Für die längste Zeit erforderten alle Gespräche mit Notaren persönliche Treffen. Dies bedeutete, dass, wenn Sie schnell genug ein Haus kaufen wollten, Ihre physische Verfügbarkeit und die der Notare der entscheidende Faktor dafür waren, wie schnell dies geschah. Selbst nach dem Aufkommen digitaler Signaturen war die Anwesenheit sowohl der Person, die die Immobilientransaktion jeglicher Art durchführt, als auch der Notare von größter Bedeutung. Dies geschah, bis die Remote-Online-Notarisierung als Alternative zu physischen Besprechungen akzeptiert wurde.
Remote-Online-Notarisierung bezieht sich auf die Notarisierung über eine audiovisuelle Plattform. Genau wie in allen anderen Branchen ist die Internet der Dinge verändert die Art und Weise, wie Dinge geführt werden, und wenn es um Immobilien geht, ist es eine ganze Revolution.
Immobilien und ROZ
In der Vergangenheit musste man viel Zeit einplanen, um sich mit den Notaren zu treffen, wenn man eine schließen wollte Immobiliengeschäft oder ein Haus kaufen. Oft bedeutete dies, reisen zu müssen, um physisch anwesend zu sein für ein Meeting, das bis zu Wochen im Voraus geplant werden musste. RON ändert jetzt DingeNotarisierung in Echtzeit und nach Belieben.
ROZ-Anpassung
Wenn es um die Kosten geht, werden nach vollständiger Einführung des ROZ Millionen Schilling eingespart, die sonst in die physischen Notariatsverfahren fließen. Denken Sie an die Tausenden von Dollar an Treibstoff, wenn beide Parteien zum zentralen Treffpunkt reisen. Denken Sie an die Kosten für das Hin- und Herschicken von Dokumenten und noch schlimmer an Fehler jeglicher Art.
Mit RON werden Fehler sortiert, sobald sie auftreten, und es macht es noch einfacher, solche Fehler zu erkennen. Immer mehr Menschen bevorzugen ROZ gegenüber physischen Notaren, weil es sicher ist. Das audiovisuelle Material kann aufgezeichnet und zur sicheren Aufbewahrung an beide Parteien gesendet werden.
ROZ und Sicherheit
Sollten jemals rechtliche Prozesse auftreten, kann dieses Material vor Gericht erstellt werden, um bei den Prozessen zu helfen, die vor Gericht zulässig sind. Es gibt beiden Parteien ein hohes Maß an Sicherheit, wenn sie wissen, dass eine Aufzeichnung der Transaktion vorhanden ist und ein Backup sein wird. Aus Sicherheitsgründen können physische Dokumente jedoch sehr irreführend sein und Betrug unterliegen. Es könnte zum Beispiel schwierig sein, die Menschen anhand von Bildern zu erkennen, die sie vor langer Zeit aufgenommen haben. Audiovisuelles Material fängt beide Parteien so ein, wie sie sind, von ihrer physischen Erscheinung bis zu ihren Stimmen. Darüber hinaus ist genügend digitaler Footprint vorhanden, um die während einer Transaktion angegebenen Informationen zu überprüfen.
Remote-Notariatsunternehmen haben ein System vorgestellt, in dem sie Dritte der Transaktion sind und als Online-Zeugen für die über ihre Plattformen durchgeführten Transaktionen fungieren. Sie überprüfen auch die Identität der Parteien, da ihnen der Zugriff auf die Regierungsdatenbank gewährt wurde. Sie können nicht nur die Identität der Personen feststellen, sondern bei Bedarf auch Dinge wie Strafregister überprüfen.
Der eine Aspekt der Beglaubigung, der nicht ausreichend diskutiert wird, ist die Sicherheit der Notare. In einigen extremen Fällen können sie zu Transaktionen gezwungen werden, an denen sie nicht teilnehmen möchten, und dies sind nicht nur die Notare, sondern auch die beteiligten Parteien. Die physische Präsenz macht Zwang sehr einfach, aber audiovisuelle Plattformen geben jedem Einzelnen ein Gefühl der Sicherheit und die Gewissheit, dass er jederzeit aus der Transaktion aussteigen kann, wenn er das Gefühl hat, dass dies nicht der Fall ist. Schließlich muss zum Zeitpunkt der Transaktion niemand Ihren physischen Standort kennen.
Darlehen
Der Hypothekenprozess ist entmutigend, ohne die erforderlichen physischen Besprechungen. RON verkürzt diesen Prozess nicht nur, sondern spart allen Beteiligten viel Geld. Wenn die Beglaubigung online erfolgen kann, bedeutet dies, dass Vereinbarungen schneller getroffen werden können, sowohl für Kreditunternehmen als auch für Personen, die Häuser kaufen möchten. Kreditunternehmen geben auch weniger aus, wenn sie digitale Strategien anwenden, um physische Verfahren zu ersetzen.
Bisher rund 23 Staaten erlauben Remote-Online-Beglaubigung. Die COVID 19-Pandemie, die durch Einschränkungen in der Bewegung verursacht wurde, hat gezeigt, dass Staaten den Prozess anderer Staaten beschleunigen müssen, die ROZ zulassen. RON bringt eine Zukunft, in der der gesamte Kaufprozess von Eigenheimen online viel näher abgewickelt werden kann, als wir es uns jemals vorstellen konnten, und wenn dies umgesetzt wird, wird dies ein großer Segen für Immobilien sein.
