Eine achtstöckige Wohnsiedlung mit gemischter Nutzung namens Five30 in der Front Street in der Innenstadt von Santa Cruz hat grünes Licht für die Weiterentwicklung erhalten. Das Projekt umfasst etwa 239,000 Quadratfuß auf vier Grundstücken mit einer Gesamtfläche von etwas mehr als einem Morgen auf dem 500 Block der Front Street. Es ist voll elektrisch und ist eine gemischt genutzte Struktur.
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Im Erdgeschoss von Five30 in Santa Cruz befinden sich sechs Restaurant-fähige Gewerbeflächen, während sich in den oberen Stockwerken 276 Apartments befinden. Die 276 Einheiten bestehen aus 169 Studios. 68 Apartments mit einem Schlafzimmer mit Höhlen, 34 Apartments mit einem Schlafzimmer ohne Höhlen und fünf Apartments mit zwei Schlafzimmern.
Darüber hinaus wird Five30 in Santa Cruz 181 Parkplätze für Autos und 36 Ladestationen für Elektrofahrzeuge bereitstellen. Außerdem wird es 384 Fahrradstellplätze geben, davon 372 gesicherte Schließfächer.
Eine Übersicht über die ursprünglichen Five30-Pläne und nachfolgende Änderungen
Ursprünglich war das Projekt ein sechsstöckiges Gebäude mit 170 Wohneinheiten im Jahr 2020. Es wurde jedoch durch die verzögert COVID-19-Pandemie.
Es wurde dann unter Berücksichtigung der jüngsten Änderungen der staatlichen Bonusdichtegesetze neu gestaltet. Die Gesetze erlauben Bauherren, über die regionalen Bauvorschriften hinauszugehen. Im Gegenzug müssen sie sich verpflichten, einen bestimmten Anteil der im Bau befindlichen Einheiten als bezahlbaren Wohnraum vorzuhalten. Five30 in Santa Cruz plante eine Erhöhung der Bonusdichte um 50 % und erhöhte anschließend seine Einheiten auf 276 Einheiten.
„Wir sind besonders gespannt auf die Ergebnisse, die sich aus der Neuentwicklung dieser Standorte ergeben werden. Sie geben uns die Möglichkeit, das Entwicklungsmuster von vor vielen Jahren, als wir dem Fluss den Rücken gekehrt hatten, zu überdenken. Diese Initiativen bieten wirklich die Gelegenheit, den Fluss zu feiern.“ erklärte Lee Butler, Planungsdirektor von Santa Cruz, bei der Veranstaltung.