Auftragserteilung für den Bau von Ensemble Towers in Amsterdam, Niederlande

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Am Karspeldreef 5,000-2 in Amsterdam wurde ein Auftrag für den Bau von Ensemble Towers vergeben, zwei kohlenstoffarmen, gemischt genutzten Gebäuden mit insgesamt 19,000 m2 bzw. 14 m16 Wohn- und Bürofläche.

In den Wohntürmen entstehen insgesamt 592 Mietwohnungen, aufgeteilt in drei Mietkategorien, für Bewohner in unterschiedlichen Phasen ihrer Wohnkarriere. Sie bieten auch soziale Räume wie ein Gesundheitszentrum mit Apotheke, ein Jugendtalentzentrum und ein soziales Quartiersteam. Um eine bestmögliche Interaktion zwischen Bewohnern und öffentlichem Raum zu erreichen, haben die Wohnungen maximale Fassadenbreiten und viele diagonale Ausrichtungen mit niedrigen Brüstungen.

Die Ensemble-Wohntürme werden neben einer Tiefgarage für Autos, Roller und Fahrräder auch über Gastronomie-, Sport- und Büroeinrichtungen verfügen. Der betreffende Auftrag wurde von vergeben Cordeel Niederlande zu Vinci Energies über ihre Tochtergesellschaft Bosman-Projekte.

Ein Überblick über die Ensemble Towers in Amsterdam

Der mit 119 Metern höchste Turm der Ensemble Towers in Amsterdam wird an der Kreuzung von Karspeldreef und Spoorpark stehen. Es ergänzt das ausgedehnte städtische Profil von Karspeldreef und dient als Eckpfeiler und städtebaulicher Schwerpunkt für den Standort und die Nachbarschaft.

Der Turm hat von der Südseite her einen deutlichen architektonischen Ausdruck. Der Sockelturm artikuliert oder verschmilzt den Sockel und den Turm durch die geschwungene Fassade zu einem Ganzen. Die Kaskaden- oder Stufenfassade projiziert ein modernes Bild, eine Ikone in größerem Maßstab. Ein starres und statisches Bild entsteht durch ein gestapeltes Raster aus architektonischen Elementen. Die Längsfassaden haben ein völlig anderes Erscheinungsbild. Die dynamische Fassadenarchitektur wird durch horizontal wellenförmige Fassadenbänder mit vereinzelt vorspringenden Balkonen gebildet.

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Der untere Wohnturm (98 m) steht diesem schräg gegenüber und befindet sich in der gegenüberliegenden Grundstücksecke. Eine leichte Winkelverschiebung gegenüber der Baufluchtlinie des Grundstücks verleiht dem Turm eine eigenständige Identität, er steht nahezu frei und orientiert sich somit klar am umgebenden Stadtgefüge.

Diesem Turm wird eine ausgesprochen wohnliche Atmosphäre verliehen. Die Fassade wird durch verschiedene Freiraumtypologien (vorspringender Balkon, Loggia und ummauerter Balkon) in drei Abschnitte gegliedert. Der untere, mittlere und obere Teil des Bildes sind deutlich lesbar und klassisch. Der Sockel ist der dritte Bauabschnitt. Es hat sechs Geschosse und einen doppelt hohen, transparenten Sockel, der den bestmöglichen Bezug zur Umgebung herstellt.

Integration in die umliegende Infrastruktur

Der Sockel wird das Profil, das Bild und die Aktivität der städtischen Straße prägen. Der „private“ öffentliche Raum des Grundstücks wird mit den angrenzenden öffentlichen Räumen der umliegenden Straßen verflochten. Das Profil des Bullewijkpad wird stellenweise durch eine nach innen gefaltete Fassade aufgeweitet und erhält ein durchgehendes Vordach.

Entlang des Hullenbergwegs sind eine Tasche, ein Eingang zum Fahrradschuppen und ein Eingang zum Wohnturm 2 vorgesehen. Diese „Tasche“ verleiht der Straße ein Gefühl von Größe und unterstützt den häuslichen Charakter der Straße. Entlang des Karspeldreef wird ein weiteres großes Vordach gebaut, diesmal formeller und mit einer großzügigen Einkerbung, die den Eingang zum Wohnturm 1 und den Büroeingang markiert.

Eine weitere Überdachung und eine kleine Tasche werden im Spoorpark installiert, um eine Verbindung zum Boden herzustellen und die soziale Einrichtung zu aktivieren. Kurz gesagt, Taschen und Überdachungen werden zur Wiederbelebung und zum Dialog in der Nachbarschaft beitragen. Besonderes Augenmerk wird auf den öffentlichen Raum gelegt, um ihn auch für Besucher von außen attraktiv zu machen. Es ist ein guter und angenehmer Aufenthaltsort für die Bewohner, kann aber auch als Treffpunkt für die gesamte Nachbarschaft dienen. Die räumliche und architektonische Interpretation des Projektgebiets hat das Potenzial, ein bedeutsamer Ort zu werden.

Für die Büros im Projekt wird ein BREEAM-Verfahren befolgt. Basierend auf der Richtlinie BREEAM-NL New Buildings and Renovations 2014 v2.0 ist das Ziel vorerst Excellent (4 Sterne). Auftraggeber des Projekts ist Wooden City Karspeldreef bv, das von Great Grey Investments geleitet wird. Das Projekt soll im zweiten Quartal 2025 abgeschlossen werden.