Bestätigt vom Rat für hohe Gebäude und städtischen Lebensraum (CTBUH) als das höchste Gebäude der Welt, das 2011 fertiggestellt wurde.
KK100 ist ein innovatives Projekt mit hoher Dichte, das einen völlig neuen Ansatz für die Herstellung von Städten verfolgt.
Es befindet sich am Rande des Geschäftsviertels von Shenzhen und bildet einen neuen Präzedenzfall für die erfolgreiche Umwandlung von Geschäftsvierteln in lebendige und bereichernde Umgebungen im 21. Jahrhundert.
Der 100-stöckige, 441.8 m hohe Turm mit über 210,000 m² Wohnfläche ist Teil des Masterplans für eine 2 m² große gemischt genutzte Siedlung. Die Entwicklung umfasst fünf Wohngebäude und zwei Gewerbebauten.
Die Stockwerke des Turms sind in drei Hauptfunktionen unterteilt. Die Etagen von Ebene 4 bis 72 beherbergen 173,000 m2 Bürofläche der Klasse A, während die obersten Ebenen von 75 bis 100 von einem 35,000 m2 großen 6-Sterne-Luxushotel bewohnt werden, das durch einen kathedralenartigen, verglasten Sky-Garden ergänzt wird, der durch verschiedene Aktivitäten belebt wird.
Die Verbindung all dieser Elemente ist das Podium, das von einem Einzelhandelsumfeld angetrieben wird, das lokale Identität, Aufregung und wirtschaftliche Dynamik betont. Dies wird Shenzhens bekannteste Einzelhandelsadresse und ein eigenständiges Ziel.
Das Design bietet Zugang zum Einzelhandel von jeder Seite und es gibt keine tote Front.
Einkaufszentrum
Der Parkplatz für das Einkaufszentrum befindet sich im dritten und vierten Stock des Podiums, sodass die Kunden auf derselben Ebene direkt von ihren Fahrzeugen in das Einkaufszentrum gehen können. Dies erhöht den Komfort des Fahrzeugzugangs im Vergleich zu herkömmlichen Tiefgaragen erheblich.
Aufgrund dieser Bequemlichkeit und des einfachen Zugangs zum Einkaufszentrum für Fußgänger auf allen Seiten, für die Bewohner des Turms und für die Bewohner der Siedlung wird sich das Einkaufszentrum eher wie eine natürlich verbundene „Hauptstraße“ anfühlen als wie ein geschlossenes und isoliertes Einkaufszentrum Center.
Das Einkaufszentrum fungiert somit als Verbindungselement, das alle Elemente der Entwicklung verbindet und sie auch gut in die Nachbarschaft auf Straßenebene integriert.
KK100 bietet nicht nur soziale und kulturelle Kontinuität, sondern ist auch in das städtische Verkehrsnetz integriert, was für ein Projekt mit hoher Dichte wie dieses von entscheidender Bedeutung ist.
Die Konnektivität zwischen den verschiedenen Komponenten des Masterplans auf verschiedenen Ebenen war kritisch. Der Turm ist auf verschiedenen Ebenen in das Podium integriert, während der Einzelhandel und die öffentliche Nutzung auf niedrigeren Ebenen in das U-Bahn-System integriert sind. Die Wohnblöcke sind auf den höheren Ebenen miteinander verbunden, um die Erreichbarkeit der Nachbarschaft zu erleichtern. Direkte Büro- und Hotelverbindungen sorgen für eine einfachere Personenbewegung.
Der Turm dient als "Mini-Stadt", die einen an Annehmlichkeiten reichen Mittelpunkt für die Gemeinde darstellt und ein 24-Stunden-Stadtleben bietet, um die Umwelt und die menschliche Interaktion zu verbessern.
Himmelsgarten
Der öffentliche Bereich erstreckt sich über den Turm, mit einem „Sky Garden“, in dem Restaurants und Bars untergebracht sind, sowie der Hotellobby, die sich ganz oben im Gebäude befindet.
Dies bedeutet, dass die Öffentlichkeit nicht vom vollen Genuss des Turms ausgeschlossen ist, was allzu oft der Fall ist. Die vertikale Auflage ist sowohl für den Betrieb als auch für die öffentliche Nutzung benutzerfreundlich: (1) Die Aufzüge für das Büro sind mit nur einer Transferhalle mit doppelter Höhe sehr direkt und einfach gehalten.
Diese Lobby dient gleichzeitig als öffentlicher Raum mit Möglichkeiten für Bibliotheken, Cafés und Aussichtsbereiche. (2) Die Hotel-Shuttle-Lifte bringen die Gäste direkt vom Erdgeschoss in die 94. Etage zum Einchecken. Die Hotellobby bietet ein einzigartiges Erlebnis und vier lokale Hotellifte bringen die Besucher auf ihre Zimmer. (3) Im Brandfall werden Shuttle-Lifte eingesetzt, um die vollständige Evakuierung des Gebäudes zu unterstützen.
Eines der Designmerkmale ist das geschwungene Gebäudeprofil. Diese Form spielt auf eine Quelle oder einen Brunnen an und soll den Reichtum und Wohlstand von Shenzhen kennzeichnen.
Die Perimeter-Säulenanordnung bietet jeder Ebene ein ungehindertes Arbeitsumfeld und einen atemberaubenden Blick auf Lizhi und Renmin Park sowie auf ganz Shenzhen und darüber hinaus.
Es wird nicht der typische Quadratfußabdruck verwendet. Die Ost / West-Fassaden sind schlanker und etwas aufgeweitet, sodass die Bürobodenplatten etwas größer sind und die Süd / Nord-Fassaden mit Blick auf Hongkong und die Maipo-Sümpfe breiter sind. Die Schlankheit bringt bestimmte Herausforderungen mit sich, insbesondere das Schwung- oder Driftverhältnis sowie die Robustheit des Turms und die Leistung der Schlüsselelemente. Anstatt Generatoren auf das Gebäude zu setzen, besteht das Dach aus einer gebogenen, glatt verglasten Vorhangfassade und einer Stahlkonstruktion.
Angesichts der wachsenden Bevölkerung in Shenzhen, der verstopften Verkehrssysteme und des akuten Mangels an erschwinglichem Land für die Entwicklung ist die zunehmende Bevölkerungsdichte zu einem Hauptproblem geworden. Daher ist der logische Schlüssel für eine nachhaltige Zukunft der Aufbau nach oben. KK100, eine wichtige nachhaltige Form der Verdichtung, wird einen wichtigen Beitrag zur Deckung der ständig steigenden Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Arbeits- und Wohnraum in der Stadt leisten.
Die Entwicklung, die eine große Anzahl von Menschen auf so kleinem Raum unterbringt, ist besser für die Umwelt, da sie weniger Druck auf Grünflächen und die lokale Verkehrsinfrastruktur ausübt und gleichzeitig die Zersiedelung in den Vorstädten verringert. Diese wichtige gemischt genutzte Entwicklung fördert die Idee, am selben Ort zu leben und zu arbeiten, und verringert den Pendelbedarf. Dies verringert die Abhängigkeit vom Auto, einer umweltschädlichen Kraft, und verringert den Druck auf den öffentlichen Verkehr. KK100 ist ein eigenständiges Stadtzentrum.
Unter Umweltgesichtspunkten besteht der Vorteil einer primären Ausrichtung nach Nord-Süd (insbesondere in China) in einer Verringerung der Wärmegewinnhöhen im Osten und Westen.
Die vertikalen Lamellen tragen dazu bei, die Blendung auf niedrigem Niveau zu reduzieren und Schatten zu spenden. Sie sind auch wichtig für die Reparatur von Wartungssystemen. Zu den wichtigsten „grünen“ Vorschlägen gehörten eine umweltfreundliche Formgebung und ein Umschlagdesign. energiesparende Gebäudetechniksysteme; ein freies Kühlsystem; und fortschrittliche Gebäudeenergie- und Umweltsimulationen. Während der Lebensdauer des Gebäudes wird das Nettoaggregat all dieser Systeme zur Begrenzung des Energieverbrauchs beitragen und das Profil der Entwicklung als umweltbewusster und verantwortungsbewusster Beitrag zur Skyline von Shenzhen verbessern.
Über TFP Farrells
TFP Farrells wird von Sir Terry Farrell geführt und ist ein Büro international anerkannter Architekten und Stadtplaner mit Büros in London, Edinburgh, Hongkong und Shanghai.
Das Unternehmen ist bekannt für seine Expertise in den Bereichen Architektur, Städtebau, Sanierung und Planung. Farrells ist eine designbasierte Praxis, die die höchsten Standards der architektonischen Vorstellungskraft und der herausragenden Designqualität auf alle Aspekte eines Entwurfs anwendet, vom ersten Entwurf bis zur Fertigstellung des Projekts. In der Praxis geht es stark um die Schaffung greifbarer bürgerlicher Bereiche - der lebenswichtigen Räume zwischen Gebäuden. Die große Arbeit, die das Büro über vierzig Jahre geleistet hat, zeugt von seiner weitreichenden Erfahrung.
TFP Farrells verfügt über ein weltweites Portfolio an hochkarätigen Bauprojekten und Masterplänen in Städten wie London, Hongkong, Peking, Seoul, Sydney, Seattle, Lissabon und Edinburgh. Die Praxis hat die Debatte über Architektur und Städtebau über vier Jahrzehnte geprägt. Viele der Projekte von TFP Farrell wurden mit internationalen Designpreisen ausgezeichnet, und die Arbeit des Unternehmens im Bereich Städtebau wird in Publikationen weltweit vorgestellt.
Datenblatt:
Projektname
KK100 Entwicklung
Ort
Shenzhen, China
Kunden
Shenzhen Kingkey Immobilienentwicklung Co. Ltd.
Architekt
TFP Farrells
M & E-Berater
Ove Arup & Partner
Tragwerksplaner
Ove Arup & Partner
Feuer
Ove Arup & Partner
Windingenieur
Ove Arup & Partner
Verkehrsingenieur
Ove Arup & Partner
Fassadenberater
Arup Fassade
LDI (Lokales Designinstitut)
Huasen Architectural & Engineering Designberater Ltd Shenzhen
Strukturberater
RBS Architectural Engineering Design Associates
BMU-Berater
EW COX Hong Kong Limited
Lichtplanung
Tino Kwan Lighting Consultants Ltd.
Anfangsdatum
Mai 2005
Fertigstellungstermin
Dezember 2011
Größe
441.8 Meter
Bruttogeschossfläche
220,000sqm
Site-Bereich
45,665sqm
Kosten
Vertraulich
