu lassen. Selbst wenn die Urkunden des Grundstücks verloren gehen, wird es immer möglich sein, das Eigentum an dem Grundstück nachzuweisen, solange sie in diesem Register sind
  • Wenn Sie ein Haus oder ein Gewerbegebäude bauen, Sie müssen eine Genehmigung bei der Gemeinde beantragen und zahlen die entsprechenden Rechte

Allgemeine Aspekte zur Investition in Immobilien in Pakistan

Der Erwerb von Immobilien in Pakistan wird in der Regel als a anfällige Aktivitäten zum Zwecke der Geldwäscheprävention.

Wenn ein Eigentum zur Begehung derartiger Straftaten verwendet wurde, a Verfahren namens Asset Verfall könnte gelten. Das bedeutet, dass der Staat dem Eigentümer das Eigentum wegnehmen kann.

Verbrechen werden häufiger in Gebäuden begangen als auf unbebauten Grundstücken. Um jedoch nicht dem Verlust der Immobilie durch die Handlungen der Vorbesitzer ausgesetzt zu sein, ist es angebracht eine Klausel in den Erwerb aufzunehmen, in der angegeben werden muss, dass die frühere Verwendung dieser Vermögenswerte unbekannt ist. Damit wird der Käufer von der Verantwortung entbunden.

Sie müssen sich auch um die Zahlungsmethode des Kaufs kümmern. Um den Finanzbehörden nicht negativ gemeldet zu werden, es ist vorzuziehen, die Gegenleistung von der Bank zu zahlen und tätigen Sie den Kauf vorzugsweise niemals in bar.

Lernen Sie Blue World City kennen: die ideale Entwicklung für Sie

Wenn Sie immer noch nicht sicher sind, in welche Art von Land Sie investieren sollen, Hauptstadt Smart City is das beste Immobilienprojekt in Pakistan, wo Sie die Möglichkeit finden, in hochwertige Wohn- oder Gewerbegrundstücke zu investieren.

Investieren Sie in Ihre Zukunft mit Land in Pakistan

Fazit: Ist es besser, ein Grundstück oder ein Haus für den Ruhestand zu kaufen?

Um durch die Bemühungen um eine Kapitalerhöhung einen angemessenen Ruhestand genießen zu können, Am besten ist es, Land mit professioneller Beratung zu erwerben, entweder um ein Haus zu kaufen oder ein Unternehmen zu gründen.

At Sky-Marketing, Wir verfügen über Gewerbe-, Industrie-, Wohn- und gemischt genutzte Grundstücke, die die Bedürfnisse jedes unserer Kunden erfüllen. Mehr als 25 Jahre Immobilienerfolge und Marktstudien garantieren die Rentabilität und den Mehrwert unserer Entwicklungen.

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