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Kostengünstige und rentable Heimwerkerarbeiten vor dem Verkauf Ihres Hauses

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Vineyard Wind 1, das größte Offshore-Windparkprojekt in den USA

Die Angst, dass sich Ihr Haus auf dem derzeit schwankenden Immobilienmarkt nicht schneller verkaufen oder einen guten Preis erzielen könnte, ist unter Hausbesitzern, die ihre Häuser zum Verkauf anbieten, weit verbreitet. Dies verschlimmert sich, wenn Sie anfangen, an die Berichte der Hausinspektoren zu denken, insbesondere wenn Ihr Haus kleinere Probleme hat. Während einige Heimwerkerarbeiten Ihren Immobilienwert verbessern und eine hohe Bewertung beibehalten können, sind sie ziemlich kostspielig.

Wenn Ihr Budget begrenzt ist, sollten Sie Reparaturen Vorrang vor Upgrades geben. Ein undichtes Dach oder Rohrleitungen können den Verkauf behindern. Die folgenden kostengünstigen Heimwerkerarbeiten können jedoch den Immobilienwert steigern, wenn Ihr Haus keine erheblichen Reparaturen erfordert.

1. Spritzspachtel auftragen

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Das Streichen ist wahrscheinlich die billigste Heimwerkerleistung mit einer hohen Kapitalrendite. Dies erklärt warum 36 % der Immobilienverkäufer ziehen es vor, ihre Häuser vor dem Verkauf neu zu streichen. Unter diesen die richtige Farbe auswählen Die besten Farben für den Verkauf eines Hauses kann Ihrer Immobilie ein magisches Facelifting verleihen.

Sie sollten sich jedoch für Farbempfehlungen an Fachleute wenden und qualifizierte Malerfirmen beauftragen. Ein professioneller Anstrich eines 2500 Quadratmeter großen Hauses kostet zwischen 2,000 und 4,000 US-Dollar. Wenn Sie das teuer finden und praktisch sind, können Sie die Lackierung selbst vornehmen.

2. Badezimmer-Updates

Mittelbereich Badezimmer-Updates, wie z. B. Arbeitsplatten aus Naturstein, sind weitere großartige kostengünstige Heimwerkerarbeiten mit hohen Renditen. Badezimmer sind persönliche Räume, und ein altes Badezimmer kann potenzielle Käufer vertreiben. Sie sollten jedoch nicht viel für die Modernisierung Ihres Badezimmers ausgeben, um den Immobilienwert zu steigern.

Nehmen Sie statt High-End-Quarz ein paar lukrative, aber erschwingliche Verbesserungen vor, wie z. B. neue Waschbecken und Badewannenarmaturen, Schränke, rahmenlose Türen, Fliesen und Arbeitsplatten. Halten Sie alles einfach und minimal. Eine mittelgroße Badezimmerrenovierung kostet zwischen 3000 und 12000 US-Dollar.

3. Flooring

Laut Zillow, 26 % der Eigentümer reparieren ihre Fußböden und ersetzen Teppiche, bevor sie ihre Eigenschaften auflisten. Wenn der Zustand Ihres Bodens nicht zufriedenstellend ist, kann die Verlegung eines neuen Bodens Ihren Immobilienwert verbessern. Obwohl sie ziemlich kostspielig sind, werden Holz- oder Kunstholzböden Teppichen vorgezogen. Wenn Sie sich jedoch keinen Holzboden leisten können, ist ein neuer Teppichboden ein wichtiges Verkaufsargument.

Wie beim Streichen von Wänden ist die Wahl der richtigen Farbe von entscheidender Bedeutung. Was die Investitionskosten betrifft, rechnen Sie mit 10 bis 12 US-Dollar pro Quadratfuß für Kunstholz und höchstens 30 US-Dollar für Naturholz.

4. Landschaftsbau

Die Außenteile Ihres Hauses tragen zum ersten Eindruck potenzieller Käufer von der Immobilie bei. Ein überwucherter oder lückenhafter Garten ist eine ernsthafte Abzweigung. Abgestorbene oder überwucherte Pflanzen sollten abgeschnitten werden. Sie sollten den Rasen auch auffrischen, indem Sie ihn neu säen und richtig einfassen, um verschiedene Bereiche zu definieren.

Glücklicherweise professioneller Landschaftsbau ist nicht teuer. Es kostet zwischen 500 und 3,000 US-Dollar oder mehr, wenn es um das Entfernen von Bäumen geht. Sie können jedoch die Ärmel hochkrempeln und diese Aufgaben übernehmen. Einfache Aktivitäten wie das Pflanzen von Grassamen erfordern keine Fachkenntnisse.

Endnote

Andere kostengünstige Heimwerkerarbeiten, die den Immobilienwert steigern, sind aktualisierte Beleuchtungskörper und Küchen-Upgrades. Die Kapitalrendite für diese Projekte variiert je nach Nachbarschaft und Standort. Die meisten Heimbühnen verwenden jedoch eine allgemeine Formel: Jeder investierte Dollar sollte mindestens 1.50 USD einbringen. Einige Projekte, wie z. B. Malerarbeiten und Umbauten von Badezimmern, bringen mehr.

 

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