The Elephant and Castle ist die Region um eine wichtige Straßenkreuzung in London, England, in der Londoner Stadtteil Southwark wo das umfassendere Elephant and Castle-Projekt darauf abzielt, ein diversifiziertes neues Stadtzentrum mit Wohnungen, Restaurants, Geschäften, einer Universität, Arbeitsplätzen, Freizeit- und Kultureinrichtungen, Verkehrsinfrastruktur und Hektar des neuen öffentlichen Bereichs zu schaffen.
Der Bau des neuen Stadtzentrums erfolgt in drei Phasen, von denen die erste bereits abgeschlossen ist. Die zweite Phase begann im Oktober 2020 mit der Zerstörung des aktuellen Einkaufszentrumsgeländes, und die Entwicklung vor Ort ist bereits im Gange.
Diese Phase, die als „The East Site“ bezeichnet wird und deren Fertigstellung für 2026 erwartet wird, soll Folgendes liefern:
- Wirtschaftliche und marktgerechte Mietwohnungen für Londoner, fachmännisch verwaltet von Get Living, dem britischen Pionier im Bauen zur Miete. Get Living bietet eine einfache und übersichtliche Vermietung ohne Gebühren oder Kautionen sowie sichere und flexible Mietverhältnisse. Die Häuser werden komplett möbliert sein, mit Smart-Home-Annehmlichkeiten und superschnellem WLAN. Die Bewohner profitieren von einem 24/7-Sicherheitsdienst, einem Team vor Ort, das sechs Tage die Woche für Hilfe zur Verfügung steht, und Zugang zu einem Kalender mit kostenlosen sozialen Aktivitäten, die vom Get Living-Team organisiert werden, sobald das Projekt abgeschlossen ist.
- Eine Mischung aus Geschäften, Restaurants und Erholungseinrichtungen, wobei unabhängige Händler aus bestehenden Einkaufszentren die ersten Vorteile bei der Verlagerung in die günstigeren Einzelhandelsgebiete erhalten. Darüber hinaus werden sie neue Geschäfte in Elephant and Castle einführen.
- Ein hochmodernes neues Zuhause für das London College of Communication, UAL, um seine langjährige Präsenz in Elephant and Castle fortzusetzen und gleichzeitig eine öffentlich zugängliche Einrichtung zu bieten, um die lokale Gemeinschaft zu ihren herausragenden Ausstellungen und Shows zum Jahresende einzuladen.
- Zu den wichtigen Verbesserungen der Verkehrsinfrastruktur gehört ein neuer Zugang zur Northern Line Underground, der sowohl Rolltreppen- als auch Aufzüge bietet und so konzipiert ist, dass er vor einer möglichen Verlängerung der Bakerloo-Linie schützt. Auf Straßenniveau gibt es einen stufenlosen Zugang zwischen den S-Bahn- und U-Bahn-Stationen.
- Neue Londoner Straßen und ein öffentlich zugänglicher Centre Court.
Die dritte Phase wird auf dem Gelände des London College of Communication beginnen, nachdem das College in Phase zwei in seine neue Einrichtung umgezogen ist, und wird vier Jahre dauern, mit einem geschätzten Fertigstellungstermin 2030.
Anpassung an die ursprünglichen Pläne des Wider Elephant & Castle Project
Der Southwark Council genehmigte im Februar 2021 einen geringfügigen Anpassungsplanungsvorschlag zur Vergrößerung der LUL-Stationsbox, um eine integrierte unterirdische Station in Elephant and Castle zu gewährleisten, falls die Verlängerung der Bakerloo-Linie in Zukunft gebaut wird.
Der Southwark Council erteilte im Juli 73 die Genehmigung für einen zweiten Planungsantrag nach Abschnitt 2021 für geringfügige Änderungen am genehmigten System. Diese Änderungen sind eine logische Weiterentwicklung der ersten Ideen, die 2016 eingereicht wurden, und werden es uns ermöglichen, allen in Elephant and Castle große Vorteile zu bieten.
Die neuen Pläne für die Sanierung umfassen:
- Erhöhung der Anzahl bezahlbarer Wohnungen um 7 bezahlbare Einheiten und 3 Marktwohnungen. In Übereinstimmung mit den Richtlinien von Southwark werden die 7 neuen bezahlbaren Wohneinheiten vier London Living Rent-Einheiten und drei sozialrentenäquivalente Wohnungen umfassen.
- Machen Sie größere Häuser in Familiengröße, wie wir wissen, dass unsere Bewohner es bevorzugen. Die Amtszeiten unserer Bewohner werden im Laufe unserer Entwicklungen immer länger, während sie Wurzeln schlagen und Teil der lokalen Gemeinschaft werden.
- Elephant & Castle wird 50,000 Quadratfuß an neuen Büroflächen hinzufügen (einschließlich 10 % erschwinglicher Arbeitsfläche mit 25 % Rabatt auf die Marktpreise) und mehr Arbeitsplätze schaffen.
- Akzeptieren Sie die Notwendigkeit eines neuen und verbesserten Stadtzentrumserlebnisses, um die Menschen dazu zu verleiten, zum Einkaufen zurückzukehren. Ein Gefühl der Heimat wird nach der Pandemie wichtiger denn je sein. Durch die Feinabstimmung der Architektur und die Entfernung leerer Fassaden können wir ein ansprechenderes, freundlicheres und lebhafteres Stadtzentrum schaffen, das die gesamte Gemeinde genießen kann.
