Das Regensburger Viertel, ein neues Wohnquartier im Nürnberger Südosten, wird von der landeseigenen Wohnungsgesellschaft geplant SW Nürnberg. Der Stadtrat Nürnberg hat den städtebaulichen Vertrag mit der Siedlungsarbeit Nürnberg GmbH angenommen. Die Genehmigung war ein entscheidender Schritt in der Entwicklung des Quartiers Regensburger Straße. Im neuen „Regensburg-Viertel“ entstehen 381 stilvolle und preiswerte Wohnungen. Die Fertigstellung der ersten Phasen ist für 2024 geplant.
2016 wurde der Öffentlichkeit der Siegerentwurf des städtebaulichen Wettbewerbs präsentiert. Der städtebauliche Vertrag regelt nun die Aufteilung der Aufwendungen für notwendige Sozial- und Verkehrsinfrastrukturmaßnahmen zwischen der Gemeinde und dem Auftraggeber. Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Siedlungswerk Nürnberg baut das Regensburger Viertel.
„Mit der Wohnsiedlung entwickeln wir preiswerten und attraktiven Wohnraum für die Nürnberger“, sagte Bauministerin Schreyer. Das neue Quartier an der Regensburger Straße ist mit über 100 Millionen Euro eines der teuersten Projekte in der über 150-jährigen Firmengeschichte. Die geplanten 381 Einheiten werden einen wesentlichen Beitrag zur Entlastung des Mietmarktes leisten.“
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Projekt Regensburger Quartier
Die Kolonie bietet ein vielfältiges Angebot an Wohnungsgrößen, von bescheidenen Singlewohnungen bis hin zu riesigen 5-Zimmer-Wohnungen für Familien mit Kindern. Geplant sind außerdem eine Kindertagesstätte und ein Familienzentrum sowie mehrere Spielplätze für Kinder und 10 kleinere Gewerbeeinheiten.
Besonderes Augenmerk wurde bei den notwendigen Verbesserungen der Verkehrsinfrastruktur auf den schützenswerten alten Baumbestand gelegt. Die benötigten Stellplätze sind in einem mehrstöckigen Parkhaus konzentriert. So entsteht ein ökologisch ansprechendes Wohnquartier, das beispielsweise durch die Einrichtung eines Eidechsenbiotops dem Umwelt- und Artenschutz gerecht wird.
Die hochwertigen Außenanlagen sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität der Bewohner und Nachbarn und fördern das soziale Miteinander. Die energiesparende Bauweise des Gebäudes als KfW-Effizienzhaus 55 ist ebenso wichtig wie der Einsatz nachhaltiger Baustoffe und die Optimierung der Gebäudeinstandhaltung.
1919 wurde die Volkseigene Wohnungsbaugesellschaft SW Nürnberg gegründet. Sie ist zuständig für den Bau, die Bewirtschaftung und den Unterhalt von Wohnraum für große Teile der Bevölkerung zu wirtschaftlich tragfähigen Verhältnissen im Raum Nürnberg und Umgebung. Das Portfolio des Unternehmens umfasst heute über 8,000 Wohnungen. Im Rahmen eines ambitionierten Neubauprogramms sind rund 1,000 neue Wohneinheiten geplant.
Das Projektteam Regensburger Quartier
Client: SW Nürnberg GmbH
Projektmanager: GCA Nürnberg
Landschaftsarchitekten: Topo, Berlin
Ausschreibung und Bauüberwachung: Gapp, München
Statiker: Peters Schüßler Sperr, Nürnberg
HLK: Ingenieurbüro Koppe, Nürnberg
Brandberater: Teuke Ingenieurbüro, Nürnberg
Bauphysik: Basic, Gundelsheim
Infrastruktur: Gauff Engineering, Nürnberg
Visualisierung: Georg Hanna, Berlin